ミニガーデニング薔薇

昭和の日
道路はあちらこちら渋滞はないものの、交通量はとても多く感じました。

お出かけ前にベランダへ呼ばれて行ってみると、鉢植えのミニミニガーデンに一輪のバラが咲いていました〜。

洗車ＤＡＹ

しばらく良い天気が続きそうなので、スタンドへ洗車にきました。

混んでます。
皆さん長かった雨の汚れを落としに来たようです。

直前まで20分待ち

しばらくお待ち中．．．

ＧＷはＲ５８ドンドン北上。奥の方へ

いよいよゴールデンウィークが始まりますねお仕事の方も沢山いらっしゃると思いますが、お休みが採れる皆さんは、お出かけの計画は立てられましたか？

私は毎年、奥ヤンバルの里で行われる、鯉のぼり祭へ行きます。
沖縄本島北部、国頭村奥の小さな集落は、国道５８号線の終点にある村です。沖縄本島内の終点と言うよりも、始点かな。Ｒ５８のキロポスト（？）には、奥から〇〇Ｋｍと表示されています。
沖縄本島内の終点（始点）になっていて、
この始点の前は、奄美大島に続きの５８号線があるようです。
更に続きを探してみると、種子島まで繋がっているようです。
奥の道路（５８号線）自体は、橋を境に先の道路は県道７０号線になっています。

名護で高速を降りてＲ５８を北上、辺戸を過ぎたあたりから、いくつもの山あいを抜け、パッと目に飛び込む奥の鯉のぼりが、「やっと着いた〜」の思いと、色艶やか山と川と空とコイの色合いが、これからの時間をスローにしてくれる期待で嬉しくなります。

地元の方に以前教えてもらった、ヤンバルクイナの鳴き声が、夜の零時になると山から聞こえてきます。そんなに遠くないと場所からです。
飛べない鳥なのにと、心配しながらσ(^0^) もカメラを片手に探していたりします。
最近では、沖縄のＴＶＣＭで野生のクイナの映像と鳴き声が、放送されています。
（私の撮影ではありません。(ﾟ-ﾟ;)ヾ(-_-;) ｼｯﾃﾙﾖ...）

今から、ワクワクしてしまう、楽しみなＧＷで〜す。
皆さんも一度遊びに行くと、きっと、スローな時間の流れを忘れられなくなるかも知れませんよぉ♪

奥ヤンバルの里ＨＰ

　　

貸店舗（西原幸地・首里石嶺）

昨日までに６件の物件下見に行き、現地の写真を撮ってきました。画像をＨＰやブログに掲載しやすいサイズに直しています。
そんな感じでデータ整理をしている、まったりした土曜の昼下がりになっていました。
が、急なご案内が入り、西原町幸地にある貸店舗へ行って参りました〜。

貸店舗・事務所
面積　１５坪
賃料　４０，０００円　Ｐ１込
の物件詳細はこちら

そうそう、首里石嶺町の県道沿いに大型物件が空きます。
１〜２階の店内は３１０坪と、とても広いので、居酒屋さんの経営者様お一方と、概ね二つにして共同・ご提携してご活用頂ける方もご検討お願いします。
カラオケ関係の方やライブハウス、ミュージシャン関係の方、如何ですか？

又は一括して、紳士服、婦人服、ファッション服、総合衣料関係の方、ホームセンターや総合ペット用品関係のお方にもご検討頂ける物件だと思います。駐車場は６５台の広さを完備しており、２４台は屋根のある地下駐車場となっております。

すごい霧視界500m

車を運転していたらすごく霧が濃くなってきました。
まだまだ濃さを増してる感じです。

やっぱり梅雨真っ只中なんじゃ…

視界は500mくらい？
この時期じゃなくても、そんなに標高の高くないウチの近所では珍しいかもです。

皆さん安全運転でよんな〜よんな〜ね。

晴れたらいいな。

長いこと続いている、沖縄の雨天ですが、私が思うに「本当はもう梅雨入りしてるでしょ？」って感じです。
気温が高くないから、そんな事もないですかね。＾＾；

昨年は、平年よりも遅れて梅雨入り宣言があり、短い期間を経て梅雨明け宣言がありました。

温暖化の影響で、梅雨時期や、台風の通過スピード、勢力拡大位置が北上しているように感じた昨年とは違い、台風の発生はないようですが、今年は逆に南下してくるのかなと思っています。

夏の晴れの日に物件の写真を撮ると、とても気持ちの良い空も一緒に入るので待ち遠しいです。
コンデジ（コンパクト・デジタル・カメラ）でも、しっかり撮影ができます。昨年撮影したお気に入りの写真です。

※写真とこのブログの沖縄不動産情報とは関係ありません。

沖縄不動産情報 資料作成中〜 中古マンション(3LDK)

昨日より、不動産物件の現地確認や写真を撮り、資料を作成しています。
サーバ領域の節約や、アクセスした方のブラウザがより早く表示されるよう、ホームページへのアップ用の画像も、紙資料と別に小さく調整します。
そのまま縮小すると、文字が小さく読み難かったりします。
結構手間が掛かりますが、楽しい作業でもあります。＾＾

