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西表島の住宅用地 139坪 更地   うるま市栄野比 石川バイパス(R329)沿い 【上東商事】



2018年03月15日

売土地 別荘・ホテル用地 名護市屋我(屋我地島)海岸隣接

売地
沖縄県名護市屋我

海岸(羽地内海)に隣接

面積:1,650.60坪(5,456.55u)

価格:2億円

・屋我バス停徒歩1分・宅地、林、保安林・未指定区域・建蔽率20%/容積率40%・平坦・別荘/リゾート(事業)用地・電気・浄化槽・プロパンガス・電話・給湯・引渡:相談・東側道路(県道)幅員13m間口30m・自然公園規制区域第2種特別地域・景観まちづくり条例高さ制限あり・媒介(一般)
→建物・RCB造陸屋根地上2階建て・延床面積105.63坪 349.20u(1F235.80u、2F113.40u)・店舗、簡易宿泊所・昭和54年6月新築

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↓1階
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↓2階
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屋我地(やがじ)別荘用地のお問合せ
電話0988841555

情報有効期限 2018年6月14日迄
2018.03.14 更新

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2018年03月08日

取引比較事例法 土地総合情報システム

査定のご依頼がありました。幸い査定地の近所で取引のお手伝いをした事があり、データも保管しています。
査定方法は、「取引事例比較法」です。実際に取引された土地と査定地の環境を比較するものです。主観に左右されがちですが、概ね他社様と同じくらいの査定額になります。
比較法のマニュアルを作った人『スゴイ』と思うのでした。

比較の内容は、風通しや日当たり、周囲からの騒音、前面道路、市街地へのアクセス等々色んな事項を比較してポイントを出し公式に当てはめて計算するものです。

査定額の信憑性を高めるために国交省の取引事例も参考にしたりするのですが、土地総合情報システムのサイトにアクセスできません。><
キャッシュで表示させると、メンテナンスの案内が出てきました。

2018年2月28日(水)〜2018年3月7日(水)
※メンテナンス期間が変更になる場合もございます。

本日は8日。延期中なのかな?検索結果のサイトはアクセスできませんが、直接アドレスを入力すると、サイトに入れました。

http://www.land.mlit.go.jp/webland/
http://www.land.mlit.go.jp/webland/top.html

何だか、サイト内が重いです。^^;
さて、一息ついて続きを始めます。

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posted by kei at 16:25 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記