沖縄の不動産情報が見つかりますように(^▽^)o

西表島の住宅用地 139坪 更地   うるま市栄野比 石川バイパス(R329)沿い 【上東商事】



2014年07月28日

売中古マンション 〜3DKオーナーチェンジ〜 那覇市泊3丁目

#1224
MSハチパパ


沖縄不動産売中古マンション 那覇市泊三丁目

間取:3DK
     (和6洋5.1洋5.6DK7.5)

価格:1,180万円

オーナーチェンジ物件
(予定賃料7.5万円/月 定借2年予定)

●美栄橋駅徒歩15分●上之屋バス停徒歩6分●5階/9階建て(角部屋)●平成5年(築21年)●51.14u(15.46坪)●3DK●2面バルコニー12.99u●管理費10,800円●修繕積立金7,400円●駐車場アキなし●商業地域(80%・400%)●沖縄電力・公共上下水道・都市ガス・電話●EV、オートロック、ペット不可●泊小学校・那覇中学校区域●仲介●居住中

140725 madori 02.jpg

ライオンズマンション泊三丁目第4
P1120346.jpg

居住中の物件ですが内覧可能です。
事前(1日前以上)に、ご予約をお願い致します。


より大きな地図で ライオンズMS泊三丁目第4 を表示

「泊のマンション」お問合せ♪
電話0988841555

情報有効期限
 2014年10月28日迄

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2014年07月22日

オーシャンビュー中古マンション 3LDK(オーナーチェンジ) 〜那覇市首里石嶺町〜

ご成約済
たくさんのお問合せ、誠にありがとうございました。

はちパパ2014.08.25 更新
2014.07.25 更新
・・・
2015.12.15 更新


沖縄不動産中古マンション情報 那覇市首里石嶺町


間取 : 3LDK
  (洋4.5/洋6.7 和6 LDK15.5)

価格 : *,***万円


140714 suntopia si 02.JPG


開業予定平成31年春 経塚駅(仮) 徒歩10分
電車電車電車
  沖縄都市モノレールの延伸区間の概況(国土交通省PDF)
  http://www.mlit.go.jp/common/000189395.pdf


首里の高台。風通し良し♪●厚生園入口バス停徒歩2分●7階/11階建て●対面キッチン
●面積(内法)67.80u(20.5坪)/バルコニー面積15.37u(4.6坪)●平成8年新築●管理形態:一部委託●土地権利:所有権●総戸数71●管理費7,200円/修繕積立金2,600円/屋外駐車場2,600円/組合費2,100円●EV2基●防犯カメラあり●管理人常駐●電気(沖電)上下水(公共)●都市ガス●引渡相談●取引態様媒介●ペット不可(鑑賞魚・小鳥等OK)●ピアノ等楽器可(細則あり)

オーナーチェンジ(賃貸中)
退去予定あり。当面は収益物件として、その後ご自宅としてのご検討はいかがですか?

洋室4.5畳は共用廊下に面し、出窓になっています。バルコニーは南向き。
浴槽あり(風呂釜なし)

周辺情報周辺情報  (道路距離)
●保育所・保育園みどり保育園/約400m 太陽保育園/約750m
●小学校・中学校石嶺小学校/約850m ・ 石嶺中学校/約1500m
●公民館・図書館首里支所・首里図書館/約3000m石嶺文化スポーツプラザ/約1500m
●病院・診療所オリブ山病院/約920m/アドベンチストメディカルセンター/約1800m那覇市立病院/約3000m
●薬局・ドラッグストアーくすりの葵/約1300m
●郵便局・銀行首里郵便局/1300m/沖縄銀行石嶺支店/約1200m琉球銀行石嶺支店/約900m
●スーパー・デパートサンエー石嶺入口店/約550m/ACOOP首里石嶺店/約1350m
●コンビニエンスファミリーマート浦添前田店/約800m

屋上タンクの場合ですと、真夏の天気が良い日は、水道水が熱くて大変ですが、こちらは地下2階(名称)に設置された受水タンクが屋内にあるため、夏は涼しく、冬は暖かい水道水がご利用できます。ポンプアップ式。停電時は、非常用電源(発電機)にてモーターを稼動し、各戸へ送水します。
14071420suntopia20si2002


