一日の始まり♪ 物件周辺情報

昨日まで、どんよりのような天気でしたが、今朝は気持ちの良い快晴です。休肝日を設けると、早起き間違いなしって事で、今朝は３：３０に目覚め、釣りへ出掛けようか、２度寝しようか迷いつつ、だいぶ寒く感じる朝もやの中、『物件周辺の朝ってどんな感じ？』と、気になり数件回ってきました。

海野漁港の近くの１，０３６坪（＠６．０７万円/坪）の物件を見に行こうかと思いましたが、普段釣りへ出かけながら見ているので、今朝は那覇市内を探索しました。＾＾

那覇ＩＣ向いの事業用地（２２５坪＠１６万円/坪）周辺の様子は、公共（沖縄県）の大型駐車場へ入りました。１，０００坪以上あるのかな？昼間はびっしり車が駐車されていますが、朝はガラガラに空いてました。放置車両は数台のようで、張り紙がされている以外の車は、ゴルフの待ち合わせの方々が結構いました。工事現場へ向かうバンにも人が集まっていたので、ココで集合して、高速で一気に移動するのかな〜？朝早くからお疲れ様です。

崎山キャンパスの向かいの住宅用地（３８坪）は、信号待ち渋滞もなく、スイス〜イでした。繁多川３２坪も向かいの工事現場はまだまだ始業前のようで、どの物件も静かな夜から、一日の始まりの狭間で、気持ちの良い朝を迎えていました。静か〜な感じが見る事ができて、とても良かったです。

今日も一日、頑張っていきましょう〜♪

５次元の世界☆映画インターステラー

最近、レンタル映画三昧で、忙しい晩酌タイムを満喫しています。＾＾
最新作を見るのも楽しいのですが、昔の邦画も好きになってきたのは、年齢のせいなのかな？と、思いつつ昭和の大物俳優と言われている方々の迫力に見入ってしまうのでした。
旧作ビデオは、アメリカンホームドラマも借りてます。子供の頃、日曜日の夜にシリーズで見ていた、特攻野郎Ａチームとか、ナイトライダーとかね♪＾＾

最近のハリウッド映画は、自分の中で全然ＨＩＴしない。久しぶりにシュワちゃんが出ていると期待したのに、嘘でしょ！って全てでした。何もかもがダメだった．．．批判はやめますか。＾＾；
ジェイソン・ステイサム、ヒュー・ジャックマンが出ていると、まぁ面白いかなと安心して借りています。Ｘメンのサムライはイマイチでしたが、フューチャー＆パストは良かったかな〜♪＾＾パトリック・スチュワートは、スタートレック以来のファンです。

ハリウッド映画の誰が敵、悪でとかの、ドンパチヒーロー映画は、このご時世（自分の中では）イマイチに治まってしまいます。
そんな中、ドンパチなしのもう一度観たい！と、思った昨日レンタルした映画は、『インターステラー（Interstellar）』♪３時間弱ですが、退屈を感じさせない。と言うか、色々考えさせる。あっ、中盤の人間臭い箇所は退屈かな〜。なくても良かった！

何の前情報も無く観たので、始めはイントゥ・ダ・ストームのようなのかな？と思ったのですが、宇宙へ行く話しでワクワク感がドンドン増して惹き引き込まれていったのでした。
人生哲学が変わるかもしれません。宇宙への興味、希望が増すかもしれません。地球への労り感が増すかもしれません。とても、見応えのある映画でした。
ネタバレなしで、インターステラーの魅力を紹介しているサイトがあります。

映画「インターステラー」をみる人に届けたい５つの豆知識
http://lifememo.jp/movie/interstellar-movie/


相対性理論を知っていると、もっと楽しくなります。＾＾
でも、知らなくてもσ(≧∇≦*)楽しく見れます。

宅建取引士講習（更新）の通知書

宅建協会から、契印付きのハガキが届きました。宅建取引主任者の資格更新のハガキです。アレからもう５年も経つのか〜。早い！

運転免許のように５年の有効期限で、缶詰状態の１日（10:00〜18:00）講習があります。ゴールド免許のような枠はありません。＾＾；テキスト代が１２，０００円、県証紙も必要になります。

