沖縄の不動産情報が見つかりますように(^▽^)o

西表島の住宅用地 139坪 更地   うるま市栄野比 石川バイパス(R329)沿い 【上東商事】



2010年11月05日

尖閣ビデオ! ⇒ 未削除動画

どこから出たのか、尖閣映像が流出して、報道され、AM8時過ぎには、相次いで削除されています。
am09:45現在、未削除のYouTube動画があります。

http://www.youtube.com/watch?v=uZV8n4oCPJ8&feature=player_embedded

コピーしてアドレスバーに張り付けて、ENTERです。

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posted by kei at 09:53 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2010年11月01日

琉球王朝祭り

もうすぐ、文化の日ですね。
首里文化祭は、首里振興会が母体となって、琉球王朝祭りとなっているようです。^^
ウチの事務所にも先月から、ポスターを張ってあります。

今年も古式行列や、旗頭もあるみたいですよ〜。
3日の天気予報は、曇り時々晴れのようで、暑過ぎず寒過ぎずとなるのかな。

首里振興会
http://syuri-sinkoukai.com/

首里のお城の他に、浦添市にも城跡があります。
その浦添グスクも復元事業が進んでいるようです。
当山石畳の案内板もありますし、お城の東側、外郭の石垣が、だいぶ積みあがっています。
観光名所が増えると、いいですね。^^

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posted by kei at 17:34 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2010年10月30日

相場 と 想い

土地の購入と売却には、様々な想いがあります。
その中で、相場の感覚は、売る側と、買う側には、ギャップが生じます。

坪単価(価格)とは別に、(場所によりますが)中規模住宅街の中で、大きな住宅用地は、需要が少ない。
120坪あると、半分よりも、3分の1の方が、供給も需要も互いの理想に近付ける気がします。

土地を探している方にとっては、相場より安く欲しい感覚と、売りたい方にとっては、購入した時にこのくらいだったから、いくら位で売りたいとの想いがあり、相場とは程遠い感覚になる事も多々あります。
土地は、償却しないですからね〜と、話しになる事が多い。

購入した時期の時代背景が、見えてくる。
バブル景気の頃や、最近では数年前の沖縄移住ブームや外資の参入で、ミニバブルと言われ、あちこちスポット的に、価格が高騰上昇ていました。

沖縄本島で、見晴らしの良い場所が、それまでの相場よりも、(私の主観で)10倍以上の価格で、売却済みと言われた所が数箇所ありました。
でも、高くなっていると知っていても、購入意思があれば、買うでしょうし、相場より安いと知っていても、早く売りたいなら、売るでしょう。

売りたい人と、買いたい人との合意で売買が成立する訳ですから、そう考えると、相場ってあって、無いようなものかもですね。^^



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posted by kei at 13:33 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2010年10月28日

台風とアポ変更

今回の非常に強い台風14号、すごい大きさの目になっているようです。
既に強い風雨ですが、沖縄本島への最接近は、明日29日 28日21時頃のようです。

台風対策で、みなさんお忙しいようで、本日のアポは、午前中からキャンセル(変更)が続いています。
先日の奄美大島の災害は、ニュースで大きく取り上げられてから間もないので、心配ですね。
沖縄本島や離島も、急傾斜地や、そのふもとも心配です。みなさんお気を付けください。


この台風が通り過ぎると、暑さが戻ってくるのかな〜?
毎年、10月いっぱいで、夏物のかりゆしウェアーを仕舞い、11月に衣替えしますが、急に暑い日が続いたりするんですよね〜。
なので、台風の後の気温が気になります。

寒暖差が大きくなると、風邪などにご注意です。

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posted by kei at 11:15 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2010年10月27日

急な寒さとサッカー

秋の台風、恐いですよね〜雨
沖縄は台風接近で、また、雨が降り続いております。

昨日は、夕方から急に寒くなり、全国的に1月なみのようですね。
雨と強風で、体感温度が下がっていきます。

でも、昨晩は雨が降る前に、20時から2時間、グランドでサッカーが出来ました。^^
雨が心配でしたが、家に帰るまで、降りませんでした。
急に寒くなったのですが、薄着でちょっと寒め。
いつもより、汗が出ませんでした。

ウォーミングUPに、壁打ちもしているσ(^^*)ですが、誤ってグランドの外へボールが出て行ってしまいました。
すぐその辺りへ飛んだと思ったのですが、探しても見つかりません...
10分も探していると、先輩が声を掛けてくれて、一緒に探してくれました。
すると、風向きを確認した先輩は、あそこだな♪と言い残し、校舎の裏へ歩いて行きました。

