沖縄の不動産情報が見つかりますように(^▽^)o

西表島の住宅用地 139坪 更地   南城市大里字古堅 178坪 宅地



2014年04月21日

魚から逃げる釣り!?

ここのところ快晴続きで、昨日は洗車して久しぶりにワックスを掛けました。今日、雨が降るとも知らずに...^^;
でも、雨が降る前にワックスを掛けたので、車のボディはしっかりコーティングされているはず。汚れは落としやすくなると、ポジティブに考えます。

天気の良かった昨日、夕方には程よく雲も出てきて、牧港漁港へ行ってみました。イワシの群れにガーラ(アジ・GT)がダイブして、夕方の捕食が始まっていました。ルアー(エギ)にもアタックしてきたのですが、魚が大きいので、もし釣れちゃうと糸か竿が折られそうなので、釣りなのに魚から逃げました。^^;

DSC_1098.JPG

イカちゃんいないかな〜

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2014年04月15日

坂の向うは海☆

P1120135.JPG

ここのところ、何度も足を運ぶ南城市で、物件を色々な角度から見るために、山の中を車(RV)走っていました。すると、突然視界が開け、目の前は海が広がっていました。気持ちいい〜♪

事前にグーグルアースで下見をして、現地を見に行きました。グーグルアースでは、土地の勾配もある程度分かるので、どの通りに行けば物件が見えるか検討できます。写真の場所は、山の中で、所々にお墓があることを確認していました。シーミーのシーズンなので、草刈がされているところも多く、狙い通り。^^v

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posted by kei at 09:00 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月14日

快晴のシーミー

昨日はしーみー(清明祭)をしました。お墓参りです。^^
親兄弟甥姪が集まり、掃除をしてお供えし、お墓の前庭でお昼にします。
子供の頃は、夕方まで宴会状態だったので、サッカーをしたりキャッチボールをしたり、長時間のシーミーでした。

天気は快晴!暑い!ので、お墓の屋根にあるフックに、ブルーシートを結び、前庭全体に簡易屋根を設けました。1歳の甥っ子も元気に遊んでいました。^^

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posted by kei at 11:24 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月11日

公図の座標値とグーグルマップをオーバーレイ

夕方、南城市へ行きました。とても気持ちの良い天気でしたので、海の近くの物件を見るための移動は、ドライブ気分です。^^
あ〜、そのまま釣りがしたい〜☆しかし、今日は直帰不可です。^^;
19時から居酒屋さんで会議をしようと、税理士さんに誘われ、21時からは模合もあります。><

DSC_1080.jpg

公図の座標値とグーグルマップをオーバーレイ
土地の形や場所を特定するために、法務局にて「公図」を取得しますが、地番と住居表示が異なる地域の場合、土地を探すのが大変な時があります。確実に特定するために、公図の座標値とグーグルマップを利用します。しかし、公図に記されている数値をグーグルマップに入力しても、特定することができません。全然、違う県外が表示されると分かりやすいのですが、近くだとホントに合ってるの?と、不安になっちゃいます。^^;

世界測地系とか、平面直角座標系とか、度数変換とか難しくて分かりませんが、いくつかのサイトでお世話になりながら、段階を経て地図に公図を載せる事で場所を特定する事ができます。
その方法は...次の機会にします。^^;アシカラズ

あ〜、もうこんな時間!行かなくちゃです。ビール

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2014年04月09日

Docomoが音声通話を定額に?

ヤフーのトップページに「ドコモ国内初の完全定額制へ」との見出しがありました。
長年ドコモを利用していますが、やっとメリットを感じそうです。新規獲得ばかり狙っていて、既存のユーザーは蔑ろにされている感がたっぷりでした。^^;グチグチ

ドコモ、通話料金大幅値下げ 国内初の定額制導入へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140409-00000007-asahi-bus_all
(リンク切れ注意)

通話料金も値下げってのは、嬉しいですね〜。音声通話を定額にするのは、アプリを使った無料通話があるので、対抗策ってとこなんでしょうね。
LINEを使って無料通話するより、ドコモの通話の方が安心感があるので、これからも、普通に音声通話を使っていくです。^^

家族間の通話は、以前から無料で使えているので、他への通話はあまり使わない私の場合、そんなに恩恵は受けられないのかな?でも、データ通信は家族間の総容量を分け合う仕組みになるようなので、3GB(ライト)の契約でも、テザリングに余裕が出るかもしれません。いや、ライトプランとかがそもそも変わる(無くなる)のかもしれません。
6月から開始と書いているのも、遠い未来ではなく現実的で嬉しいですね。