ご案内(内覧)開始
現在賃貸中
事前に内覧希望日時のご連絡を頂き、日程調整のうえご案内申し上げます。

P1100624.jpg P1100625.jpg
△▽LDK(15.5畳)
P1100632.jpg P1100623.jpg
対面アイランド型キッチン 吊棚は背面の壁にあり、食器棚や冷蔵庫設置可
P1100655.jpg P1100618.jpg
△玄関 段差あります。  浴室・トイレはユニットです。△
P1100653.jpg P1100619.jpg 
バルコニー水栓、電源あり      室内洗濯機置場あり(洗面脱衣室)


お問合せ♪
電話0988841555


情報有効期限
 2015年11月25日迄
ご成約済(募集終了)

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2013年06月04日

高台に建つ中古マンション 〜3LDK 眺望良し〜

はちパパ2013.12.09更新 募集終了

沖縄不動産中古マンション情報 那覇市首里石嶺町


間取 : 3LDK(洋4.5/洋6.5 和6 LDK15.5)

価格 : *,***万円


開業予定平成31年春 経塚駅(仮) 徒歩10分
電車沖縄都市モノレールの延伸区間の概況(国土交通省PDF)
  http://www.mlit.go.jp/common/000189395.pdf


首里の高台。風通し良し♪●厚生園入口バス停徒歩2分
●面積(内法)67.80u(20.5坪)/バルコニー面積15.37u(4.6坪)●平成8年新築●管理形態:一部委託●土地権利:所有権●総戸数71●管理費7,200円/修繕積立金2,600円/屋外駐車場2,600円/組合費2,100円●EV2基●防犯カメラあり●管理人常駐●電気(沖電)上下水(公共)●都市ガス●引渡相談●取引態様媒介●ペット不可(鑑賞魚・小鳥等OK)●ピアノ等楽器可(細則あり)

洋室4.5畳は共用廊下に面し、出窓になっています。バルコニーは南向き。
浴槽あり(風呂釜なし)

周辺情報周辺情報  (道路距離)
●保育所・保育園みどり保育園/約400m 太陽保育園/約750m
●小学校・中学校石嶺小学校/約850m ・ 石嶺中学校/約1500m
●公民館・図書館首里支所・首里図書館/約3000m石嶺文化スポーツプラザ/約1500m
●病院・診療所オリブ山病院/約920m/アドベンチストメディカルセンター/約1800m那覇市立病院/約3000m
●薬局・ドラッグストアーくすりの葵/約1300m
●郵便局・銀行首里郵便局/1300m/沖縄銀行石嶺支店/約1200m琉球銀行石嶺支店/約900m
●スーパー・デパートサンエー石嶺入口店/約550m/ACOOP首里石嶺店/約1350m
●コンビニエンスファミリーマート浦添前田店/約800m

130604 サントピア首里石嶺302.bmp

屋上タンクの場合ですと、真夏の天気が良い日は、水道水が熱くて大変ですが、こちらは地下2階(名称)に設置された受水タンクが屋内にあるため、夏は涼しく、冬は暖かい水道水がご利用できます。

ご案内は、鍵の手配がございますので、事前のご連絡お願い申し上げます。



情報有効期限
 2013年7月末日迄

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2012年01月16日

海が見える中古マンション 広い2LDK

2013.12.09更新 募集終了

沖縄不動産 中古マンション売買情報 那覇市首里

P1070394-360.JPG

間取:2LDK(和6・洋5.5・LDK22)

価格:*,***万円

P1070448.jpg首里の高台で風通し良好♪強風時にドアがバタン≠ニ閉まらないよう、室内は引き違いや引き込み戸。知念半島、久高島、海が望めます。

メインエントランス、集合ポストは、2階部分。1階、地階は、駐車場。各出入口には防犯カメラあり。管理室にて24時間録画。管理人常駐。

広いLDKに改装済みです。エレベーター側の角になっていますので、和室側に隣家はありません。

●面積(内法)67.80u/バルコニー面積15.37u●平成8年新築●管理形態:一部委託●所有権●総戸数71●管理費7,200円/修繕積立金2,600円/駐車場2,600円/組合費2,100円●EV2基●防犯カメラあり●管理人常駐●電気(沖電)上下水(公共)都市ガス●引渡相談●取引態様媒介●ペット不可(熱帯魚・小鳥等OK)●ピアノ等楽器可(細則あり)

