沖縄の不動産情報が見つかりますように(^▽^)o

西表島の住宅用地 139坪 更地   うるま市栄野比 石川バイパス(R329)沿い 【上東商事】



2009年04月24日

すごい霧視界500m

車を運転していたらすごく霧が濃くなってきました。
まだまだ濃さを増してる感じです。

やっぱり梅雨真っ只中なんじゃ…

視界は500mくらい?
この時期じゃなくても、そんなに標高の高くないウチの近所では珍しいかもです。

皆さん安全運転でよんな〜よんな〜ね。
D1000269.jpg

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晴れたらいいな。

長いこと続いている、沖縄の雨天ですが、私が思うに「本当はもう梅雨入りしてるでしょ?」って感じです。
気温が高くないから、そんな事もないですかね。^^;

昨年は、平年よりも遅れて梅雨入り宣言があり、短い期間を経て梅雨明け宣言がありました。

温暖化の影響で、梅雨時期や、台風の通過スピード、勢力拡大位置が北上しているように感じた昨年とは違い、台風の発生はないようですが、今年は逆に南下してくるのかなと思っています。

P1040181.jpg晴れ夏の晴れの日に物件の写真を撮ると、とても気持ちの良い空も一緒に入るので待ち遠しいです。
コンデジ(コンパクト・デジタル・カメラ)でも、しっかり撮影ができます。昨年撮影したお気に入りの写真です。

※写真とこのブログの沖縄不動産情報とは関係ありません。

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2009年04月23日

沖縄不動産情報 資料作成中〜 中古マンション(3LDK)

昨日より、不動産物件の現地確認や写真を撮り、資料を作成しています。
サーバ領域の節約や、アクセスした方のブラウザがより早く表示されるよう、ホームページへのアップ用の画像も、紙資料と別に小さく調整します。
そのまま縮小すると、文字が小さく読み難かったりします。
結構手間が掛かりますが、楽しい作業でもあります。^^

文字大きさ未調整の間取図▽
madori090423-cho-03.jpg

この間取の物件は、那覇市首里にある中古マンションです。
2009年04月23日現在情報

3LDK(和室4.5畳 洋室6畳6畳 LDK13畳)
面積 62.5u 約18.9坪
平成4年新築 儀保駅徒歩15分
管理費・修繕積立費・駐車料金 15,000円/月

気になるお値段は、
1,000万円です。

閑静な住宅街で小学校へは300mほどの距離です。
住宅ローンをご利用の場合は、自己資金200万円
毎月の支払は、当初5年間30,784円。
6年目変動金利の場合、33,009円。
3大疾病特約付5年固定利率2.30%変動金利2.925%の条件で計算していますが、概算ですので詳しくは各金融機関にてご相談ください。

管理費等と合わせると、毎月のお支払が48,009円になりますので、賃貸物件と比較なさるとお得に思います。
ご注意頂きたいポイントは、築年数17年ですので、将来の老朽化問題がわりと近い点です。

他に、固定資産税が3ヵ月に一度の支払いと、火災保険の支払いが別途必要になります。固定資産税が8万円ですと、毎月6,667円の貯蓄をすると安心です。
保険のタイプは様々ですので、金融機関等でもよくご相談ください。ローン期間の保険ですと、契約時に30年分支払います。10万円弱で納まるかと思います。(←推測です。^^;)
地震保険を付けた場合、5年に一度、保険料が発生します。おそらく2万円弱でしょうか。月々334円を5年間貯蓄して備えると安心ですね。

こちらの物件はフラット35をご利用する事が出来かねると思いますので、金利優遇期間中の金融機関へご相談頂くのがおすすめです。



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糸満市〜西崎

今日は沖縄本島南部へお出かけ。
糸満市西崎へきました〜。
画像は西崎運動公園です。
久しぶり来たので、新しい建物や道路が増えています。
豊崎からも陸橋(国道)で一気にアクセスできるようになりそうです。
空港からも近く、どんどん便利になっていく感じです。
D1000268.jpg

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2009年04月22日

便利なシャーペン

P1070158.JPGよく拝見させて頂いている、ブログでご紹介されていた、とっても便利そうなシャーペンが欲しくなり、週末にやっと見つけましたぁ。

三菱鉛筆のクルトガ

どんなところが便利かと言うと...
σ(^0^) が欲しくなった上手な説明は、☆ぶぶちゃん☆さんのブログをご覧ください。^^
三菱鉛筆のオフィシャルサイトはこちら

スタンダードモデルを買って使ってみました。
ぉお(゚ロ゚屮)屮 芯が回ってる回ってる〜。
中が見えるので、クルクル回るのを見ちゃって、字を書くのに集中できません。って、俺の問題かったらーっ(汗)
早いスピードで字を書いて行っても、芯はしっかり回っています。弱い力で書くと回転しません。長めに持っていると、ペンが倒れ斜めすぎて回りにくい状態もあるようです。でも、普通に字を書くのに、必要な圧力が掛かるのでほぼ回転しています。

私の手には、ペンが細く少し軽すぎる印象です。なので他にも探しているとありました。ハイグレードモデルメーカー価格1,050円@@
ちょい高い気が〜
これなら自分でペンを回して使いましょうかね。^^;でも、気になります。
楽天で送料入れても安く買えそうな回転シャープ クルトガ ハイグレードモデル

がありました。

今まで使っているお気に入りのシャーペンは、中学生の頃に買ったものです。カレコレ〇〇年...ってこんなに前なんだっ
ペン先から半分くらいまで、金属のカバーになっているので、重量感とバランスがちょうどよくて気に行ってます。
昔ちょっとはやっていたのかな、パーソンズのシャーペンです。
新品の頃は黄、青、黒の配色で派手目→今は古く全体的に黒@@;
いい物は長く使えて嬉しいですね。