５年のサイクルが確定しているので、今年もあの先輩に会えるかな？とか、あの大々先輩は、今回の更新が出来そうになく、引退なさるとかの話しになったりもありますが、諸先輩方々にお会いするのが楽しみです。（もっと同僚、後輩が欲しい＾＾；）

大々先輩は、前回はお元気でしたが、もう、９０歳代。お体は元気ですが、社長は信頼している後継者へお任せしています。

毎年受ける法定講習よりさらにハードですが、頑張って勉強してきます。申請は今週（月曜日〜金曜日）のみ。早く、行かなくっちゃ。＾＾

そうそう、取引主任の資格の名称が変わっています。これまでは、『宅地建物取引主任者』でしたが、今は『宅地建物取引士』となっています。

これからの民法改正も含め、主任者と取引士の変更（宅建業法改正）に伴なう内容も猛勉強です。

タイヤ・ホイール通販→送料無料（沖縄除く）→いくら？

５月だと思っていた車検が、来月だと気付き、そろそろ準備（何の？＾＾；）しなくちゃな〜と、色々検討を始めました。寒い日の朝は、エンジンの掛かりは違和感ないのですが、警告灯がオレンジに点滅します。バッテリーの機能低下を示しています。３年で交換は妥当かなと思いつつも、前に乗っていた車のバッテリーは、５年くらい使っていた気がするので、まだ使いたい（もったいない）と思考が働いてしまいます。

なので、充電器を使っているのですが、最近「ＬＯＷ」の表示から充電を始めます。以前は「６０」％を表示していました。

アイドリングストップや電動スライドドアが大きく影響している気がします。最近のバッテリーは、メーカー保障が３年。って事は、大事に使えば４年持つんじゃない？とか、思うのですが、スイッチが入ったかのように、弱っていくみたいに感じてしょうがありません。＞＜

何度も路上や出先の駐車場で、バッテリー上がりを経験しているので、もう、あんな目にはあいたくありません。

エンジンオイルは、年末に交換したので今回はなし。＾＾

もうひとつの消耗部品は、タイヤ。これも、３年で見事に「交換した方が身（自他）の為じゃない？」ってほど肩（偏）減りしています。純正採用しているタイヤなんだから、もう少ししっかり踏ん張ってもらいたい。新車のタイヤは、だめ！って噂は減っていない気がします。

バックスやハットに行くと、軽自動車用なのに、い〜値段します。＞＜

沖縄でもＣＭが流れている、マルゼンさんのＨＰを覗くと、送料無料のキャンペーン中♪国産タイヤも海外タイヤも、ホイールも豊富で安い。窒素ガス充填やバランス料も込みだなんて．．．

シミュレーションしていると、送料無料（沖縄除く）の文字が飛び込んできました。

よくある事さ．．．･ﾟﾟ･(×_×)･ﾟﾟ･｡ ﾋﾞｴｰﾝ問い合わせてみると、申し訳なさそうに、１台分（タイヤホイール４本セット）の送料は、１諭吉様と消費税との事。

次、フジコーポさんへＧＯ〜♪問合せからしてみると、５英世様からお釣りがくるとの事。　車種と希望のタイヤサイズを選び、ホイール詳細の下に、「フィッティングルーム」のボタンがあります。これは、いい！車を横から見た画に選んだホイールが映し出されます。ホイールもドンドン入れ替えていけます。背景も、車の色も変えられるので、実際のイメージが湧きます。（マイカーホイールシミュレーター、サイコー♪）買うならココしかないんじゃない？＾＾

たくさん選べて、ウィンドウショッピングでお腹イッパイになっています。＾＾；　た〜のすぃ〜

リヤカー牽引＠＠自転車配送

先日、クロネコヤマトさんが配達をしている自転車を見ました。那覇新都心（国際通りだったかな？）で見たことがあるのですが、石嶺町で見たのは初めてです。エリア的には、新都心から来たと思うのですが、首里は坂道が多いので、すっごくガッツを感じました。何処へ行くにも、地味〜に坂がキツイ。

