沖縄の不動産情報が見つかりますように(^▽^)o

西表島の住宅用地 139坪 更地   うるま市栄野比 石川バイパス(R329)沿い 【上東商事】



2014年04月05日

すまい給付金 ⇒ 〇〇売主の中古住宅は対象外

4月1日から消費税が上がり、自販機の飲み物からも、早速「増税」を実感しております。消費税は上がったけど、住宅の購入は、景気回復の妨げにならないようにと、工夫がなされているようです。


すまい給付金
http://sumai-kyufu.jp/

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付するものです。
(省略)...



↑サイトを見てみると、住宅取得の支援をするようになっていますね。^^ そして、広く使われるために、必ずしも新築住宅の購入だけではなく、中古住宅でも対象になっているようです。
中古住宅の購入で注意しなくてはいけないのは、宅建業者が売主になっている「中古再販住宅」であることです。これは、不動産屋さんを儲けさせるための設定ではありません。^^;どうぞ誤解がありませんように、お願い申し上げます。

宅建業者が売主じゃないと、なぜ対象にならないのかと言うと、この制度は消費税がUPしても、住宅の取得に歯止めが掛からないようにと、考えられているからだと思います。
売主が個人で、媒介業者が広告をしたり、契約のお手伝いをするような場合は、買主が建物の消費税を支払う事はありません。なので、増税分の負担がそもそも掛かっていないから「適用外」と、言う考え方だと思います。
(土地は非課税です。)


すまい給付金
・対象要件(中古住宅)
http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/used.html
・消費税について
http://sumai-kyufu.jp/outline/background/index.html



他にも、不動産売買契約書に添付する収入印紙も、特別軽減措置があるようです。これまでも、軽減措置はありましたが、更に軽減されるようです。例えば1,000万円(超え)〜5,000万円(以下)の土地売買の契約書に添付する収入印紙は、本則で2万円のところが(平成9年4月1日〜平成26年3月31日)1.5万円でしたが、更に軽減され、4月1日から1万円になっています。(平成26年4月1日〜平成30年3月31日)

不動産取引の中で、領収書の発行をする場面があります。お店で買物をして、領収書をもらう時も同じですが、これまで3万円〜100万円の領収金額ですと、収入印紙200円の納付が必要でしたが、5万円以上に改正されています。収入印紙を貼り消印する義務は、領収書を発行する方にあります。
増税は実感中ですが、早い景気回復を願い、もうひと踏ん張り。


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posted by kei at 10:00 | Comment(2) | スタッフBLOG:雑 記



2014年03月31日

静かな環境音になる時間帯 IN OKINAWA

今日で3月が終わりですね。甲子園球場では、高校野球が行われ、今(11時過ぎ現在)沖縄尚学が試合中です♪
「高校野球」で検索すると、朝日新聞デジタルで細かいデータがライブされています。球種や速度も出ていて分かりやすい。^^ でも、ウチのネット通信速度では、追いつけない模様...ブラウザを手動更新して見ればギリギリ追いつくかな。ん?そういう使い方なのかな?

3回裏、厳しい展開になっていることに...なのでかな?今、電話が鳴っています。^^; いや、高校野球に興味のない方からの電話でした。道路も車が少なくなる、沖縄県内の慣習。普段よりだいぶ少ない環境音の中、米軍の飛行機の音がより一層大きく聞こえます。タッチアンドゴーを繰り返しているので、7〜8分に一回飛んできます。>< あれ?飛行機が飛んでこなくなりました。野球を見だしましたかね?^^

スコアボードには、沖尚に厳しい数字が並んでいますが、ココから盛り返すのが、高校野球の醍醐味。しかし、豊川(愛知)の強いこと。両校共にちばりよ〜さい(頑張ってください)!さて、準々決勝を観戦してこよう...

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posted by kei at 11:46 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年03月25日

SH-01F 電池持ち抜群♪

先日機種変したスマホ(AQUOS PHONE ZETA)は、電池の持ちが抜群です。広告の謳い文句は、「3日持つ」です。実際使ってみると、私の使い方ですと、3日目でも25%くらいの残量になっています。節電機能やIGZO、大容量のバッテリィーが高機能なのでしょうね。^^

しかし、電池の容量が大きいって事で、FOMAで使っていた充電器では、時間が掛かりすぎてホント大変です。2日目は充電を忘れてしまい、3日目の夜に充電を始めると、6時間以上かかっていた気がします。充電器の出力を見ると、700mAとなっています。

早速電器屋さんで、充電器を買ってきました。選んだのは、出力2400mAの充電器。急速すぎて危ないかな〜?と思いつつ、寝る前にセットすると、朝にはもう充電が終わっていました。充電が終わって時間が経っているからか、バッテリィも充電器も既に冷めていて、熱は感じません。どのくらいの時間で充電できたかは分かりません。以前の充電器は起きてもまだ充電中だったので、かなり改善しました。

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posted by kei at 10:54 | Comment(2) | スタッフBLOG:雑 記



2014年03月17日

自販機からゴールドの〇〇が出てきた!