周辺情報周辺情報  (道路距離)
●保育所・保育園みどり保育園/約400m 太陽保育園/約750m
●小学校・中学校石嶺小学校/約850m ・ 石嶺中学校/約1500m
●公民館・図書館首里支所・首里図書館/約3000m石嶺文化スポーツプラザ/約1500m
●病院・診療所オリブ山病院/約920m/アドベンチストメディカルセンター/約1800m那覇市立病院/約3000m
●薬局・ドラッグストアーくすりの葵/約1300m
●郵便局・銀行首里郵便局/1300m/沖縄銀行石嶺支店/約1200m琉球銀行石嶺支店/約900m
●スーパー・デパートサンエー石嶺入口店/約550m/ACOOP首里石嶺店/約1350m
●コンビニエンスファミリーマート浦添前田店/約800m
●備考


情報有効期限
 平成24年2月末日

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2011年03月28日

中古マンション(角部屋)

那覇市首里 中古マンション情報

価格 : *,***万円
間取 : 3LDK
(洋6/6.7 和6 LDK15.5)

専有面積:77.33u(23.39坪)
構造その他:RC造 5F/10F 平成8年新築
管理費等:15,900円/月
(管理費・修繕積立費・組合費・駐車料金)

オートロック/EV/地デジ対応/BS/管理人常駐
オーシャンビュー/角部屋/3面バルコニー
ペット⇒小鳥、観賞魚(犬・猫等不可)
110324 03.jpg

情報有効期限
2011年5月末迄

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2010年04月24日

中古マンション−オーシャンビュー・オートロック−首里の高台です♪

以前、ご紹介していました、首里の高台に建つ中古マンションの別室が、売りにでました。
今回ご紹介するお部屋は、7階です。
高台に建っているマンションですので、上階からの眺めはとても気持ちが良いですよるんるん
外観は、こちらのページをご参照くださいませ。

間取りは3LDKです。
和6畳
洋4.5畳
洋6.7畳
LDK15.5畳
Suntopia3LDKr
バルコニーは、南東へ向き、ほぼ正面に見える久高島付近から、冬の朝日が昇り、鋭角な低い高度から、柔らかい日差しが部屋の中を暖めてくれます。
夏場の強い朝日は、隣家との壁に遮られ、部屋内への直射の時間が短く、ほど良いバルコニーの向きと深さになっています。

価格:*,***万円

専有面積(公簿)67.80u(20.50坪)
バルコニー面積 12.20u( 3.69坪)
● 構造/築年月/総戸数
⇒鉄筋コンクリート造(RC造) / 平成8年 / 総戸数72戸
● 階数
⇒7階/11階建
● 間取
⇒3LDK 洋室6.7/4.5 和6 LDK15.5
●駅/バス停
⇒儀保駅徒歩25分 / 厚生園入口バス停徒歩1分
●権利⇒所有権
●管理組合/管理形態
⇒管理組合あり/一部委託(管理人常駐)
●管理費/修繕積立費
⇒月額7,200円/月額2,600円/その他月額5,900円
●都市計画/用途地域
⇒市街化区域 / 第2種住居
●環境⇒住宅地●現況⇒空家●引渡⇒相談
●設備
⇒電気・上下水道・都市ガス・給湯・地デジ対応TV配線
オートロック・防犯カメラあり・エレベーター2基
●備考⇒石嶺小学校区域⇒石嶺中学校区域
同業者様報酬相談(業者預かり)

本物件情報有効期限
2010年5月31日迄。

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2009年06月17日

沖縄不動産情報 〜海が見える中古マンション〜 3LDK−首里

2010年3月29日更新しました。

別業者でのご制約となりました。
これまで、沢山のお問合せ、現地へのご足労、本当にありがとうございました。<(_ _)>

↓↓売却済↓↓


2010年2月19日更新しました。
2009年6月17日現在の情報です。

本日は内部の様子をご紹介致します。

間取 : 3LDK オール洋室
(洋室6.7/6/4.5 LDK15.5)
間取り図(削除済)

風通しの良い8階では、バタン!と扉が閉まらないよう、引き戸が採用されています。

床から天井まである、たっぷり収納のクツ箱です。
玄関扉のそばには、不透明FIXがあり、暗くなりがちな場所ですが、明り取りになっています。
クツ箱の左に見える引込戸は、洗面脱衣室への扉です。
奥には浴室があります。
内部写真(削除済)