文字大きさ未調整の間取図▽


この間取の物件は、那覇市首里にある中古マンションです。

2009年04月23日現在情報

３ＬＤＫ（和室４．５畳　洋室６畳６畳　ＬＤＫ１３畳）
面積　６２．５�u　約１８．９坪
平成４年新築　儀保駅徒歩１５分
管理費・修繕積立費・駐車料金　１５，０００円／月

気になるお値段は、
１，０００万円です。

閑静な住宅街で小学校へは３００ｍほどの距離です。
住宅ローンをご利用の場合は、自己資金２００万円。
毎月の支払は、当初５年間３０，７８４円。
６年目変動金利の場合、３３，００９円。
３大疾病特約付５年固定利率２．３０％変動金利２．９２５％の条件で計算していますが、概算ですので詳しくは各金融機関にてご相談ください。

管理費等と合わせると、毎月のお支払が４８，００９円になりますので、賃貸物件と比較なさるとお得に思います。
ご注意頂きたいポイントは、築年数１７年ですので、将来の老朽化問題がわりと近い点です。

他に、固定資産税が３ヵ月に一度の支払いと、火災保険の支払いが別途必要になります。固定資産税が８万円ですと、毎月６，６６７円の貯蓄をすると安心です。
保険のタイプは様々ですので、金融機関等でもよくご相談ください。ローン期間の保険ですと、契約時に３０年分支払います。１０万円弱で納まるかと思います。（←推測です。＾＾；）
地震保険を付けた場合、５年に一度、保険料が発生します。おそらく２万円弱でしょうか。月々３３４円を５年間貯蓄して備えると安心ですね。

こちらの物件はフラット３５をご利用する事が出来かねると思いますので、金利優遇期間中の金融機関へご相談頂くのがおすすめです。

糸満市〜西崎

今日は沖縄本島南部へお出かけ。
糸満市西崎へきました〜。
画像は西崎運動公園です。
久しぶり来たので、新しい建物や道路が増えています。
豊崎からも陸橋（国道）で一気にアクセスできるようになりそうです。
空港からも近く、どんどん便利になっていく感じです。

便利なシャーペン

よく拝見させて頂いている、ブログでご紹介されていた、とっても便利そうなシャーペンが欲しくなり、週末にやっと見つけましたぁ。

三菱鉛筆のクルトガ

どんなところが便利かと言うと．．．
σ(^0^) が欲しくなった上手な説明は、☆ぶぶちゃん☆さんのブログをご覧ください。＾＾
三菱鉛筆のオフィシャルサイトはこちら

スタンダードモデルを買って使ってみました。
ぉお(ﾟﾛﾟ屮)屮 芯が回ってる回ってる〜。
中が見えるので、クルクル回るのを見ちゃって、字を書くのに集中できません。って、俺の問題かっ
早いスピードで字を書いて行っても、芯はしっかり回っています。弱い力で書くと回転しません。長めに持っていると、ペンが倒れ斜めすぎて回りにくい状態もあるようです。でも、普通に字を書くのに、必要な圧力が掛かるのでほぼ回転しています。

私の手には、ペンが細く少し軽すぎる印象です。なので他にも探しているとありました。ハイグレードモデルメーカー価格1,050円＠＠
ちょい高い気が〜
これなら自分でペンを回して使いましょうかね。＾＾；でも、気になります。
楽天で送料入れても安く買えそうな回転シャープ　クルトガ　ハイグレードモデル

がありました。

今まで使っているお気に入りのシャーペンは、中学生の頃に買ったものです。カレコレ〇〇年．．．ってこんなに前なんだっ
ペン先から半分くらいまで、金属のカバーになっているので、重量感とバランスがちょうどよくて気に行ってます。
昔ちょっとはやっていたのかな、パーソンズのシャーペンです。
新品の頃は黄、青、黒の配色で派手目→今は古く全体的に黒＠＠；
いい物は長く使えて嬉しいですね。

物件の下見に．．．ドライブじゃ〜ありません。ヽ(°▽、°)ﾉ

今朝の未明には、すごい大雨で目が覚めましたが、午後からは陽も射し気持ちの良い天気でした。
西原町の高台にある、中古住宅の物件を下見に行きました。
近くには高台公園もあり、写真を一枚。
沖縄だから高い山はありませんが、公園の向こうは、急傾斜地で渓谷のようになっていて、また山があります。
向こうの山の中腹あたりが水平線ですが、空も海もほとんど同じ色になっています。
湿気のせいでしょうか、視界はあまり遠くありません。

物件の資料を作る前に、下見をしておかないと、現地でしか分からない事も多いので、なるべく行くようにしています。
なるべくとは、中々直ぐに行けない距離や、詳しく現地の状況をお話ししてくださる業者さんの場合は、ご案内の時に一緒に初めて見る事もあります。
そんな状況の時に、思わぬ失敗があったりします。~(>_<｡)~

実際に玄関を開け建物の中に入ると、床が張られていない現地案内の時はびっくりしました。＠＠；ﾀﾗｰ
２階がリフォーム工事の途中で止まった様な状態です。
床板なし、骨組みが剥き出しの状態は、壁も同じでした。
給排水の配管も丸見えで〜す。
概観や窓から見える範囲で、ちらっと見ただけの建物、内壁の状態などは、曖昧な記憶と思い込みでいたのです。
しかも見えなかった２階の部屋は、階層にして３階部分。(ﾟﾛﾟ屮)屮
下見は、中までちゃんと見て撮影もしておかなきゃですね。