そそ、去年の日付で定額制について、docomoの発表があります。

[引用]
本日の一部報道について
2013年6月7日

平素はNTTドコモグループのサービス・商品をご利用いただき、誠にありがとうございます。

本日、一部報道機関において、当社の携帯電話の音声通話に定額料金を採用する検討を始めた旨の報道がありましたが、当社が発表したものではございません。また現時点において、決定した事実はございません。

[引用ここまで]
https://www.nttdocomo.co.jp/info/notice/page/130607_00_m.html


「カケホーダイ&パケあえる」かんたんシミュレーション | NTTドコモ
https://www.nttdocomo.co.jp/charge/new_plan/simulation/index.html

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2014年04月08日

ヤンマーディーゼルの天気予報

突然ですが...

「ヤン坊、マー坊、天気予報〜♪」

子供の頃よく目にしていた気象情報番組ですが、3月イッパイで終了したようです。Wikiを見てみると、沖縄では去年度の末頃には、終了していたようです。しかし、55年も続いていたなんて、スゴイです。@@ 

このお話しは、ぷっちょママから聞きました。^^
詳しくはコチラをどうぞ。

「小さなものから、大きなものまで、動かす力だ...」ってフレーズは、子供心に「すげー!何でも動かしちゃうんだ!」って思ったものです。
あれ?意外と歌詞を覚えているσ(〃∇〃)
あれ?歌詞とメロディが頭の中をグルグル回り出しました♪
長寿番組ってすごい効果です。歌詞とメロディが良かったから、長寿だったのかな。
ヤン坊、マー坊、お疲れ様でした。


ヤン坊マー坊 | ヤンマー株式会社
http://www.yanmar.co.jp/special/YM/index.html

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2014年04月05日

すまい給付金 ⇒ 〇〇売主の中古住宅は対象外

4月1日から消費税が上がり、自販機の飲み物からも、早速「増税」を実感しております。消費税は上がったけど、住宅の購入は、景気回復の妨げにならないようにと、工夫がなされているようです。


すまい給付金
http://sumai-kyufu.jp/

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付するものです。
(省略)...



↑サイトを見てみると、住宅取得の支援をするようになっていますね。^^ そして、広く使われるために、必ずしも新築住宅の購入だけではなく、中古住宅でも対象になっているようです。
中古住宅の購入で注意しなくてはいけないのは、宅建業者が売主になっている「中古再販住宅」であることです。これは、不動産屋さんを儲けさせるための設定ではありません。^^;どうぞ誤解がありませんように、お願い申し上げます。

宅建業者が売主じゃないと、なぜ対象にならないのかと言うと、この制度は消費税がUPしても、住宅の取得に歯止めが掛からないようにと、考えられているからだと思います。
売主が個人で、媒介業者が広告をしたり、契約のお手伝いをするような場合は、買主が建物の消費税を支払う事はありません。なので、増税分の負担がそもそも掛かっていないから「適用外」と、言う考え方だと思います。
(土地は非課税です。)


すまい給付金
・対象要件(中古住宅)
http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/used.html
・消費税について
http://sumai-kyufu.jp/outline/background/index.html



他にも、不動産売買契約書に添付する収入印紙も、特別軽減措置があるようです。これまでも、軽減措置はありましたが、更に軽減されるようです。例えば1,000万円(超え)〜5,000万円(以下)の土地売買の契約書に添付する収入印紙は、本則で2万円のところが(平成9年4月1日〜平成26年3月31日)1.5万円でしたが、更に軽減され、4月1日から1万円になっています。(平成26年4月1日〜平成30年3月31日)

不動産取引の中で、領収書の発行をする場面があります。お店で買物をして、領収書をもらう時も同じですが、これまで3万円〜100万円の領収金額ですと、収入印紙200円の納付が必要でしたが、5万円以上に改正されています。収入印紙を貼り消印する義務は、領収書を発行する方にあります。
増税は実感中ですが、早い景気回復を願い、もうひと踏ん張り。


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2014年03月31日

静かな環境音になる時間帯 IN OKINAWA

今日で3月が終わりですね。甲子園球場では、高校野球が行われ、今(11時過ぎ現在)沖縄尚学が試合中です♪
「高校野球」で検索すると、朝日新聞デジタルで細かいデータがライブされています。球種や速度も出ていて分かりやすい。^^ でも、ウチのネット通信速度では、追いつけない模様...ブラウザを手動更新して見ればギリギリ追いつくかな。ん?そういう使い方なのかな?

