Ｍａｎｓｉｏｎ

今朝から、年末に執り行われた中古マンション売買の、物件引渡し決済をしました。

無事、最後まで気持ち良いお取引ができました。

結果的に、適合証明が出ず、全宅住宅ローンさんでフラット３５の融資は受けることは出来ませんでしたが、融資取扱に挑戦する機会があり、私自身とても勉強になりました。

年末の契約から決済まで少し長い時間が必要な御取引、売主様、買主様、関係者各位、皆さまお疲れ様でした。

先日、アットホームさんより頂いたメールでは、マンション購入の需要が高まっているようです。
沖縄県内でも、新築分譲マンションが続々誕生していますね。
中古マンションの方も、まだまだメリットがありますので、ご購入を検討されています方、３５年長期固定金利を使える物件かのご相談もお待ち申し上げます。

眉毛シーサー？

那覇市役所首里支所へきましたぁ。
入り口では、シーサー君がお出迎えしてくれてます。

いつも、目を引くのが眉毛です。
まゆのあるシーサー(￣◇￣;)

後から…、意図して描いたものなのかなぁ？
わかいびらんさい（分かりません）

ペット可 一戸建 ８万円

急募　賃貸物件

マンションの資料作りと平行して検索、電話掛けマクリ状態で、賃貸物件を探しています。

条件は．．．
首里石嶺町４丁目・２丁目
浦添市前田４丁目（石嶺本通り周辺）
一戸建・マンション
間取３ＬＤＫ
予算８万円
駐車場１台（２台目近辺ＯＫ）

すぐ借手様が決まる条件かとは思いますが、
同業者様、情報をお持ちの方、ご連絡ください。
よろしくお願い申し上げます。<(_ _)>

−−
営業　花城まで



情報の代わりにぽちっ♪くだっさい。(* ^ーﾟ)ﾉ

沖縄不動産 中古マンション情報〜予告編〜 首里

午後もちょっとドタバタな時間．．．
やっと落着いたと思ったら、もうこんな時間になっていましたぁ。
昨日の梅雨時期みたいな強烈な湿気は、少し落着き陽も出ています。

さて、一休みしたら、那覇市首里にある中古マンションの資料を作って、このブログにも明日ＵＰします。



３ＬＤＫ（Ｐなし）洋６／６　和６　ＬＤＫ８　浴槽あり
　　⇒　９００万円

住宅ローンご利用時の毎月の計算をしてみると．．．
アパート・マンション・戸建をお借りして、家賃・共益費・駐車料金は、毎月どのくらい出費がありますか？
同等額もしくは下回った金額で、中古マンションが手に入ると嬉しいですね。＾＾
そんな情報を明日、お送り致します。

本日も応援クリックお願いします！(* ^ーﾟ)ﾉ

おきなわマラソン

今日はおきなわマラソンですね。

今、中間地点で制限時間！人間鎖でストップしましたぁ。２時間４０分
女性二人組が掛かりそうでしたが、ギリギリ抜ける事ができましたぁ。

かたや先頭は、もうゴール。スゴイですね〜！

ＴＶで小鳥たちと応援してま〜す。（汗）

さて、中部を避けつつお出掛けしますかな〜っと。

車の足音!?ぺたんぺたん．．．

ここ２〜３日前頃から、夜の静かなス〜ジ〜道（路地）を車でゆっくり走ると「ぺたん♪ペタン♪ぺたたん♪。。。」と、壁に反射した音が運転席まで届くようになりました。

20km/h以上出ると聞こえません。徐行する時だけ聞こえてくるのです。
足音．．．車に足が生えたかな．．．
ってことは、ないかっ！

音源は右後輪のようで、取り合えず今朝調べてみると、怪しく輝く



ネジ発見
思いっきり根元までささっています〜。
この間、駐車した工事現場で、踏ん付けちゃったかな。早速、近所の出光にて修理してもらいました。１本だけ処理してもらって、エアチェック。圧力安定。無事に修理完了です。＾＾

数年前にパンクした時には、小学校の駐車場で10cmはありそうなデッカイ、クリップがペチャっと貼り付いた時がありました。＾＾；
こんなに大きいのに、踏む前に気付かないなんて．．．ドジなσ(^^；)でした。

小春日和。木陰

物件案内の後、周辺を散策していると、幅員２ｍ弱の簡易舗装された里道（？らしき道）をワクワクしながら進んでいくと、小学校の裏手に辿り付きました。

学校の裏山、秘密基地が作れていそうな雰囲気で何とも懐かしい気持ちになりました。

ご案内した那覇市長田売りアパート近くの、上間小学校裏手。那覇市水道局水タンクとの間です。

ふれあいの丘

確定申告の受付が始まりましたね。

本日は、朝からず〜〜〜〜〜っと、申告準備をしています。
今日から申告の受付が始まり、今年は３月１６日までです。
って、税理士事務所さんみたいな、書き方ですね。＾＾；

確定申告始まる　大阪ではオグシオ揃ってＰＲ（産経新聞）
２月１６日配信産経新聞
Yahoo!ニュース

始めたのは７日からですが．．．
急げ〜って事で、入力の追込みと総仕上げの体制ですが、素人のσ(^0^) には難っすぃ〜よぉToT
何が分からないかと言うと、普段馴染みのない減価償却費についてであります。
耐用年数を経過した未償却残高（１０万あまり）と、経費算入（ゼロ円？）の関係が全っ然、わかいびらんさい（分かりません）！

会計ソフト（ミロクのかんたん!青色申告(MJS版) ）で自動で算出していますが、耐用年数５年の物が、６年目の確定申告なので、経費に計上できない（？）から、決算書には��ゼロ円�＆\示であってると思うのですが、減価償却計算書には、表示が残っていて、未償却残高が４０万円から１０万円に差引かれ表示されています。
いっそ消しちゃった方がい〜のかな．．．

耐用年数の５年で均等割りされ、５年でゼロになるものではないようです．．．

こんな感じで、簿記経験のないσ(･･｡) は朝から四苦八苦の１日になりました。＾＾；

生タンカン100%ジュース

今日の朝食は、先日頂いたタンカンを絞り生ジュースにしました。

絞りたては美味しい〜

果実酒より、やっぱ生のままジュースがいいかもです。

昨日からの蒸し暑さ

ドライブ中に、いつもは眺めの良い場所が、見通しが悪く、空気が白〜くなった感じでもやがかかっています。

ニュースでは、もやの影響で粟国島行きの飛行機が数便欠航になっていると伝えていました。

視界は４〜５ｋｍ。
車の運転には特に影響ありません。

陽が暮れ、段々と涼しくなりそうです。

部屋がカビないように除湿しなくては…