石頭なσ(^0^)

昨日は弁護士さんとお会いする予定の時間になってしまい、記事が途中で止まってしまいました。
では、昨日の続きです。

担当者さんから技師の方に変わり、話し合いが始まりました。
すごい勢いで、要求の話しをしてくるのでした。その要求は、売主さん、買主さんと直接お会いして話しがしたいとの事です。その目的を聞くと、今後の土地利用の把握と、境界立会いについて、話したいと仰ります。担当者さんより一方的に要求ばかりしてくるので、状況の確認から始めようと思っているのですが、中々こちらの話しに耳を傾けてくれない。

問題は、土地の境界を復元するために、測量データを探している土地家屋調査士さんが、県が独自で測量したとされるデータがあるので、それをお借りしたいが、出してくれないのと、境界立会いをする前に、売主、買主に会いたいと言っているようです。

技　「今後の土地利用を把握したいので、売主と買主を連れてきてください。」

私　「今後の土地利用に関しては、先日お伺いしまして、担当者さんと上司さんとお話しした通りですよ。今、復元測量をしているので、境界立会をお願いできないでしょうか？」

技　「データを出すのも、立会もしますが、その土地の面積を出さないといけないでしょう？」

私　「いえ。公募売買を予定していますので、実測面積は出さない予定です。」

技　「面積出すのはわけないでしょう！ソフトだってある！あんたにでも出来るんじゃない？」（←あんた呼ばわりになってます＾＾；）

私　「誰がその測量費を負担するんですか？売主さんの負担を軽くする為にも、公募売買の約束をしているんです。公募売買って分りますか？」

返事がないので、もう一度聞いてみる．．．

技　「．．．ん？私達が作ってきたんだよ！面積出すのだっていくらも掛からんだろう！」（測量の先生達が昔作ってきたって意味かな？＾＾；）

公募売買とは、登記簿に記載されている面積で、不動産売買の面積と価格を契約します。実際の面積と差異があっても、価格の増減はしないと言う内容です。一応、技師さんに説明しました。売主さんが土地家屋調査士さんに依頼しているのは、資格をもった技術者が責任を持って復元測量をしてもらい、隣接地の承諾も得てくるので対価を支払い、しっかり土地の引渡をするのが目的です。測量の資格がない私では出来ません。

どうすれば、現在ストップしてしまっている復元測量を再開できるか、その技師さんとたくさんお話しをさせて頂き、ようやく目的が見えてきました。技師さんは県の仕事なんだから、手続き上、書面で申請書を出してそれからデータを出すなり、立会もするとの事です。
もちろん、調査士さんは、書面で申請します。通常ではない手続きってあるのかな？何を危惧しているんだろう？越境があるのか確認すると「ない」と答えますし。まぁ、その土地がある山の中に３００年近い建造物があるので、それが基準になるのが普通に考えられるので越境はないでしょう。（沖縄では、戦争で登記情報がなくなり、戦後、公民館などに集まり、証人を２名つけて、土地の所有者と面積を登記していったそうです。）

前にも書いたかな？別の物件で、ここにお墓があったかも知れないと、近隣の方からお話しがあり、建物を建築中の近くの斜面を掘っていると、明治の日付がある骨壷が出てきた事がありました。１００年くらい前ですね。すごい＠＠
登記情報がなくなっても、２００数十年前のものって言うのも人が伝えたり、物が伝えたりして残っているものなんでしょうね。

話しがそれてしまいましたが、技師さんは個人の不動産売買を邪魔するつもりはなく、むしろ協力したいんだと仰っていましたので、技師さんの求める書面を提出する事で、データ開示、立会にご協力頂ける約束をしてくださりました。うまくいくといいなぁ♪

長々と書いてしまいましたが、最後までお読み頂きありがとうございます。

石頭なσ(^^；)

土地の売買にまつわる出来事．．．やり取りをしながら、私は頭が固いな〜と、思う反面、相手方は、もっと石頭かもと感じる事がありました。

土地売買物件の周辺に、県有地があり、売主さんで境界を復元してもらい、引渡前に現地で境界を示してもらう、契約になっていました。
境界を復活させるには、復元測量と言うのを行います。その前に、境界はココですと決めるには、隣接地主にもポイントを確認してもらいます。その隣接地に県の土地があるので、県の担当者と、測量を行う土地家屋調査士さんで連絡を取り合います。

しかし、測量が進みません。と、連絡が入りました。状況を聞くと、対象物件の座標をデータを県が独自で調査したものがあるが、これを借りたい旨申し出ると、売主、買主を県庁へ来てもらうよう要求されたと言うのです。何故に．．．

県の担当者さんへ連絡をしてみると、一方的に県の要求を伝えてきます。（落ち着いてくだされ．．．＾＾；）
状況を聞くために連絡したのに、要求の話しばかり。要求と目的をもっと詳しく話すためには、売主さん買主さん双方が県庁へ行き、顔を見ながら話したいと言う。話したい内容は、今話したことだと言う。目的は、今後の現地周辺の状況を把握したい。との事。