先輩 「あったぞ〜」
私  「ぉお(゚ロ゚屮)屮 ありがとうございます!」

強風で100mは、転がって行ったようです。^^;
でも、校舎の裏側まで確認へ行ってくれるなんて、すごい読みです。
私も、1度見に行ったのですが、半分も行かずに、さすがにココまでは来ないなと、引き返していたのでした。><
ちょっと、冷静な判断が欠けていた私でした。

先輩の注意力と、判断力、行動力は、普段から行っているから、サッカーもあんなに上手いんだな〜と思いました。
ホント、後ろに目がついてるんじゃないかってくらい、見ないでピンポイントのパスをくれたりします。
またまた、サッカーが楽しく感じてきました。

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posted by kei at 11:48 | Comment(2) | スタッフBLOG:雑 記



2010年10月26日

虹のできるお部屋♪

P1090532-01.jpg

先日、リフォームされた、賃貸物件の写真を撮りに行きました。
古い物件なのですが、床や壁の張替えを行い、天窓も付けて、明るくお洒落な感じに仕上がっています。
家主さんは、なるべく長く、なるべく住み心地を良くするには、どうした方が良いのか、色々考えていらっしゃいます。

以前は、少し暗めで、駐車場もありませんでしたが、思い切って外壁の位置の変更をして、駐車スペースを作り、吐き出しの窓も広く取り、明るくなっています。
天窓が眩し過ぎたりしないように、天井裏に仕掛けを設け、押入れの中の紐を引くと、光量の調節ができるようになっています。

撮影中、天気が良かったので、部屋の壁に、小さな虹が出来ていました。^^
何だか、幸せなお部屋です。

若干のお掃除が残っているようですので、賃貸募集はそれが終わり次第となってます。
2つとない物件です。どうぞ、内覧へいらしてくださいませ。

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posted by kei at 09:00 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2010年10月25日

PlayStation3◆買っちゃう?

先日修理した、PlayStation2は、レーザー出力の調整が上手く行っていない様で、ワリと重ためのソフトは、時間が経つにつれてフリーズするようになりました。
ウィニング・イレブン10が、止まっちゃいます。><
ノートPCから部品取りした、ファンをPS2に押し込んで、USBで電源を取り普通のソフトは安定して動くようになりました。

友人達と、こんな話しをしていて、「使っていない、薄型のPS2あげるよっ」って事で、頂いてしまいました。^^
すごっ!@@
半分くらいの薄さになっていたんですね〜。
買ったばかりの中古ソフトをやる間、使わせて頂こうかと思います。


と言うのは...実は、先々週、PS3を買ってしまった、σ(^^;)です。
wiiと、比較して迷ったのですが、PSにしました。
BD(ブルーレイ・ディスク)も使え、ゲームもHDMI接続で高画質なのが魅力でした。
ディズニーもPS3対応のゲームソフトを出しているようですし、映画からゲーム化しているのも、高画質で魅力です。
対象の年齢を表すSEROレーティングA、B、C、D、Zうち、全年齢OKのAも段々と増え始めているように思います。

休日は、何だか学生に戻ったように、TVゲームで遊ぶ時間が増えました。^^;
気分転換にとっても良い気がします。
さて、明日はグランドでリアルサッカーです。
TVの中のように走れませんが、怪我の無いよう楽しんで参ります。

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posted by kei at 10:21 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2010年10月23日

通販。輸送時間♪

通信販売で、DVDを買いました。^^
関東の店舗から沖縄へ届けてもらうのに、やっぱり気になるのが、送料と時間。
ディスクなど小さいものは、安く早い。
と、言っても大体、中1日くらいかかります。
沖縄、遠いですね〜船

20日夜に注文
21日発送開始

今日は23日。
もう、届くかなと、待ち遠しくなって、ネットで追跡を確認してみると...
21日に集荷して、同日20時に那覇店へ向けて出荷済み。
ちゃんと、状況確認ができて、便利になりました。^^

以前、水道資材の仕事をしている時に、沖縄に在庫がない場合は、東京、大阪、岡山、石垣とか、色々探して、空便、船便の手配をしていました。
なので、そこから推測すると、DVDは小さいので、空便。
22日には、羽田から那覇へ移動。
配達店が、集荷して、私の所へ配達に出るのが、23日の今日となるはずですが、ネットの追跡は「関東から、配達店(那覇)へ向けて出発しました。」で止まったまま。
...状況が確認できな〜い。^^;

上記は、あくまで私の推測です。
最初の空便が違っているのかも知れませんね。
今、船で海上を輸送中かもしれません。
気長に待ってみま〜す。

DELLのノートPCを注文した時は、納期1月とかでしたが、船便で10日くらいで届いた気がします。
長く掛かると見積もっていれば、おっ、早いと感じたり、気にする事もないですね。^^

