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栄野比 3673坪   宜野湾市大山 区画整理地内



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2009年08月12日

ペット用間取りプランニング...

今朝から、間取りのプランニングをしていますが、中々シックリ来るものが、作れず苦戦しています。

2DK (和6洋6DK8) + 2DK (和6洋6DK8)

の左右対称のプランで、スペースがピッタリなのですが、収納がひとつしか作れません。2DKなのに収納がひとつしか無いのは、生活していて不便さを感じ、洋服タンスやチェストを置かなくてはいけなくなります。
すると、狭くなっちゃうんですよね〜。~(>_<。)~

なので、左右対称ではなく、
1LDK (洋7 DK9) + 2LDK (和6洋6LDK12)
にして、各部屋分の収納があった方が断然良いかと思います。
んが、しかし...
自分が住むならって事で、ダイニングセット、冷蔵庫、食器棚、ソファーやベッドを配置すると中々狭い!
まだまだ、工夫が必要なので、水周りの配置に大苦戦しています。

madori090812.bmp2LDKの方は、夫婦と子供2人の設定で、間取りと家具配置をしてみました。
なるべくオーソドックスに、どの部屋も明るく、全体的に風通しも良い間取りにしたい。

これだと、ペット用のトイレと、お風呂場に余裕がないかな...
ん〜
もう少し、頭をひねって考えてみます。
考えすぎなのかな〜...

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2009年08月10日

不動産売買Q&A。土地が傾斜していると...

以前、売地のご案内をしていると、お客様よりご質問がありました。
恥ずかしそうにしているお客様は、言いにくそうにしていましたが、何でも聞いてくださいと言うと、話してくださいました。
聞きたかった事は、土地は割と平坦ですが少しだけ東側へ傾斜しているのにお気付きになり、この土地に建物を建てると、建物もこの傾斜の様に斜めに建ってしまうのではないかと、ご心配されていました。
結構多いご質問です。

大丈夫です。垂直に建築できますよ。^^

むしろ、基礎をしっかり、柱や梁をしっかりした構造にしなくては、将来傾く事が考えられます。他にも、埋立地や盛土の地盤が、地震や大雨の影響、時間の経過に伴なう影響で、地盤沈下等が考えられます。
地質調査をしっかり行い、基礎、躯体の構造体を建築基準法に定められた基準にする事が大切だと思います。

不動産売買は、初めてなので分からないけど、聞き辛い...と、言う話しはよくあります。分かる範囲でしてたら、お応え致します。^^
些細な事でも、お聞きください。今回のご質問は、土地の重要事項説明書には、書かれない内容ですので、お客様がご心配のまま契約するより、聞いてみてスッキリしたお気持ちの方が良いですね。とても、参考になるご質問でした。


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