お仕事をしている買主さんとは、お忙しくて中々会うのが大変なのに、時間作ってもらってご足労頂いても、こんな内用の話しでは、呼ばれた意味も分らなくなってしまいます。個人の土地を個人で売買するのに、県へ何の影響が出るのか確認するが、もちろん売買は自由で、来てもらう目的は今後の把握と言うだけで話が前に進まなくなってきました。

まぁ、平行線で話しをしている、私も石頭だな〜と思いつつ、相手の立場も尊重するよう話しをしました。

そこで担当者は、測量技師を呼んできて、技師さんとお話しを始めました。


そろそろ、約束の時間が迫っているので、この続きはまた、後日にでも．．．

無線ＬＡＮを整えなければ．．．

先日ルーターが壊れてから、ノートＰＣは、有線でネットに繋がっております。
ルーターの調子が悪くなった原因を探っています。それが解決しないと、新しい環境作りができません。と言うのも、どうも、モデムがルーターを兼ねている様子で、それが原因かははっきりしませんが、恐らく何かがバッティングして、ルータに高負担を掛け、電源部の温度上昇となり、故障の原因になったと考えています。

今は、もう、動かない、古いルーター♪＞＜
これまでは、ヤフーの黒い（古い）トリオモデムを５年以上使用していて、不具合があった時にyahooのサポセンに連絡すると、白い（新しい）トリオモデム（３Ｇプラス？）が送られてきました。
この白いトリオモデムがルータ機能を有しているようです。なので、［モデム（トリオ）］［ルータ（トリオ）］［ルータ（コレガ）］と、機能が重複していたようです。この影響でネットが突然切れたり（再起動で直った）、グーグルマップやストリートビュー、グーグルアースが見れなかったり、Ｙｏｕｔｕｂｅのサムネイルが表示されなかったり色々起こっていたように思います。

因みに、白いトリオは、ポートが自動的に３番になっていました。複合機と接続するのに（サーバのＩＰアドレス）設定に苦労しました。モデムにアクセスして、ＩＰアドレス変更でポート番号設定可能。ルータ機能もNATを無効にする事で、別のルータを繋いでも大丈夫なようです。（こちらは未確認）

さて問題は、今後もノートＰＣをＬＡＮケーブルで繋いだまま使い続ける訳にはいかないので、無線の環境を構築しなければいけません。素直にトリオモデムを無線ＬＡＮパックに変更しようか？また、無線ＬＡＮルータを購入するか迷っています。以前は、モデムのレンタル料金の差額が５００円越えていたので、コレガのルータを買いました。１６ヵ月程度で元は取れたので、５年以上使っていたのは十分活躍してくれました。今は、無線ＬＡＮパックをレンタルしても１０５円しか変わらないようです。やっぱ素直に、無線ＬＡＮパックにした方が良さそうです。

クラー（台風１４号）

また、嫌〜な所に台風が発生しているようです。
ほとんど停滞しているようですが、勢力を強めながら、西に進路を取ったりなんかすると、沖縄へ来そうです。太平洋高気圧も張り出していないので、そのまま東へ行くといいのですが．．．
今後の動きにご注意です。

壊れたルータ＆直った〇〇と◆◆♪

最近不調だった無線ルータ。いつも高温になりがちで、フル回転している様子で、何かがおかしい。でも、その原因も修復も方法が分らず、無線の状態も良いし、プリンターとの有線も影響がないので、ほったらかし状態でした。

しかし、昨日、とうとう壊れてしまいました。~(>_<｡)~

午前中にブログを更新して、何の前兆もなく突然ネットが不通になりました。そう言えば、ここ数日、ネットがつながり難い状態があり、いったんＰＣを再起動したりって事がありました。セキュリティの警告で、不正侵入を阻止しましたみたいなメッセージがあって嫌な雰囲気です。

今はもう完全にルータを廃止して、モデムオンリーにしています。そして、Ｇｏｏｇｌｅマップへアクセスすると、なんと、直っているじゃありませんか。＠＠
地図も航空写真も表示がうまくいかず、ストライプ状にしか見えていませんでした。それが、何の問題もなく見れるようになりました。ﾔﾀｯ
他にもＹｏｕＴｕｂｅのサムネイルも全て表示出来るようになり、完全復活しているようです。

と、言うことは、Ｇｏｏｇｌｅマップの表示ができなくなった頃、ＹｏｕＴｕｂｅのサムネイルが表示できなくなった頃から、ルータは不調だった事になります。アップデートの拍子に悪くなったのか何だったのか、今ではもう覚えていません。

ノートＰＣは、臨時的に有線で繋いで使っていますが、やっぱり新しいルータを用意しなくてはいけません。でも、Ｇｏｏｇｌｅマップがちゃんと表示出来るようなルータって、何が良いのかな〜？あ。壊れていないルータだと問題ないのかな。＾＾；

ノルー（台風１３号）

台風１２号は、大きな被害を残して、日本海へ抜けているようです。そのまま、北東へ進んでいるようですので、再上陸の際はご注意を！
昨日、ニュースを見ていて、台風情報の画面の右端に、台風１３号が見えました。いつの間にか発生していたんですね。こちらは、日本の東を北へ進んでいるようなので、心配は要らなそうで良かったです。

