ソンカー（台風１６号）

予想とは全然違う、ず〜っと東の海に台風（１６号）が発生したようです。

今近づいている１５号の影響で、段々と風が強くなってきました。

明日には強風域に入りそうです。（現在、暴風域なし。）

よんな〜のありがたみ

またまた、沖縄県庁へ行ってきました。この前は、電話で色々やり取りしていましたが、別件で同じ課（部署）へ行くことになりました。

私が行くことは担当者さんも知っているはずですが、特に声を掛けてくる事がなかったので、こちらからご挨拶しようと思いましたが、同行しているお客様と打ち合わせがあり、次の機会に話すことにしました。

１階ロビーで打ち合わせをしていると、お昼時間のチャイムがなりました。職員の皆さんがお昼を食べに、続々と外出していきます。たくさんの歩く人々。首里（のイナカ）では中々見る光景ではありません。昔、久茂地で仕事をしていたので、何となく懐かしい気持ちになりました。＾＾

のんびりした雰囲気の首里。改めて、ありがたく感じた瞬間でした。
よんな〜よんな〜（ゆっくり、ゆったり）♪

ロウキー（台風１５号）

もうそろそろ、ラストビーチパーティの準備をしているのですが、熱低が２つに台風が１つ。
これまたタイミングが悪い。

台風１５号も、まっしぐらに沖縄本島目掛けてやってくるようです。こりゃ〜連休に来そうでヤですね〜。
今のスピードのまま移動してくれれば、１８日には遠ざかって行くので、海に入らなくてもバーベキューは出来そうなのですが、どうなるかはまだ分りません。

先月、福山雅治さんのコンサートが、西原町のきらきらビーチで行われた翌週に、台風がきて、その直後に遊びに行きました。遊泳は開放されていたのですが、ビーチの砂が台風で丘に飛ばされ、駐車場あたりまで３０〜５０ｃｍくらい積もっていました。
さて、１５号、どう動く．．．

Bar Bianco

居酒屋の後に、友人とたまに行く（浦添市内にある）バーがあります。
夜の草サッカーの後にも、友人と行こうとするのですが、ジャージ姿では店に入りにくい．．．＾＾；
でも、マスターは「いいですよ〜」と、声を掛けてくれるので、たまにジャージでも飲みに入っちゃいますが、奥のボックス席を陣取ります。声もデカイし迷惑にならないように。＾＾

落ち着いた雰囲気のカッコイーお店です。そのお店のＱＲコードを見つけたので、アクセスしてみると、なんとＨＰがありました。いつの間に作ったんだろ。ｍｅｎｕも載っているし、これは便利です。ケータイサイトもあるので、カウンターの下に携帯電話を握り締め、ｍｅｎｕを見ることもできちゃいます。ｗｗ

Ｂａｒ　Ｂｉａｎｃｏ
20：00〜05：00

フォトページもあるので、お店の雰囲気が分ります。私はカクテルの名前とか全然知らないので、マスターにお任せで作って頂きます。サッカーで走った後で、さっぱりしたのをアルコール強めで欲しいとか、今日はたくさん飲んだあとだから、チビッと飲めるもの、とかって注文をしています。書いていると、私って随分アイマイな注文の仕方ですね。＾＾；ロングかショートかしか伝えていない感じです。でも、いつも美味しいカクテルを作ってくれます。先月も行ったのですが、何だか行きたくなってきました．．．

石頭なσ(^0^)

昨日は弁護士さんとお会いする予定の時間になってしまい、記事が途中で止まってしまいました。
では、昨日の続きです。

担当者さんから技師の方に変わり、話し合いが始まりました。
すごい勢いで、要求の話しをしてくるのでした。その要求は、売主さん、買主さんと直接お会いして話しがしたいとの事です。その目的を聞くと、今後の土地利用の把握と、境界立会いについて、話したいと仰ります。担当者さんより一方的に要求ばかりしてくるので、状況の確認から始めようと思っているのですが、中々こちらの話しに耳を傾けてくれない。

問題は、土地の境界を復元するために、測量データを探している土地家屋調査士さんが、県が独自で測量したとされるデータがあるので、それをお借りしたいが、出してくれないのと、境界立会いをする前に、売主、買主に会いたいと言っているようです。

技　「今後の土地利用を把握したいので、売主と買主を連れてきてください。」

私　「今後の土地利用に関しては、先日お伺いしまして、担当者さんと上司さんとお話しした通りですよ。今、復元測量をしているので、境界立会をお願いできないでしょうか？」