共用廊下側に接する洋室4.5畳のお部屋には、出窓とクローゼット、天袋があります。出窓の下は、外部になっておりエアコンの室外機を設置するのに適した場所になっております。スペース的には6畳用エアコン2台のコンプレッサーが置けます。

↓洋6          ↓洋6.7
内部写真(削除済)





和室を改装し、タタミからフローリングに変更されています。
6畳と6.7畳のお部屋には、エアコンが各1台設置されており、両方共にご提供(残して)頂けるとの事です。

内部写真(削除済)

↑LDK15.5です。
システムキッチンの高さは、85.5cmありますので、低すぎない高さのシンクです。毎日のお料理や洗い物は、腰に負担の掛かりにくいキッチンが良いですね。^^
食器洗浄器用の配管(湯)も施されていますので、ワンタッチで接続できるようになっております。

価格の変更がありました。
物件の概要はこちらです。(リンク削除済

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2009年05月12日

沖縄不動産情報 〜海が見える中古マンション〜 3LDK 首里

沖縄不動産 売買物件 情報 中古マンション 3LDK オーシャンビュー
2010年3月29日更新しました。

別業者でのご制約となりました。
これまで、沢山のお問合せ、現地へのご足労、本当にありがとうございました。<(_ _)>

↓↓売却済↓↓


2009年5月12日現在の情報です。

hachipapa-04.GIF皆さんこんにちは〜♪

今日はハチパパが、
海の見える中古マンションの
沖縄不動産情報をお届けしま〜す。

外回りの感じを
お伝えできればと思います。♪


P1070445.jpg首里の高台に建つ、地上8階のお部屋からは、海が見えます。東は太平洋。朝日が望めます。西は東シナ海→サンセット。風通しも良く、室内の扉は引き戸がメインです。

本日は、アプローチのご紹介です。

県道5号線からの入口には、小さな公園のような歩道が設けられています。遊歩道の階段を登って行くと地上11階建てのマンションが見えてきます。


P1070446.jpg地形を活かし、1階部分を地階として、屋内駐車場になっています。更に2層目の1階部分も駐車場となっています。先程の遊歩道の途中には、第2駐車場の機能がある、契約駐車場もあり連絡歩道もあります。車社会の沖縄には十分な収容台数が欠かせないですね。^^

マンションのメインエントランスは3層目の2階部分になっております。

P1070448.jpg来客の対応も、エントランスのインターフォンから室内で、お話しが出来ます。エントランスのオートロックもお部屋から、ボタンひとつで開錠できます。
親切な管理人さんも、常駐なさっていますので、お困りの来客の方へ対応してくだります。
建物内部への出入り口付近には、防犯カメラも設置され、地階、1階のサブエントランスも、オートロック扉と防犯カメラの設置がされています。
エレベーターは2基ありますので、待っている時間も少なく8階へもスムーズにアクセスできます。

P1070450.jpg
2階のメインホールへの階段を上らなくても、地階と1階よりエレベーターに乗れます。
段差はエレベーターホール入口の10cm程の一段と、お部屋の玄関前に10cm程の一段があります。
体力の増進を考えて、運動がてら8階へ階段を登ってもOKです。^^
疲れたら、エレベーターでもOK^^d


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2009年02月25日

沖縄不動産情報 〜中古マンション 3LDK〜 那覇市首里

沖縄 不動産情報



昨日ご報告致しました、首里の中古マンションの情報をお届け申上げます。
儀保駅より石嶺町向け徒歩15分の場所にあります。

3LDK(和6・洋6/6・LDK8)
900万円

住宅ローンのご利用でご購入の場合、毎月の支払いがいくらになるのか、概算を出したいと思います。
出来るだけ実際の金額に近付けたいと考えていますが、見積等が必要な情報もあると思いますので、本試算は目安としてお考えください。詳しくは金融機関でご相談されるようお願い申上げます。

住宅ローンの借入には、頭金が借入金額の20%必要になります。
900万円 × 20% = 180万円 頭金(自己資金)
実際に融資される金額は720万円。この額を返済期間を決めて、商品を選択します。ここでは、返済期間30年間、金利優遇のある5年固定の三大疾病特約付きの金利2.30%で試算。
中古住宅の場合は、返済期間が30年が最長のようです。(新築住宅は、35年)