今年の台風発生件数は、去年の数より少ないのかな？それにしては、日本のどこかで直撃しているところが多い気もします。まだ、今月も台風シーズン。十分気をつけていきましょう。＾＾

軽自動車に軽油

お昼にガソリンを入れにスタンドへ行きました。
Σ(｀0´*)ﾇｫ
レギュラー１５０円

高いよ〜(ﾉToT)ﾉ┫:･'.::･┻┻:･'.::･

２円割引をダブルで適応。１４６円になりました。
復帰特別措置があった頃は、ガソリンの在庫処分の為と安売り競争があり、期限が近くなると７０円台/�gでガソリンが買えました。場所によっては６０円台のところもあったくらい。

原油高騰もあると思いますが、円高もなくなるといったい幾らになるのか恐いなと思いながらガソリンを入れていました。

そして、ふと目に入ったのが、ディーゼルの給油ガン。ステッカーに書いてあったのが、「軽自動車に入れないで下さい。ディーゼル車専用」と、ありました。あ〜。なるほど。軽油だから、軽自動車に．．．って、恐い。

ガソリンより軽油安いじゃん。軽自動車だし、軽油の軽と一緒だから、入れちゃえっ！って感じで間違っちゃうんですかね？＾＾；
セルフになることで、自分の車にあった燃料が分らず、油種を間違えてしまうのでしょうね。

軽自動車も普通自動車もガソリンを使う車種が多いのですが、レギュラーとハイオクが分らないといった事はあるでしょうけど．．．

ちょっとググッてみると．．．

セルフスタンドが増えて、誤給油がかなり増えているようです。いつもと違う車に乗っていて、給油の際間違うとかもあるんですね。

あ。タイトルのように軽自動車に軽油を入れてはいけませんです。
軽自動車でディーゼルエンジンってあるのかな？

ツイタチ

今日から９月ですね。１日は何かと忙しい、充実したイチニチになります。
水道検針も今日行うところがあったり。木曜日にお客様と同行して、同業者さんの所へ行くアポを取りました。しかし、今日の木曜ではなく、来週なのでしたが、同業者さんから「１日木曜日のお約束でしたよね？」と、連絡がありました。今日は、どこもお忙しいようです。「来週ですよ。」と、返事をすると、何だかε=(￣￣￣∇￣￣￣〃)ほっ っとしたご様子でした。

夕方、ガス屋さんの会長がお見えになりました。近くに来たようで寄って下さいました。お久しぶりにお会いできて、少〜しの毒舌も聞けて良かったです。（いつもは、猛毒。＾＾；）

さて、昼間も目いっぱいでしたが、夜は、模合があり色々な情報を聞いたり出したりのお酒の席になりそうです。

100ｍ決勝って、あんな事になってたんですね＠＠；

昨日の世界陸上では、室伏選手がハンマー投げで��金�≠�取りましたね。スゴイッ！
６投目はもう、余裕の表情だったし、やっと念願のメダルを取った感がありました。期待され続け、応えた室伏選手ってスゴイなと思いました。そう言えば、σ(＾＾*)と同じ生まれ年です。ウィキを見ると、ミドルネームがあるんですね。「室伏アレクサンダー広治」さんって言うんだ。かっこえぇ〜。お母様がルーマニアご出身のようです。

楽しみにしていた100m決勝は、役員会議に呼ばれ２２時まで拘束orz状態で見ることができませんでした。ボルトは余裕の１着として、２着はフランスのクリストフ・ルメートルに期待！白人選手として初の９秒台なんだとか。準決勝では二人が直接対決して、このルメートル選手の後半の伸びがものすごい。決勝もこの二人が走るんだっけ？そう言えば結果ってまだ知らない私。どうなったんだろう？

検索して．．．(ﾉ;￣◇￣)ﾉ ｴｴｴｴｪｪｪｪｪ-
ボルト、フライング！？失格！？マジですか〜？残念。世界記録が出ると思っていたのに．．．
仕切りなおして、ボルト不在。ルメートルは、４着かな？周りが早すぎ。スタート失敗気味かな？
１着はやはりジャマイカの選手、ヨハン・ブレーク。早い！自己ベストが９秒台、みんな早い。ボルトは不在で残念でしたが、中々エキサイティングな100ｍ決勝でした。

沖縄でも海底を走れる♪

沖縄初となる海底トンネルが、昨日開通したようです。ぉお(ﾟﾛﾟ屮)屮
沈埋？トンネルだそうです。道路となるチューブを沈めて、中を車が通行するようになっているようです。てっきり、海底に穴を掘ってトンネルを作ったのかと思っていました。
しかし、海の中って言うのが少し恐い気もしますが、興味津々なσ(＾＾*)です。
昨日の16時には、一般車両の通行も始まっているようなので、行ってみようかな〜と思っています。

沖縄初の海底トンネルの整備（沈埋トンネル）
（那覇港湾・空港整備事務所）
那覇うみそらトンネル