技　「データを出すのも、立会もしますが、その土地の面積を出さないといけないでしょう？」

私　「いえ。公募売買を予定していますので、実測面積は出さない予定です。」

技　「面積出すのはわけないでしょう！ソフトだってある！あんたにでも出来るんじゃない？」（←あんた呼ばわりになってます＾＾；）

私　「誰がその測量費を負担するんですか？売主さんの負担を軽くする為にも、公募売買の約束をしているんです。公募売買って分りますか？」

返事がないので、もう一度聞いてみる．．．

技　「．．．ん？私達が作ってきたんだよ！面積出すのだっていくらも掛からんだろう！」（測量の先生達が昔作ってきたって意味かな？＾＾；）

公募売買とは、登記簿に記載されている面積で、不動産売買の面積と価格を契約します。実際の面積と差異があっても、価格の増減はしないと言う内容です。一応、技師さんに説明しました。売主さんが土地家屋調査士さんに依頼しているのは、資格をもった技術者が責任を持って復元測量をしてもらい、隣接地の承諾も得てくるので対価を支払い、しっかり土地の引渡をするのが目的です。測量の資格がない私では出来ません。

どうすれば、現在ストップしてしまっている復元測量を再開できるか、その技師さんとたくさんお話しをさせて頂き、ようやく目的が見えてきました。技師さんは県の仕事なんだから、手続き上、書面で申請書を出してそれからデータを出すなり、立会もするとの事です。
もちろん、調査士さんは、書面で申請します。通常ではない手続きってあるのかな？何を危惧しているんだろう？越境があるのか確認すると「ない」と答えますし。まぁ、その土地がある山の中に３００年近い建造物があるので、それが基準になるのが普通に考えられるので越境はないでしょう。（沖縄では、戦争で登記情報がなくなり、戦後、公民館などに集まり、証人を２名つけて、土地の所有者と面積を登記していったそうです。）

前にも書いたかな？別の物件で、ここにお墓があったかも知れないと、近隣の方からお話しがあり、建物を建築中の近くの斜面を掘っていると、明治の日付がある骨壷が出てきた事がありました。１００年くらい前ですね。すごい＠＠
登記情報がなくなっても、２００数十年前のものって言うのも人が伝えたり、物が伝えたりして残っているものなんでしょうね。

話しがそれてしまいましたが、技師さんは個人の不動産売買を邪魔するつもりはなく、むしろ協力したいんだと仰っていましたので、技師さんの求める書面を提出する事で、データ開示、立会にご協力頂ける約束をしてくださりました。うまくいくといいなぁ♪

長々と書いてしまいましたが、最後までお読み頂きありがとうございます。

石頭なσ(^^；)

土地の売買にまつわる出来事．．．やり取りをしながら、私は頭が固いな〜と、思う反面、相手方は、もっと石頭かもと感じる事がありました。

土地売買物件の周辺に、県有地があり、売主さんで境界を復元してもらい、引渡前に現地で境界を示してもらう、契約になっていました。
境界を復活させるには、復元測量と言うのを行います。その前に、境界はココですと決めるには、隣接地主にもポイントを確認してもらいます。その隣接地に県の土地があるので、県の担当者と、測量を行う土地家屋調査士さんで連絡を取り合います。

しかし、測量が進みません。と、連絡が入りました。状況を聞くと、対象物件の座標をデータを県が独自で調査したものがあるが、これを借りたい旨申し出ると、売主、買主を県庁へ来てもらうよう要求されたと言うのです。何故に．．．

県の担当者さんへ連絡をしてみると、一方的に県の要求を伝えてきます。（落ち着いてくだされ．．．＾＾；）
状況を聞くために連絡したのに、要求の話しばかり。要求と目的をもっと詳しく話すためには、売主さん買主さん双方が県庁へ行き、顔を見ながら話したいと言う。話したい内容は、今話したことだと言う。目的は、今後の現地周辺の状況を把握したい。との事。

お仕事をしている買主さんとは、お忙しくて中々会うのが大変なのに、時間作ってもらってご足労頂いても、こんな内用の話しでは、呼ばれた意味も分らなくなってしまいます。個人の土地を個人で売買するのに、県へ何の影響が出るのか確認するが、もちろん売買は自由で、来てもらう目的は今後の把握と言うだけで話が前に進まなくなってきました。

まぁ、平行線で話しをしている、私も石頭だな〜と思いつつ、相手の立場も尊重するよう話しをしました。

そこで担当者は、測量技師を呼んできて、技師さんとお話しを始めました。


そろそろ、約束の時間が迫っているので、この続きはまた、後日にでも．．．

無線ＬＡＮを整えなければ．．．

先日ルーターが壊れてから、ノートＰＣは、有線でネットに繋がっております。
ルーターの調子が悪くなった原因を探っています。それが解決しないと、新しい環境作りができません。と言うのも、どうも、モデムがルーターを兼ねている様子で、それが原因かははっきりしませんが、恐らく何かがバッティングして、ルータに高負担を掛け、電源部の温度上昇となり、故障の原因になったと考えています。

