沖縄の不動産情報が見つかりますように(^▽^)o

西表島の住宅用地 139坪 更地   うるま市栄野比 石川バイパス(R329)沿い 【上東商事】



2009年09月12日

今の時期の海水浴

P1000201.jpg本日も一日快晴で、真夏日の様な青空と青い海です。

暑さも十分な日中なので、泳ぎた〜い!
この時期は、夕方になると、海水が温かいのですが、水からあがると風がヒンヤリと感じるかもしれません。

子供の頃は、海から上がってガタガタ震える体を温めに、また海へ入っていました〜。(^^)

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2009年09月11日

ありえない〜

P1000200.jpgご案内の帰り道、なんと、お恥ずかしい話しですが、バイクがガス欠でストップしてしまいました。(T-T)
金城ダム近くで進むも戻るも上り坂〜( ̄▽ ̄;)

申し訳ありませんが、事務所から草刈り用のガソリンタンクを持ってきてもらい、なんとか走り出しました。

ご案内の後で良かった〜
バイクも自分も燃料補給(お昼)して参りま〜す。

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2009年09月10日

紳士の折紙

P1000198.jpg昼下がり、事務所に見えたお客様は紳士的な60代後半?の男性。
手土産に折紙で作った鳳凰。(@_@)
お見事です。
とても手先が器用で、楊枝を使ったりノリを使ったり、短時間で色んな物を作り上げていきます。
でも、作りながら、男が折紙は、おかしいかな〜と話しつつ、織る紙に男も女もないし楽しいですね〜と、話していました。

宝くじのハズレ券で、カゴと蓋を作ってくださいました。色艶やかです。当たり券混ざってたりして〜。o(^▽^)o

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2009年09月09日

エンダー(A&W)

お客様とのご相談で、喫茶店やファーストフード店でお話しをする機会があります。
お 『ミスドとエンダーどちらが良いですか?』
私 『エンダーが入りやすいです。』
って、感じでA&Wに決まりました。(^^)

ルートビアは苦手な私ですが、A&Wのたっぷりレタスに分厚いとまとのハンバーガーが好きでよく行きます。今日は食べませんけどね〜(^^)

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選んで頂ける...

那覇新都心のお客様のお家へ伺うと、貸店舗のアキ予定があるとお聞きしました。
人気のある場所ですので、通りには不動産会社もカナリの数並んでいます。
建物の外でお話ししていると、ビッグスクーターがスピードを緩め、コチラの様子を眺めて過ぎ去って行きます。
同業者の方ですよね〜。・・・(⌒。⌒;)
たくさんある不動産会社の中から、当社を選んでくださるってホント感謝でいっぱいです。
さて、午後からはコザ(沖縄市)へ

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2009年09月08日

買付証明と手数料

P1000194.jpg本日は、「買付証明書」の作成をしました。
普段、当社では使っていない書面です。必要になる事が、稀になっています。^^

不動産の買付証明書とは、簡単に説明すると、購入希望者様の「買いたい」の、意思表示確認を書面に残すという役割になっています。
その中に、これ位の価格まで下げてくださいとか、手付金をいくら準備しますとか、住宅ローンに関する事も記載されている場合もあります。

媒介している宅建業者への価格交渉依頼も、同じ意味合いを持ちます。どちらも、法的拘束力は無いと言われ、不動産売買の効力は、宅建業法での不動産売買契約を重視しています。

交渉依頼(買付証明)書は、気に入った不動産の、価格交渉を不動産会社(営業マン)へ、口頭で依頼する場合とあまり変わりません。
書面にした場合でも、交渉中や、交渉後に購入希望者様の意思が変わり(他の物件が(・∀・)イイ!!)、キャンセルになっても、当社では手数料を頂きません。
成功報酬なので、契約に至らない場合は、残念ですが報酬はありません。しかし、キャンセルしたお詫びにとか対応したお礼にとお気遣い頂きますが、お気持ちだけで十分です。^^
何だか変な表現↑になってしまいましたが、こんな感じで、お互いに信頼関係で動いているので、この時ご縁がなかったお客様から、別のお客様(購入希望者様や売却希望者様)をご紹介頂く事が多々あります。
当社を気に入って下さって、お電話頂けるってとっても嬉しいです。ありがとうございます。
もちろん、初めてお電話くださる方も大歓迎ですよ。お待ち申し上げます。

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2009年09月07日

休み明け...老朽化の激しい建物。ご注意ください。

P1000193.jpg休み明けは、パタパタするだろうな〜と思いつつ、ありがたい忙しさの本日です。

石嶺団地の建て替え工事も、いつの間にか解体工事の作業が進んでいます。築40年を超えている建物が殆どだと聞きます。まだまだ、たくさんの世帯がお住まいなので、老朽化の激しいところへ近付かないようにご注意が必要ですね。お気をつけください。
※写真と浦添市内マンション一部崩壊の記事とは関係ございません。

先日...
3日に、浦添市内の分譲型マンションの一部が崩壊した記事を見ました。ご高齢の方もいらっしゃるようで大変です。でも、 けが人が出なかったようなので本当に良かったです。

浦添でアパート廊下崩壊 築35年 別の3棟も「危険」
9月4日沖縄タイムス[社会]

自主避難 踏み切れず/マンション崩落/住民、支援未知数に不安
月6日沖縄タイムス[社会]

マンション2階廊下崩落 けが人なし、9世帯避難 浦添
9月4日[琉球新報]

心よりお見舞い申し上げます。

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2009年09月06日

明日から…

P1000192.jpg 長いお休みは、あっという間に過ぎた気がしますが、お陰さまでゆっくりする事ができました。

明日からまた、このブログも毎日更新を目標に続けて参ります。

お付き合い、応援どうぞよろしくお願い申し上げます。

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2009年09月04日

本日も〜…チェンバル語?

P1000189.jpg
お盆休みでゆっくりさせて頂いております。
海へ行きたいのですが、お盆は水辺へは行けません。で、家のミニ水槽の熱帯魚を眺めて、まったりモード。
明日はご案内一件。夜は、サッカーもあるので、しばしの休息を満喫しています。

そそ、最近お気に入りの、お笑いさんで、『チェンバル語』のネタをやる方を見たくて、一週間お笑い番組を録画しまくり、探しながら見ていますが、映っていません。
どの番組だったかな〜?
分かる方教えてくださ〜い。

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2009年09月02日

しりとり『ず』

お盆に集まる従兄妹の子供たちと、久しぶりにシリトリをすると、みんな迷いながらも、何とか答えられるのが『る』。みんな全然思い浮かばないのが『ず』で始まる物の名前。

ズボン...( ̄O ̄;アッ!
ズカン...ёё≡ Σ(▽ |||)
本気出して〜...図面!☆ヽ(o_ _)oポテッ

ん。ばっかりかい!
でも、ゆっくり探すと、色々あるものですね。
ズワイガニとか、とか、とか...
他にも何か、物の名前ないですか〜?o(ToT;):

ムズイので、図形とか、図画とか図画工作とか...
ズイズイ、ズッコロバシもOKみたいな...
楽しいものですね〜。^^

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