改装工事見積もり下見

先日、中古住宅へご案内したお客様と一緒に改装計画のため、技術者と内部の下見をしています。

大掛かりな改装が必要なので、見積もり金額が気になります。

改めて防蟻処理も必要かもしれません。

理想の内装仕上げと、見積金額が、バランス良いラインがでる事を願います。

法務局第２駐車場まで…

午前中のうちに、法務局へ来ました。

第一駐車場は満車で、第２駐車場へ案内されました。

『混んでるなぁ〜』と、思いながら建物に入ると中も大混雑でした。

実務研修会 不動産業者向け 身近に起こる問題

午後より開催された、宅建業の実務研修会が、沖縄市民会館中ホールで行われ参加して参りました。

不動産取引のうえで起こるトラブル解決を、売主、買主又は、借主と不動産業者としての誠実な対処方法等の研修でした。

私が聞いた感想は、判例等を元に不動産業者の保身のためではなく、中立な見解、ご指導でとても勉強になりました。

事例は、売買３件賃貸２件で構成され、１番目に気になった事例はシビアな問題なのでココでは割愛します。２番目は「売主行方不明時の対処方法」でした。

契約後、売主と連絡が取れなくなった不動産業者は、県外の売主宅へ訪問したが、不在。
更に仮差押の登記が設定された。
無さそうで、ありそうな事例、怖いですね〜。T_T
買主が仮処分禁止の登記申請を裁判所に提出して裁判所命令が決定し、裁判所へ所有権移転登記を求める訴訟を申請する予定との事でした。
不確実ですが、競売に出た後、買主と業者で落札する方法も事例があるようです。
お互い気持ち良く売買取引ができると良いと、研修でさらに強く感じました。
その為に少々シツコク感じても、しっかり確認することが大切のようです。


事例の他にも興味を引いたのが、フラット３５でした。
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の沖縄所長のお話も、もっとお聞きしたかったのですが、持ち時間が限られているようでした。
しかし、少し踏み込んだ中身の話しもされていらしたので、チャンスがあればフラット３５を積極的に取扱できそうです。

参加された同業者、関係者のみなさま、お疲れさまでした。

アンケートの投票ありがとうございます。＾＾

現在実施中のアンケートで〜す。
お気軽に参加してくださいね。＾＾

アンケートにご参加頂いた皆さまありがとうございます。
一つ目のアンケートは、「ど〜れ〜に、し〜よ〜お〜か〜な、．．．」です。

「ちん、ぷん、かん、ぷん、めっ。あ〜ぶ〜ら〜む〜しっ」と、私は言っていました。

東京は、「かきのたね」の前に「鉄砲うって」とか色んなバージョンがあるのですね〜。＾＾
「どれにしようかな」で、決めたはずなのに、ちょいと、選択し直したい時ってありますよね？
そんな時には「柿の種」に変えてみるとか、面白そうですね。＾＾

沖縄でも、場所によっては、やっぱり違いがあるものでしょ〜か。
ウチの都道府県では、ウチの市町村では、．．．こんなの言い方だよっ。
と言うのを教えてください。　コメント入れて投票できます。



▽こちらのアンケートは、「住宅を買うなら．．．」のアンケートです。
それぞれのメリットに違いがありますが、思いついた分は「08.12.09　ミニアンケート実施中」に書いてみました。
ぜひ、お気軽に投票へご参加ください。<(_ _)>




投票結果のページには、貼り付けタグがありますので、あなたのブログにも設置しませんか。
同じアンケートで、同時に集計できるようです。

早寝は…

今朝は四時から起きていますが、中々寝付けず、まだまだ起きてま〜す。^^^v

テレビっ子状態の様ですが、また見ています。(笑)

オール巨人さん親子が出ています。

さんまさんて、オール巨人さんより先輩？

上下関係は、あまり良く分かりませんが、ちょびっとたしなめつつ、巨人さんと親しそうに話しをしています。
（話してる感じ、さんまさんが先輩なんですかね〜？）


って、このブログを書きながら、色々やっていると四時になると、２４時間起きになっちゃいますね。

明日も忙しそうです！
もう、寝ま〜す。^^

また、明日もユタシクですっ。

早起き

夕べは早く寝入ったからか、体のリズムが６時間睡眠になっているのか、４時に目が覚め、サエているので、今朝はとってもスッキリ早起きです。

暖かい緑茶が美味すぃ〜
( ^-^)_旦〜

朝もTV通販の番組、オンパレードなんですね。

見入っちゃってます。(笑)
ダイエット食品を、ミニチュアダックス（室内犬）君で実験（？）しています。(￣◇￣;)

おぉ〜(屮°□°)屮
ジャンプ力ＵＰしています。

鍋パーリィー２

これから…

豪華です@@

さすが料理人です。

鍋パーリィー

今夜は友人宅で鍋パーティーです。

主催は、ホテルで料理人を十数年やってるので、かなり期待大です。


昼間は、最近休みの日定番となっている、家具屋さん。中城モールへ。

.

まいど一号

人工衛星、種子島より打ち上げ成功のニュースやってますね。

素晴らしい！

七つ？の衛星をあいのりして、大阪の工場開発の『まいど１号』も軌道に乗ったようです。
他にも大学開発の衛星も成功のニュースに学生さんも慶びのインタビューを受けていました。

まいど１号の機能は、地球上の温室効果ガスの調査が出来るとの事です。

上手く行くと良いですね。

まいど１号は地球の調査。

それとは別に…

ニュースを見ながら思ったのは、自分の借りているアパートで、水道光熱費をもって例えると、料金を見て比べるだけでなく、使用しながら細かい部分の調査が出来ればいいな〜。^^

シャワーを浴びながら、設定温度を低めにセットして、浴室の換気扇を止める。

モワッとしそうなら、ちょびっと扉を開け、脱衣所の換気をする方が、湯沸かし器の稼働を抑えられそうです。

そして暖まる為の水量も減りますね。

知らない間に、気づかない間に無駄遣いしているとすれば、客観的な視点があると助かります。

気が付かない部分の発見が出来ますようにぃっ
(￣人￣)

〓にぃ〜〓

路上喫煙防止条例 那覇市内！？＠＠； 罰金までって．．．

那覇でも、あったの？
路上喫煙防止条例が、国際通りから那覇市役所までと、沖映通り、県庁前から県庁前駅までの通りにあるそうです。
そうなんだ〜〜〜！知りませんでした。（汗
しかも、4月からは言う事聞かないと、2,000円の過料ももあるようです。
知らないと、迷惑を掛けてしまいます、気を付けよっと。

路上喫煙禁止のタイルが、１８日夜から設置作業を行ったようです。
歩行者、自転車、バイクもＯＵＴです。
時間の設定はないのかな〜？
沖映通りから美栄橋駅まで、この間歩いたのですが、夜はあんまり歩いている人いなかったけど〜．．．

ＴＶでヤッキになって、取り締まる方、逃れる喫煙者の方を見た事がありますが、色んな方法で、どちらも一方的ではなく、バランスよく分煙が上手くいくと良いですね。＾＾