今は、もう、動かない、古いルーター♪＞＜
これまでは、ヤフーの黒い（古い）トリオモデムを５年以上使用していて、不具合があった時にyahooのサポセンに連絡すると、白い（新しい）トリオモデム（３Ｇプラス？）が送られてきました。
この白いトリオモデムがルータ機能を有しているようです。なので、［モデム（トリオ）］［ルータ（トリオ）］［ルータ（コレガ）］と、機能が重複していたようです。この影響でネットが突然切れたり（再起動で直った）、グーグルマップやストリートビュー、グーグルアースが見れなかったり、Ｙｏｕｔｕｂｅのサムネイルが表示されなかったり色々起こっていたように思います。

因みに、白いトリオは、ポートが自動的に３番になっていました。複合機と接続するのに（サーバのＩＰアドレス）設定に苦労しました。モデムにアクセスして、ＩＰアドレス変更でポート番号設定可能。ルータ機能もNATを無効にする事で、別のルータを繋いでも大丈夫なようです。（こちらは未確認）

さて問題は、今後もノートＰＣをＬＡＮケーブルで繋いだまま使い続ける訳にはいかないので、無線の環境を構築しなければいけません。素直にトリオモデムを無線ＬＡＮパックに変更しようか？また、無線ＬＡＮルータを購入するか迷っています。以前は、モデムのレンタル料金の差額が５００円越えていたので、コレガのルータを買いました。１６ヵ月程度で元は取れたので、５年以上使っていたのは十分活躍してくれました。今は、無線ＬＡＮパックをレンタルしても１０５円しか変わらないようです。やっぱ素直に、無線ＬＡＮパックにした方が良さそうです。

クラー（台風１４号）

また、嫌〜な所に台風が発生しているようです。
ほとんど停滞しているようですが、勢力を強めながら、西に進路を取ったりなんかすると、沖縄へ来そうです。太平洋高気圧も張り出していないので、そのまま東へ行くといいのですが．．．
今後の動きにご注意です。

壊れたルータ＆直った〇〇と◆◆♪

最近不調だった無線ルータ。いつも高温になりがちで、フル回転している様子で、何かがおかしい。でも、その原因も修復も方法が分らず、無線の状態も良いし、プリンターとの有線も影響がないので、ほったらかし状態でした。

しかし、昨日、とうとう壊れてしまいました。~(>_<｡)~

午前中にブログを更新して、何の前兆もなく突然ネットが不通になりました。そう言えば、ここ数日、ネットがつながり難い状態があり、いったんＰＣを再起動したりって事がありました。セキュリティの警告で、不正侵入を阻止しましたみたいなメッセージがあって嫌な雰囲気です。

今はもう完全にルータを廃止して、モデムオンリーにしています。そして、Ｇｏｏｇｌｅマップへアクセスすると、なんと、直っているじゃありませんか。＠＠
地図も航空写真も表示がうまくいかず、ストライプ状にしか見えていませんでした。それが、何の問題もなく見れるようになりました。ﾔﾀｯ
他にもＹｏｕＴｕｂｅのサムネイルも全て表示出来るようになり、完全復活しているようです。

と、言うことは、Ｇｏｏｇｌｅマップの表示ができなくなった頃、ＹｏｕＴｕｂｅのサムネイルが表示できなくなった頃から、ルータは不調だった事になります。アップデートの拍子に悪くなったのか何だったのか、今ではもう覚えていません。

ノートＰＣは、臨時的に有線で繋いで使っていますが、やっぱり新しいルータを用意しなくてはいけません。でも、Ｇｏｏｇｌｅマップがちゃんと表示出来るようなルータって、何が良いのかな〜？あ。壊れていないルータだと問題ないのかな。＾＾；

ノルー（台風１３号）

台風１２号は、大きな被害を残して、日本海へ抜けているようです。そのまま、北東へ進んでいるようですので、再上陸の際はご注意を！
昨日、ニュースを見ていて、台風情報の画面の右端に、台風１３号が見えました。いつの間にか発生していたんですね。こちらは、日本の東を北へ進んでいるようなので、心配は要らなそうで良かったです。

今年の台風発生件数は、去年の数より少ないのかな？それにしては、日本のどこかで直撃しているところが多い気もします。まだ、今月も台風シーズン。十分気をつけていきましょう。＾＾