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西表島の住宅用地 139坪 更地   うるま市栄野比 石川バイパス(R329)沿い 【上東商事】



2014年04月30日

梅雨はイツごろ?

昨日は中休みで、週末から暦通りのGWに突入です。やったー。ドコ行こ?って、やっぱり毎年行っている、ヤンバルへこいのぼり祭りへ行こうかな〜?1年で1番人が集まる時期です。

奥ヤンバルの里 | 第25回奥ヤンバル鯉のぼり祭り
http://okuyanbarunosato.ti-da.net/e6084643.html

台風のような低気圧も通り過ぎ、長雨と冬のような寒さも通り過ぎました。そして今度は、来週には梅雨入りです。

気象庁|今年の梅雨入りと梅雨明け(速報値)
http://www.data.jma.go.jp/fcd/yoho/baiu/sokuhou_baiu.html



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posted by kei at 10:00 | Comment(2) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月27日

〇日間の晩酌、お預け★

先週、どうやらインフルにやられたようです。><;
熱も下がり数日経っていますので、もう私から感染する(撒き散らす)ことはないと思います。^^
しかし、しんどかった!急に発熱し、背筋痛(腰周り)、足や腕も徐々に筋痛に襲われ、食欲不振。咳き込むことはほとんど無し。当然、晩酌をすることも無く寝る。寝る、ひたすら寝る。10時間寝ても、倦怠感が眠気を誘う状態。汗だくになりながらも、寒くてガタガタでした。何年振りだろう?インフルなんて...懐かしい気もするし、これからドンドンキツイ状態になる、これから落ち着いていく、と、想像通りの展開でした。^^

想像していなかった事がひとつ。熱からも開放された後、やたら頭皮がビリビリするのです。脳天辺りを触ると、頭皮がいつもよりよく動く。^^;熱せられた皮が伸びちゃったのかな?表面的な痛みなのですが、結構な鋭さです。熱が出て、頭皮が痛くなるなんて初めてです。年なのかな?^^;徐々に緩和しているので、時機に治まるでしょう。

他にも、4日も5日も晩酌を断ったのは、何年ぶりだろう?このまま控えるかな〜と、思いつつ、今夜は久々に飲んでみようって方が強くなりつつあります。こんな感じに、久しぶりのインフルから復活いたしました。(もう大丈夫♪)
明日からまた、ブログめぐりを再開します。これからもよろしくお願いします。

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posted by kei at 17:34 | Comment(4) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月22日

平屋♪中古住宅☆

大里中学校近くに、平屋の中古住宅がございます。
3SLDKの売土地付建物です。
(和6和6洋6K9)

価格を変更しました。左斜め下
ひらめき売土地付建物(中古住宅)IN 南城市大里

家主様ご多忙の為、概観をご覧頂き、ある程度目処がついた方から内覧希望です。悪しからず、ご一緒に概観を見ながら日程のご相談が出来れば幸いです。ご理解ご協力のほどよろしくお願い申し上げます。

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posted by kei at 06:00 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月21日

魚から逃げる釣り!?

ここのところ快晴続きで、昨日は洗車して久しぶりにワックスを掛けました。今日、雨が降るとも知らずに...^^;
でも、雨が降る前にワックスを掛けたので、車のボディはしっかりコーティングされているはず。汚れは落としやすくなると、ポジティブに考えます。

天気の良かった昨日、夕方には程よく雲も出てきて、牧港漁港へ行ってみました。イワシの群れにガーラ(アジ・GT)がダイブして、夕方の捕食が始まっていました。ルアー(エギ)にもアタックしてきたのですが、魚が大きいので、もし釣れちゃうと糸か竿が折られそうなので、釣りなのに魚から逃げました。^^;

DSC_1098.JPG

イカちゃんいないかな〜

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posted by kei at 12:05 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月15日

坂の向うは海☆

P1120135.JPG

ここのところ、何度も足を運ぶ南城市で、物件を色々な角度から見るために、山の中を車(RV)走っていました。すると、突然視界が開け、目の前は海が広がっていました。気持ちいい〜♪

事前にグーグルアースで下見をして、現地を見に行きました。グーグルアースでは、土地の勾配もある程度分かるので、どの通りに行けば物件が見えるか検討できます。写真の場所は、山の中で、所々にお墓があることを確認していました。シーミーのシーズンなので、草刈がされているところも多く、狙い通り。^^v

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posted by kei at 09:00 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月14日

快晴のシーミー

昨日はしーみー(清明祭)をしました。お墓参りです。^^
親兄弟甥姪が集まり、掃除をしてお供えし、お墓の前庭でお昼にします。
子供の頃は、夕方まで宴会状態だったので、サッカーをしたりキャッチボールをしたり、長時間のシーミーでした。

天気は快晴!暑い!ので、お墓の屋根にあるフックに、ブルーシートを結び、前庭全体に簡易屋根を設けました。1歳の甥っ子も元気に遊んでいました。^^

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posted by kei at 11:24 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月11日

公図の座標値とグーグルマップをオーバーレイ

夕方、南城市へ行きました。とても気持ちの良い天気でしたので、海の近くの物件を見るための移動は、ドライブ気分です。^^
あ〜、そのまま釣りがしたい〜☆しかし、今日は直帰不可です。^^;
19時から居酒屋さんで会議をしようと、税理士さんに誘われ、21時からは模合もあります。><

DSC_1080.jpg

公図の座標値とグーグルマップをオーバーレイ
土地の形や場所を特定するために、法務局にて「公図」を取得しますが、地番と住居表示が異なる地域の場合、土地を探すのが大変な時があります。確実に特定するために、公図の座標値とグーグルマップを利用します。しかし、公図に記されている数値をグーグルマップに入力しても、特定することができません。全然、違う県外が表示されると分かりやすいのですが、近くだとホントに合ってるの?と、不安になっちゃいます。^^;

世界測地系とか、平面直角座標系とか、度数変換とか難しくて分かりませんが、いくつかのサイトでお世話になりながら、段階を経て地図に公図を載せる事で場所を特定する事ができます。
その方法は...次の機会にします。^^;アシカラズ

あ〜、もうこんな時間!行かなくちゃです。ビール

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posted by kei at 18:07 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2014年04月09日

Docomoが音声通話を定額に?