シミュレーション
借入金額    720万円
毎月返済額   27,705円
年間返済額  332,460円
総返済額 9,973,800円

───────────────────────
毎月27,705円になります。団信保険も含まれています。
5年後変動金利3.125%に切り替わった場合、30,366円が毎月の返済額となります。

次に毎月出費の固定費を確認します。
管理費 14,000円
修繕積立費3,040円
駐車場なし
固定資産税が現在確認が取れていませんので、9万円と仮定します。
90,000÷12ヵ月=7,500円/月
実際には4回に分けて納めます。毎月貯めていると安心ですね。

火災保険への加入が住宅ローン申込には必須です。
マンション用の火災保険は割と安く見積を得る事があります。実際見積をしなくては分かりませんので、契約時15万円、5年更新の地震保険を2万円と仮定します。
───────────────────────

さて、2009年を起算日として足算していきますと...
5年固定ですので、2つに分けて試算します。

当初5年間
2009年〜2013年
27,705円 ローン返済(元利)
14,000円 管理費
 3,040円 積立費
 7,500円 固定資産税
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
52,245円

6年目以降
2014年〜2039年
30,366円 ローン返済(元利)
14,000円 管理費
 3,040円 積立費
 7,500円 固定資産税
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
54,906円
地震保険が5年に一度更新しますので、2014年初月は、プラス2万円が必要になります。更に5年後2019年の初月に...と言うように5年毎に必要になり、74,906円の支払い月が出てきます。

地震保険は任意ですので、省くことも可能です。五年使って毎月貯めるには333円程必要です。携帯サイトひとつ分くらいですね。

駐車場が本物件には含まれていませんので、近隣で別途5,000円/1台ほど必要になりそうです。

lmshuri3ldk-cho.jpg

57.41u 17.36坪
3LDK(和6・洋6/6・LDK8)
900万円
1984年7月新築
城北小学校 城北中学校区域

大まかな計算ですので、ご自身で金融機関でのご相談が必要ですが目安にはなったかと思います。自己資金や勤続年数、年収、既存の借入とのバランスなど、具体的な審査は金融機関の窓口でご相談すると、2〜3日で事前審査の回答を得ることもあります。
現在のお住まいが賃貸住宅で不動産購入をご検討中でしたら、比較ご検討頂けますと幸いです。

最後までお読み頂きありがとうございます。<(_ _)>

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2008年09月04日

沖縄不動産売買情報 〜那覇市銘苅 中古マンション 3LDK〜 人気の銘苅小学校区域

2008年9月18日16:00現在

お知らせ

本物件は、現在保留となりました。
お問合せや現地へご足労頂きました、皆様には、
大変ご迷惑をお掛け致しまして、申し訳ございません。

現在、家主様がお住まいになるか、
賃貸物件として売却せずに保有するかを含めて、
再度、ご検討したいとの事です。

どうぞ、ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

再販の際は、これまでお問合せ頂きました方々、
購入のご検討を頂きました方々へ、またご連絡差し上げます。

こちらの物件と、ご縁が御座いましたら、
またご検討の程、よろしくお願い申し上げます。


下記の情報は2008年9月25日に一部削除致しました。

沖縄不動産売買情報 〜中古マンション那覇新都心近く(銘苅)3LDK〜


中古マンション 人気の銘苅小学校区域内

ゆいレール 古島駅徒歩10分
時刻表▽
http://www.yui-rail.co.jp/howto/table12.shtml

間取:3LDK
和室6畳
和室6畳+板間1.5畳
洋室4.5畳
LDK15畳

バス・トイレ別
エアコン1台(LDK内)
洗面台・浴槽あり
室内洗濯機置場
リフォーム未(現状有姿)
(’08年9月8日 床・障子・一部扉等の改修工事が終わりました。)
エレベーターあり
委託管理・管理人(巡回)
駐車場1台アキあり
管理・積立費駐車料13,000円/月


専有面積:71.53u(21.63坪)

価 格 :***万円
現在販売保留中


上記の物件情報は2008年9月4日15:30現在の情報です。
情報更新致しました。2008年9月18日16:00現在。
情報更新致しました。2008年9月25日12:00現在。

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