しかし、待てなくなった私は、お昼を食べに出ている間に来たら悪いなと、思い始め、運送会社へ、配達予定日を確認することにしました。
(↑せっかち君σ(^^;))

オペレータさん 「配達予定日は、25日です。」

exclamation

あらっ。船便だったようです。爆弾 ^^;
注文時に通販サイトで見たのですが、梱包、出荷に余裕を持っての事だと思っていたのですが、そうではなかったようです。
スムーズに発送して、運送会社へ渡り、船で送って、25〜28日に配達すると、言う事のようです。
ネットの追跡状況は正しく、「配達店(那覇)へ輸送中」でした。(失礼しました。<(_ _)>)

沖縄、遠いですね。><
やっぱり、気長に待ってま〜するんるん

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2010年10月22日

◆不動産◆相場と地価公示

image/2010-10-22T17:03:10-1.jpg土地建物の価格査定をしております。^^
土地の査定は、取引事例比較法を用いています。
建物は、30〜35年で減価償却し、残存期間の評価額を出して計算しています。
↑算式は公開しませんよ〜^^;

←写真は、車をめいっぱい左に寄せて、停車している感じを撮影しました。
道路幅員4mは、きついですね〜。
何度か同じトラックとすれ違いました。

地元の方は、避けるポイントを知っているので、回避ポイントで停まり、私に道を譲ってくださいます。
(ありがとうございました。)

査定をしているのは、写真とは別の県道沿いで、幅員は13mあります。
比較の為の事例地とは別に、国交省の発表している、地価公示の物件も見るようにしています。
写真が査定地から近い、地価公示物件の近くです。
やはり取引相場と、地価公示の価格には、差があり、実際取引されている価格より、地価公示の価格が高い方が、多いように思います。

ところで、地価公示に選定されている住宅は、毎年同じ物件のように思います。
建物を取り壊したりしない限り、変更はないんでしょうかね〜?
もひとつ気になるのが、選定されたお宅へ、謝礼みたいなのもあるのかな〜?

地積や地形など、ある程度同じような物件が選定されていると思うので、国から指定されて、所在地や規模など、細かい項目を公表されてます。
当然、個人情報は、含まれていません。
でも、所在地が公表されているのは、気になると感じてしまいます。



※この内容は、地価公示制度を、批判するものではありません。

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2010年10月21日

メンテ終了しました♪ブログ復活

昨日の14時から、さくらのブログが一斉メンテナンスに入り、このブログも中断してました。
アナウンスを見ていなかったので、突然の事でびっくりでした。^^;
お越し頂きました皆様、ご迷惑をおかけしました。<(_ _)>

本日、朝の4時には、復旧しました。
予定は、48時間→24時間に変更されていましたが、実質は14時間くらいで終わったようです。
ε=( ̄ ̄ ̄∇ ̄ ̄ ̄〃)ほっ

以前から、コメントの入力が上手くいかず、エラーが多発していたのですが、コチラも良くなっている事を願います。
メールでの更新や、ファイルのUPも時間が掛かっていたのですが、コチラも良くなっているのかな〜...
←の「コメントありがとう!」の欄は、文字化け中なのが確認できます。(2010.10.21/16:22)
復旧のアナウンスがあるのですが...

記事の投稿や設定をする管理画面は、リニューアルされていて、これまでYouYubeのUPが面倒だったのですが、YouTube&ニコニコ動画のボタンが新たに設置されています。
ボタンを押して、検索して、貼り付けの動作だけになっています。これは便利るんるん
Twitterのボタンもありますが、σ(^^;)は利用してないので、わかりません。

新しい機能は、記事のタグと言うのがあります。
試しにYouTubeとか入れてみま〜す。

あとは、今までの機能へジャンプできるボタンが増えているので、近道ができました。



そう言えば、待ち望んでいたあの機能、どうなったかな?

ぉお(゚ロ゚屮)屮
出来る!
モバイルのHTMLが編集できるようになっていますexclamation×2
これは嬉しい。
モバイルからこのブログへアクセスすると、こうなっています。
下はガラガラですね〜。

上の方には、カウンターや解析をモバイルに忍び込ませていたのですが、Metaタグの箇所へ記入していたので、気が引けていました。
これなら、自由な位置に設定できます。
あとは、ファイルの拡張子も編集できると良いなぁと思いました。(出来るのかな?)
このブログで、モバイルからのアクセスをhtmlではなくて、phpで表示したいなと...
何か良い方法が無いか探って参ります。^^

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posted by kei at 16:42 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記