DSC_0962.JPG週末の昼下がり、天気も良いので釣りへ出かけました。漁港では、大潮の干潮時間で、沖からたくさんの漁船が帰ってきて、水揚げ場が大渋滞していました。船が帰ってくると、魚も付いてくるのか、ミジュン(イワシ)の群れもいっぱいいました。家族で数釣りを楽しんでいるのを見ると、エギングを止めてソッチにしたくなるのを我慢して船の邪魔にならないように続けていると、待望のイカちゃんをゲットできました。エギを追いかけてくるのが見えたので、フリーフォールで誘うと、足元で掛かりましたが全然引きません。上がって来たのは、クブシミ(甲イカ)でした。久々のクブシミで喜んでいると、墨烏賊と言われるとおり、大量の墨をかけられました〜。^^;

一匹釣れたので、帰ることに...帰りにコーヒーを買おうと自販機に10円を投入するも、コインを吐き出してしまうので、この10円玉ニセモノか?と思いつつ、コカコーラの自販機(上の写真)にコインを入れてみる。ちゃんと入りました。^^110円でコーヒーを買うと、「ゴトン」の後にもう一度「ゴトン」と何かが追いかけてきました。昔、自販機の誤作動で、数十本のコーヒーが出てきた事があるので、ソレを思い出しました。その時は、職場の隣りだったので、自販機を設置しているオバちゃんを知っています。呼んできて、対応してもらったのですが、今回はどうしよう?と思いつつ、追ってきた缶を見てみると...

DSC_0958.JPGじゃ〜ん♪
金のHAPPY缶が出てきました〜。アタリですって〜。初めてです。子供の頃は、コカ・コーラのヨーヨーが流行っていましたが、当たる事もなく、期待なんてまるでなくなっていました。でも、当たると嬉しいものですね。
中身は、サンバホイッスルでした。ちゃんと自販機から出てくるように、ホイッスルの上下にはオモリがついていて、当然冷え冷えで出てきました。^^
重量感がたまりません。

ブラジルワールドカップ記念のようです。公式サイトはこちら↓
http://www.cocacola.jp/trophy/happycan.html

嬉しくてすぐに写真をカメラ。隣りにあった赤いポストに乗せたのですが、サビサビですね。^^;
サイトも、検索するとすぐに見つかり、非売品のようで、さらに嬉しい気分になります。限定品に弱い自分を発見です。


DSC_0959.JPGDSC_0961.JPGDSC_0960.JPG

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posted by kei at 14:45 | Comment(2) | スタッフBLOG:雑 記



2014年03月13日

サバイバル自炊を受け入れられるか?

先日、チラッとTVで見た台風が、3号までカウントされているのに気が付きました。今年も1月から台風が発生したようです。1月10日に1号(レンレン)、1月29日に2号(カジキ)、2月16日に3号(ファクサイ)とwikiに記されています。日本では寒波の影響で、厳しい冬になっているのに、温暖化の影響だと聞いてもピンときません。でも、台風は発生していたなんて、気候変動が起こっているのか、局地的な寒暖や風雨、干ばつが恐くなってきます。エジプトで雪とかね。@@;

人間の力で温暖化に影響が出るのかホントのトコは分かりませんが、こう寒いと間氷期も終わり、氷河期になるんじゃないかと思ってしまいます。夏になると、今度は逆の事を感じるのかな〜。
非常時に備え、電力がない状態を乗り切る準備が必要だと思い、バルコニーにでもコンロが欲しいと思うのでした。炭を使えるように...とかです。が、ハンゴウの使い方って、思い出せない事にも気付きました。><

普段から「食べる人」なσ(〃∇〃)ですので、料理ってほどの事ができません。魚やイカはおろせるのですが、刺身しか頭にありません。サバイバル生活なんて、出来そうにない事を痛感。水だけもって山へ行くなり、自主訓練が必要なようです。でも、いきなりそんな事は無理だと思うので、食材も準備して、キャンプから始めた方が良いですね。^^