あ、電動アシストが付いているのかな？それにしても、でっかいリアカーを牽いてて、注目も惹いていました。＾＾
電動アシスト付き自転車に乗ったことがないので分かりませんが、「人がペダルを踏む力の２倍」とかの制限があるようで、港から石嶺まで帰れなかった私の脚力では、どの程度の補助力なのか想像できません。＾＾；（折りたたみ自転車で、膝がカクカク大笑いしちゃいました）

経産省のＨＰを見ると、物流用途に限定して、３倍のアシスト力を有するリヤカー付きの自転車を特例措置で解禁しているようです。３倍あれば首里の坂道なんてスイスイなのかな〜？

レグザリンク HDMI接続機器（ＰＳ３）の再認識

最近、ＴＶとＰＳ３（プレイステーション）の仲が悪い。ＰＳ３に映画のディスクを入れてＴＶで見ることはできるのですが、HDMIリンクが認識されていない状態です。ＴＶ側でリンクの認識が無いだけで、ＰＳ３の機能は今まで通り使えるので支障はないのですが、何かと不便です。
接続機器が認識されていると、ＴＶのリモコンでＰＳ３の操作が出来たりします。トルネを起動している時には、ＣＭをスキップさせたり、録画番組を選択したりもＴＶのリモコンで操作することができます。

しかし、接続機器一覧に表示されていないＰＳ３の操作は、プレステのコントローラーでしか動きません。録画を再生している間は、コントローラーの電源も必要になります。電池が減り放題⇒頻繁に充電。＾＾；
ＴＶのリモコンだと、ボタンを押したときだけ電気を使うので、コッチの方が経済的です。単４のエネループは、半年以上（１年近く）充電していない気がします。

元に戻したくて、何度も復活を試みているのですが．．．ＴＶの設定で、「再認識」を行ってもダメ、ＰＳ３のＨＤＭＩを「切」にした後「入」に再設定してもダメでした。ならばと、物理的にケーブルを抜き差しするも、効果なし。
ん〜、上手くいきません。次に行ったのは、ＰＳ３の設定でHDMIを「切」に設定して、一旦電源をＯＦＦにしてみました。当然ＴＶ側でもHDMIは探せません。ＰＳ３を再び起動し設定を「入」にした後、もう一度、（電源）再起動してみると、復活しました♪
C= (￣￣∇￣￣￣￣ )>ホッ
ＴＶ側の再認識の操作はしていません。自動的に認識されました。


テレビはREGZA。HDD内臓の初期型です。
PS3→設定→HDMI→接続「切」→電源ＯＦＦ
電源ＯＮ→設定→HDMI→接続「入」→電源ＯＦＦ
電源を入れ、レグザリンクの接続一覧を確認。
PS3が表示されていればＯＫ

７年経ち、街の栄を感じます。

以前、土地売却のご依頼があり、諸事情により売止めしていた物件がありました。

カレコレ７年くらい経ちますが、ご連絡を頂き再度、販売することになりました。（感謝）

徒歩圏内に銀行やスーパーがありましたが、現地へ行く前に下調べをしていると、スーパーはバージョンアップしている様子が伺えます。明らかに栄えております。＾＾

幹線道路も増えているし、便利な地域になっている印象です。

物件のご紹介は、後日．．．お楽しみに♪

お月さんの地形図 【かぐや】

山中にある物件の等高線が入った地図が欲しくて、グーグルマップを確認すると、線は入っていますが、標高がなくて何ｍ間隔なのかが分かりません。国土地理院の地図では、２５００分の１で１０ｍ間隔。ん〜、もっと細かい物が欲しい．．．

役場へ行き、資産税を扱う課にて地積併合図を見せてもらうと、５００分の１のスケールにすると、結構細かい等高線が描かれていました。事前にＷＥＢで見ていたので、それより細かいと分かったのですが、窓口で等高線の間隔を訪ねるも、「分かりません」のお返事。＾＾；

３００円で印刷物を頂き、事務所で地理院の地図と比べてみると、２ｍ間隔の等高線だと言うことが分かりました。これならバッチリ♪

そんな作業をしていると、国土地理院のサイトってちゃんと見たこと無いなぁと思い、ＴＯＰページの下を見ていると、防災関連はもちろん、古地図や航空写真などたくさんの地図関連があります。