ヤフーのトップページに「ドコモ国内初の完全定額制へ」との見出しがありました。
長年ドコモを利用していますが、やっとメリットを感じそうです。新規獲得ばかり狙っていて、既存のユーザーは蔑ろにされている感がたっぷりでした。^^;グチグチ

ドコモ、通話料金大幅値下げ 国内初の定額制導入へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140409-00000007-asahi-bus_all
(リンク切れ注意)

通話料金も値下げってのは、嬉しいですね〜。音声通話を定額にするのは、アプリを使った無料通話があるので、対抗策ってとこなんでしょうね。
LINEを使って無料通話するより、ドコモの通話の方が安心感があるので、これからも、普通に音声通話を使っていくです。^^

家族間の通話は、以前から無料で使えているので、他への通話はあまり使わない私の場合、そんなに恩恵は受けられないのかな?でも、データ通信は家族間の総容量を分け合う仕組みになるようなので、3GB(ライト)の契約でも、テザリングに余裕が出るかもしれません。いや、ライトプランとかがそもそも変わる(無くなる)のかもしれません。
6月から開始と書いているのも、遠い未来ではなく現実的で嬉しいですね。

そそ、去年の日付で定額制について、docomoの発表があります。

[引用]
本日の一部報道について
2013年6月7日

平素はNTTドコモグループのサービス・商品をご利用いただき、誠にありがとうございます。

本日、一部報道機関において、当社の携帯電話の音声通話に定額料金を採用する検討を始めた旨の報道がありましたが、当社が発表したものではございません。また現時点において、決定した事実はございません。

[引用ここまで]
https://www.nttdocomo.co.jp/info/notice/page/130607_00_m.html


「カケホーダイ&パケあえる」かんたんシミュレーション | NTTドコモ
https://www.nttdocomo.co.jp/charge/new_plan/simulation/index.html

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2014年04月08日

ヤンマーディーゼルの天気予報

突然ですが...

「ヤン坊、マー坊、天気予報〜♪」

子供の頃よく目にしていた気象情報番組ですが、3月イッパイで終了したようです。Wikiを見てみると、沖縄では去年度の末頃には、終了していたようです。しかし、55年も続いていたなんて、スゴイです。@@ 

このお話しは、ぷっちょママから聞きました。^^
詳しくはコチラをどうぞ。

「小さなものから、大きなものまで、動かす力だ...」ってフレーズは、子供心に「すげー!何でも動かしちゃうんだ!」って思ったものです。
あれ?意外と歌詞を覚えているσ(〃∇〃)
あれ?歌詞とメロディが頭の中をグルグル回り出しました♪
長寿番組ってすごい効果です。歌詞とメロディが良かったから、長寿だったのかな。
ヤン坊、マー坊、お疲れ様でした。


ヤン坊マー坊 | ヤンマー株式会社
http://www.yanmar.co.jp/special/YM/index.html

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2014年04月05日

すまい給付金 ⇒ 〇〇売主の中古住宅は対象外

4月1日から消費税が上がり、自販機の飲み物からも、早速「増税」を実感しております。消費税は上がったけど、住宅の購入は、景気回復の妨げにならないようにと、工夫がなされているようです。


すまい給付金
http://sumai-kyufu.jp/

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付するものです。
(省略)...



↑サイトを見てみると、住宅取得の支援をするようになっていますね。^^ そして、広く使われるために、必ずしも新築住宅の購入だけではなく、中古住宅でも対象になっているようです。
中古住宅の購入で注意しなくてはいけないのは、宅建業者が売主になっている「中古再販住宅」であることです。これは、不動産屋さんを儲けさせるための設定ではありません。^^;どうぞ誤解がありませんように、お願い申し上げます。

宅建業者が売主じゃないと、なぜ対象にならないのかと言うと、この制度は消費税がUPしても、住宅の取得に歯止めが掛からないようにと、考えられているからだと思います。
売主が個人で、媒介業者が広告をしたり、契約のお手伝いをするような場合は、買主が建物の消費税を支払う事はありません。なので、増税分の負担がそもそも掛かっていないから「適用外」と、言う考え方だと思います。
(土地は非課税です。)


すまい給付金
・対象要件(中古住宅)
http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/used.html
・消費税について
http://sumai-kyufu.jp/outline/background/index.html



他にも、不動産売買契約書に添付する収入印紙も、特別軽減措置があるようです。これまでも、軽減措置はありましたが、更に軽減されるようです。例えば1,000万円(超え)〜5,000万円(以下)の土地売買の契約書に添付する収入印紙は、本則で2万円のところが(平成9年4月1日〜平成26年3月31日)1.5万円でしたが、更に軽減され、4月1日から1万円になっています。(平成26年4月1日〜平成30年3月31日)

不動産取引の中で、領収書の発行をする場面があります。お店で買物をして、領収書をもらう時も同じですが、これまで3万円〜100万円の領収金額ですと、収入印紙200円の納付が必要でしたが、5万円以上に改正されています。収入印紙を貼り消印する義務は、領収書を発行する方にあります。
増税は実感中ですが、早い景気回復を願い、もうひと踏ん張り。


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