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posted by kei at 09:17 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年03月10日

土砂降りの中のお節介

年度も末に向かって忙しい時期に差し掛かりました。確定申告ももうすぐ期限ですもんね。そんな中、先週末は、趣味で集まっている、草サッカーの総会がありました。すごい土砂降りでしたが、帰る頃には雨も弱まって気持ちよく歩いていました。2次会へ行くメンバーから離脱し、首里駅へ向かっていると、歩道でビニール傘をさして座っている方がいました。@@

小雨になったとは言え、先ほどまでは土砂降りだったので、道路を流れる雨水は、川のようになっているのに、座っちゃったらビショビショになるだろうに...ま、眠り込んでいる訳でもなく、座って行き交う車を目で追っているので、誰かを待っているのかな?と、気になりつつも通り過ぎました。

首里駅付近へは、〆のアレを食べに行ったのでした。^^; カウンターに一人、テーブルに二人の先客がいました。人気あるのかな?と、期待していると、思ったより早く出てきました。でも、私の口には全然合いませんでした。><スマソ

何だか損した気分の中、来た道を戻ると、先ほどの人が目に入ってきました。随分と移動しています。座ったまま、少しづつ移動している様子。歩行者は私くらいのものだったので、相手にも私が見えていると思いますが、助けを求めるわけでもなく目を合わせないので、休憩しているのかな?と再び通り過ぎようとしました。

でも、またバケツをひっくり返したような土砂降りになり、何だか心配になり、車道を横断して近付いて行く時は、おじいさんだとばかり思っていたですが、顔を拝見すると40代くらいの方だったので驚いてしまいました。
私 「どうしました?大丈夫ですか?」
40「大丈夫。大丈夫。^^ニコニコ」
すんごい笑顔で返事をしてきました。急に足が悪くなって歩けないのかな。「家はどの辺ですか?」って聞くと、「すぐそこだから大丈夫。^^」と、駅の向こうを指差していました。家まで送りますよって話しても「大丈夫。^^」と、やはり笑顔です。何度かこんなやり取りをしたですが、土砂降ぶっているのに傘を差さずにズブ濡れになっているのは、私の方でした。

気をつけてくださいねと、肩に手を添えると、すんごい熱い。頑張ってココまで移動してきたのが分かります。表情も一瞬(ノд・`*)-з ホッ!!!っとしたのが分かりました。早く立ち去って欲しかったのでしょう。これ以上はおせっかいになると思い、また車道を横断してタクシーに乗り、帰路に着きました。(¥500^^)
何があったのかは分かりませんが、やせ我慢であったとしてもあの笑顔だったので大丈夫かな。
すごく寒い日だったので、風邪気味なσ( ̄∇ ̄;)です。あの人も風邪っぽいかもしれません。あ、傘をさしていたから『大丈夫』かっ。^^
すげ〜、ここまで先を読んでいたかぁ★ゲホゲホ

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posted by kei at 18:57 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年03月07日

SH-01F(IGZO)電子機器依存@@

身の回りに溢れる電子機器は、もはや手放せない物だと、先ほど実感しました。と言うのも、突然何の前触れも無く事務所内が停電しました。>< PCで物件概要書を作っている途中でしたので、ワードや画像編集、PDF(事項証明書、公図)を開いたままでしたので、データが吹っ飛んでいないかとても心配でした。
真っ暗になった事務所の外へ出てみると、近所の方も外へ出てきました。「あれ?お宅も?」と、声を掛けられました。この辺一帯が停電のようです。寒くて曇りの天気ですが、突風もなく穏やかな日なので、向こうの道路工事の影響かねぇとか、電線に何か引っ掛けて切れちゃったのかねぇとか、色々憶測が飛び交っていたのでした。^^;でも、10分くらいで、復旧しました。
C= ( ̄ ̄∇ ̄ ̄ ̄ ̄ )>ホッ

PCが動かないとホント困っちゃいます。他にも携帯電話が動かないのも、困ってしまいます。先月辺りから急に電池の持ちが悪くなったスマホ。先日、寝る前に充電100%を確認して、電源を切って寝ました。翌朝電源を入れると5分も経たずに電池切れでシャットダウンしてしまったのです。
半日しか持たないって嘆いていたのが、昔のように感じてしまい、電池パックを注文しようと、DS(ドコモショップ)へ行ったのでした。