中でも気を引いたのは、地球を飛び出し、月の地図がありました！月の分譲とかの話はさておき、日本の人工衛星が月の周回軌道に乗り、観測をしていた事を知りました。探査機の名前は「かぐや」。

地球から見えるお月さんはいつも同じ面を向いていると聞いています。きっと裏側は表と比べて体積が少ないので、地球の重力で同じ面だけしか見えないのだろうと、理解していました。裏側の南半球には、巨大な盆地があるとの事で、あながち間違っていないかも知れません。＾＾

月の地図を見ると、時間を忘れて見入ってしまいそうになります。＾＾；

地球から見えている表はもちろん、裏側や東西、北極、南極も見れます。

月の地形図

http://gisstar.gsi.go.jp/selene/

GoogleMapで日の出、日の入りの方角や同心円を描画するサイト

物件（不動産）探しの際、「〇〇小学校区域」とか「〇〇から何ｋｍ圏内」でと、エリアを絞ることがあります。調査用リンク集には、小学校の通学区域を調べられるようにと、各市町村でＷＥＢ公開されているリンクがあります。でも、同心円で探す場合は、地図を印刷して、コンパスで線を引いたり、ＰＣ上でスケールを合わせて、ペイント系のソフトで円を描いたりします。

でも、ＧｏｏｇｌｅＭａｐで直接同心円を描画してくれるような、素晴らしいサイトを見つけました。＾＾

地図に円を描く
http://www.nanchatte.com/map/circleService.html

操作がとっても簡単♪ＡＰＩの知識なんて無いので、とても助かります。

建物や道路の色を指定したり、色々な加工ができるサイトもありますが、全部英語だったりして、複雑な加工ができる分、コツもつかみにくい。

上のサイトは同心円に特化していて、色やソリッドの指定が簡単にでき、消しゴムを使えば削除も簡単。道路距離ではなく、取り合えず同心円が必要な場面ではササッと描け、シンプルでホンット便利です。感謝。

物件探しの条件で、「サンライズ（サンセット）が望める場所」と、言う場合もあります。こちらも地図に直接表示してくれる親切なサイトを見つけました。＾＾

実際には、現地に立ち、確認が必要ですが、ストリートビューが無くても、行く前にある程度、確認ができます。

日の出・日の入りマップ
http://hinode.pics/

こちらもシンプルで、かなり便利です。夏至や冬至だけではなく、日にちも指定できます。北海道と沖縄では、その角度や時間は異なりますが、もちろん反映して表示してくれます。

事前に確認して、現地へ行くと、冬至ではサンライズがギリギリ見えて、夏至に向かう何日頃から見えなくなるような角度に、丘があったり、建物があったり、樹木があったりします。方角が予め分かっていると、概ね予測できるので、助かります。感謝。

些細な日常の変化。（ホントに小さい事ですので、悪しからず）

随分前に宅建協会から、記念品（だったかな？＾＾；）として頂いたペン立てがあります。時計（アラーム機能付き←使ってない）、日付、曜日、気温が単３電池２本で動いています。何気なく使い続けていて、１０年は経っていないと思うのですが、トウトウ電池が切れてしまいました。

ゴミになってしまう電池を交換するか迷っていました。エネループ使うのも、高いし．．．こんな表示なくても差し支えないはずっ！と、電池を抜いて、タダのペンたてとして使っていました。ＰＣのステータスバーに日時も出るし、スマホでも確認できるし、目の前に卓上カレンダーもあるし．．．

お客さんと電話で話していると、「〇日後に．．．」約束をしようとすると、今日が何日で、目的の日は何曜日だっけ？と、卓上カレンダーやステータスバーを目で追うのですが、今までの流れとの違いに戸惑いまくりです。

これが数回続き、そのうち慣れるさと思っていたのに、すぐに折れてしまい、電池を入れたのでした。

些細な事ですが、日常の慣れってすごい影響です。変化に追いつけないとも言うのかな？＾＾；

説明書もありませんが、何とか設定できました。何はともあれ、重宝してます。