3回裏、厳しい展開になっていることに...なのでかな?今、電話が鳴っています。^^; いや、高校野球に興味のない方からの電話でした。道路も車が少なくなる、沖縄県内の慣習。普段よりだいぶ少ない環境音の中、米軍の飛行機の音がより一層大きく聞こえます。タッチアンドゴーを繰り返しているので、7〜8分に一回飛んできます。>< あれ?飛行機が飛んでこなくなりました。野球を見だしましたかね?^^

スコアボードには、沖尚に厳しい数字が並んでいますが、ココから盛り返すのが、高校野球の醍醐味。しかし、豊川(愛知)の強いこと。両校共にちばりよ〜さい(頑張ってください)!さて、準々決勝を観戦してこよう...

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2014年03月25日

SH-01F 電池持ち抜群♪

先日機種変したスマホ(AQUOS PHONE ZETA)は、電池の持ちが抜群です。広告の謳い文句は、「3日持つ」です。実際使ってみると、私の使い方ですと、3日目でも25%くらいの残量になっています。節電機能やIGZO、大容量のバッテリィーが高機能なのでしょうね。^^

しかし、電池の容量が大きいって事で、FOMAで使っていた充電器では、時間が掛かりすぎてホント大変です。2日目は充電を忘れてしまい、3日目の夜に充電を始めると、6時間以上かかっていた気がします。充電器の出力を見ると、700mAとなっています。

早速電器屋さんで、充電器を買ってきました。選んだのは、出力2400mAの充電器。急速すぎて危ないかな〜?と思いつつ、寝る前にセットすると、朝にはもう充電が終わっていました。充電が終わって時間が経っているからか、バッテリィも充電器も既に冷めていて、熱は感じません。どのくらいの時間で充電できたかは分かりません。以前の充電器は起きてもまだ充電中だったので、かなり改善しました。

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posted by kei at 10:54 | Comment(2) | スタッフBLOG:雑 記



2014年03月17日

自販機からゴールドの〇〇が出てきた!

DSC_0962.JPG週末の昼下がり、天気も良いので釣りへ出かけました。漁港では、大潮の干潮時間で、沖からたくさんの漁船が帰ってきて、水揚げ場が大渋滞していました。船が帰ってくると、魚も付いてくるのか、ミジュン(イワシ)の群れもいっぱいいました。家族で数釣りを楽しんでいるのを見ると、エギングを止めてソッチにしたくなるのを我慢して船の邪魔にならないように続けていると、待望のイカちゃんをゲットできました。エギを追いかけてくるのが見えたので、フリーフォールで誘うと、足元で掛かりましたが全然引きません。上がって来たのは、クブシミ(甲イカ)でした。久々のクブシミで喜んでいると、墨烏賊と言われるとおり、大量の墨をかけられました〜。^^;

一匹釣れたので、帰ることに...帰りにコーヒーを買おうと自販機に10円を投入するも、コインを吐き出してしまうので、この10円玉ニセモノか?と思いつつ、コカコーラの自販機(上の写真)にコインを入れてみる。ちゃんと入りました。^^110円でコーヒーを買うと、「ゴトン」の後にもう一度「ゴトン」と何かが追いかけてきました。昔、自販機の誤作動で、数十本のコーヒーが出てきた事があるので、ソレを思い出しました。その時は、職場の隣りだったので、自販機を設置しているオバちゃんを知っています。呼んできて、対応してもらったのですが、今回はどうしよう?と思いつつ、追ってきた缶を見てみると...

DSC_0958.JPGじゃ〜ん♪
金のHAPPY缶が出てきました〜。アタリですって〜。初めてです。子供の頃は、コカ・コーラのヨーヨーが流行っていましたが、当たる事もなく、期待なんてまるでなくなっていました。でも、当たると嬉しいものですね。
中身は、サンバホイッスルでした。ちゃんと自販機から出てくるように、ホイッスルの上下にはオモリがついていて、当然冷え冷えで出てきました。^^
重量感がたまりません。

ブラジルワールドカップ記念のようです。公式サイトはこちら↓
http://www.cocacola.jp/trophy/happycan.html

嬉しくてすぐに写真をカメラ。隣りにあった赤いポストに乗せたのですが、サビサビですね。^^;
サイトも、検索するとすぐに見つかり、非売品のようで、さらに嬉しい気分になります。限定品に弱い自分を発見です。


DSC_0959.JPGDSC_0961.JPGDSC_0960.JPG

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posted by kei at 14:45 | Comment(2) | スタッフBLOG:雑 記