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2009年04月21日

物件の下見に...ドライブじゃ〜ありません。ヽ(°▽、°)ノ

P1070156.JPG
今朝の未明には、すごい大雨で目が覚めましたが、午後からは陽も射し気持ちの良い天気でした。
西原町の高台にある、中古住宅の物件を下見に行きました。
近くには高台公園もあり、写真カメラを一枚。
沖縄だから高い山はありませんが、公園の向こうは、急傾斜地で渓谷のようになっていて、また山があります。
向こうの山の中腹あたりが水平線ですが、空も海もほとんど同じ色になっています。
湿気のせいでしょうか、視界はあまり遠くありません。

物件の資料を作る前に、下見をしておかないと、現地でしか分からない事も多いので、なるべく行くようにしています。
なるべくとは、中々直ぐに行けない距離や、詳しく現地の状況をお話ししてくださる業者さんの場合は、ご案内の時に一緒に初めて見る事もあります。
そんな状況の時に、思わぬ失敗があったりします。~(>_<。)~

実際に玄関を開け建物の中に入ると、床が張られていない現地案内の時はびっくりしました。@@;タラー
2階がリフォーム工事の途中で止まった様な状態です。
床板なし、骨組みが剥き出しの状態は、壁も同じでした。
給排水の配管も目丸見えで〜す。
概観や窓から見える範囲で、ちらっと見ただけの建物、内壁の状態などは、曖昧な記憶と思い込みでいたのです。
しかも見えなかった2階の部屋は、階層にして3階部分。(゚ロ゚屮)屮
下見は、中までちゃんと見てカメラ撮影もしておかなきゃですね。


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2009年04月20日

10,000hitありがとうございます

どんより厚い雲に、90%越えの湿度。
まるで梅雨真っ只中のようです。

しかしこのブログは皆様のお陰様で、開始以来、本日10,000hitを越える事ができました。

ありがとうございます!
とても励みになります。ブログ継続の為に、雑記中心にアップしていますが、沖縄の不動産情報は、右のカテゴリーか、左の検索でブログ内の情報をお探し頂けます。

本日もご覧頂き、誠にありがとうございます。
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2009年04月18日

那覇市の定額給付金

いよいよ那覇市も、定額給付金の申請、受付が始まったようです。
16日午前中に申請書が、中央郵便局に搬入が行われたようです。昨日σ(^0^) の家にも届きました。
封書の中には、申請書と説明・案内書と返信用封筒が入っていました。定額給付金の他には「子育て応援特別手当」と言うのがあり、条件が揃えば36,000円の給付。@@
第2子以降で、平成20年度に、小学校就学前3年間に属する子、平成14年4月2日から平成17年4月1日までの間の生まれの子が対象のようです。

那覇市も申請は、窓口受付と郵送による受付。全国的に同じようです。支給の方法は各自治体に任せるみたいな事が言われていたので、心配でした。
心配と言えば、申請書の他に預金通帳かキャッシュカードのコピーも同封となっていますが、ご自分でコピーが出来ない方にとっては、これまた心配のタネですね。
 那覇市の職員が手続きを代行して、『手数料』を請求することはないとの事です。十分ご注意ください。

那覇市からのお知らせ
<消費生活情報>定額給付金を装う詐欺にご注意を
リンク切れ注意

支給開始は4月下旬からスタート


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2009年04月17日

物件探し。♪~♪ d(⌒o⌒)b♪~♪ランラン

お客様から依頼されている、物件探しを継続していると、条件が合わずに見送る事も多くあります。
単に賃料の条件が合わない場合は、交渉したり、又は静観して価格のチェックをします。
家主様や地主様より依頼を受けた宅建業者さんで、広告用の資料が作成され、徐々に増えていくと言う事もあります。

公開された間取や現地写真を見ていると、条件が合わなかった物件も、改装のアイディアが出てきます。具体的な改装の提案をしてみると、意外とすんなりお話しが進む事もあります。

 昔、配達の仕事をしている時に、よく商品を届けていたお客様の建物が不動産情報誌に広告が出ていました。こんなに広かったんだぁと、間取を見てびっくり@@しました。
広告ではひと月前より安くなっています。
 お世話になったのを思い出し、両者が納得いくよう条件が合うように提案してみようと思います。

決まると嬉しいなぁ。

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来ました!筋肉2

しばらく休みの続いたサッカーですが、昨夜も浦添市内の小学校グランドにてサッカー走ってきました。
火曜のサッカー後、翌日筋肉痛が発生〜爆弾
昨日は何とか治まりかけた痛みの中またサッカー。サッカー
本日、更にパワーアップした筋肉痛がきました〜exclamation×2どんっ(衝撃)

痛みを乗り越えると強くなれると、自分に言い聞かせ、エレベータがあっても、エスカレーターがあってもあえて階段を使うようにしています。
雨のあたる階段は、ちょっと甘えてエレベーターで...(゚▽゚;)

でも、昨日は体が軽く感じ、いつもより多く走れました。
2週間もサッカーがなかったので、買物の際も階段を使っていたのが、良かったようです。
太ももの筋力が強くなっているようで、足キック力も上がっています。お蔭でシュートしたボールは、ホームラン状態で、ボール拾いに走る事も多かったのでした〜。

グランドを後にしてすぐに雨が降り始め、今日も朝から降り続いています。来週のサッカーの時も、また晴れ間が出るといいなぁ。三日月

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