2年使ったスマホなので、FOMA契約だと無料でGETできますとの事でしたが、料金診断してもらい、Xiに機種変した場合の料金と比較してもらいました。新機種に変更した方が、毎月の料金も下がる事が分かり、しかも、今月末の期限で、5000円割引きのクーポンが届いたのが今朝。
これはもう、docomoの陰謀にハマるしかないって状況になり、結局、機種変をする事にしました。継続10年超えなので、10,080円で機種変できるのと併用して、5,000円のクーポンを使い、残りはドコモポイントで対応して、事務手数料は来月分に付加する事になりました。手出し0円です。^^v

夏モデルが出るのか分かりませんが、選んだスマホは11月発売の機種なので安定していると思い、電池持ちナンバーワンのAquosPhoneZETASH−01Fにしました。スマホを手で持つと、センサーが反応して、ウェルカム(ロック)画面が表示されたり、着信時は手に持つと音量が下がります。さらに画面を下に伏せると着信音は消えてくれます。中々の優れものです。これでまた、電子機器に依存してしまう事間違いなし。^^;
SH−01Fのレビューは、今のところ予定なしでございます。でも、書いちゃうかもです。^^

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posted by kei at 17:27 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年03月03日

沖縄本島北西沖 M6.6

旧暦の2月に入ると、「ニングヮチ(2月)カジマァイ(風回り)」に注意せよと、海へ出かける人は言われます。急な天気の変化で、風が強まり方向も急変、波が高くウネリをともなうなどが起こりやすい季節だと言う事で、釣りなど海へ出かける方は注意しましょうとの事です。土曜日は、夜からすごい土砂降りに急変して、雷までピカピカし出しました。

春が近付くと自然が動き出すのか、数年前も3月に入ってすぐに、ドンッという縦揺れから、長〜い横揺れが続いた事がありました。地震が少ないと言われている沖縄ですが、今朝の5時頃那覇で長〜い横揺れが続きました。エリアメールは届いていませんが、2分くらい横揺れが続き、揺れが強くなるのか、治まるのか様子を見てました。冷蔵庫も定位置をキープしていましたので、大した事ありませんでした。

地震速報では、「沖縄本島北西沖M6.6。恩納村、震度4。那覇、震度3」と、なっていました。那覇は3じゃなくてもっと揺れていたと感じました。今朝、近所のおばあさんと、恐かったね〜、揺れたね〜と話したのでした。地震の少ない地域の会話だと改めて感じ、避難訓練をしておかないと...ドコへ逃げよう。留まる?...と、色々考えさせられました。


11:27
余震
20秒くらいの横揺れあり

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posted by kei at 10:32 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年02月24日

ロッド先の破損

DSC_0921.jpgショック!!
先週末、ロッドの先が折れてしまいました〓

自分で修理して、テストしてみると、なんと硬い竿だ事…

硬くなった利点と、短くなった利点は、後ほど…

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posted by kei at 12:12 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



Androidスマホ YoutubeとPlayストアにつながらない...



Andoroidアプリケーションのインストールを促す通知が、頻繁に届いた事があります。
Google開発者のための云々で、通知を消しても日に何度も届くので、電池の消費は激しいし、もうコッチが折れてインストールしてしまいました。><
そして、バックグラウンドで動いているのを、再起動する度に停止して、メモリを開放して使用しています。結構メンドウな作業です。

しかし、しばらくすると、Youtubeや終いにはPlayストアまで接続が出来なくなり、エラーが頻発するようになり、かなり不便になりました。それでもWi-Fiで接続すれば何とかアクセスできたのでした。
しかし、しかし、それも束の間、先日からPlayストアに繋がりません。
Google先生に聞いてみると、データ削除や再起動、日時設定の確認等色々が有効だと知りました。どれも効果はなく、思い切ってアンインストール決行です。と、言ってもデフォルトアプリなので、UPデータの削除しか叶いません。

Youtubeのアイコンは、昔のアイコンに戻り、PLAYストアの方は、デスクトップから消えてしまいました。@@;ヤバッ
ブラウザでGooglePlayにつなぎ、更新する事ができました。Youtubeの方は、直ったPLAYストアでアクセスして更新すると、コチラも無事に直りました。

本体設定⇒アプリ⇒実行中で、今動いているアプリが、どれくらいのメモリを使っているのか表示されます。再起動の度にGoogleサービス系を、片っ端から停止していたのが、悪影響だったのかもしれません。31MBも使わないで欲しい。><

強制停止をしないで、しばらく様子見です。

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posted by kei at 09:45 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記