沖縄の不動産情報が見つかりますように(^▽^)o

西表島の住宅用地 139坪 更地   うるま市栄野比 石川バイパス(R329)沿い 【上東商事】



2009年11月16日

クリーニング屋さん、天日干しオプション@@

ネットでニュースを見る事が多い私ですが、今日のYahooのトップページにあった、『米国で洗濯物の外干し増える』に関心が向きました。と、言うのは、洗濯物を屋外に干す事を、規制する地域があるのに驚きました。@@
その理由が景観の阻害は分かりますが、貧しさの象徴とあり、不動産の価値を下げかねないとの声もあるそうです。

日本ではどうなんでしょうね〜。天日干しの気持ち良さは手放せませんので、一戸建てや低層集合住宅などでは、干し場を工夫して目隠しを作るといった感じではないでしょうかね。
でも、中高層マンションの中には、バルコニーの腰壁(外壁)に布団や洗濯物を干してはいけないとする規約のある所もよく耳にします。アメリカの一部地域の規制と同じような意図からなのでしょうか。

洗濯乾燥機の利用を減らし、環境保護や節約を促す流れになってきているのは、良い事のように感じます。日本では、外に洗濯物を干したからって罰金を取られるなんてないと思いますので、あまり変化はない問題なのかな。

と、ここで妄想が一つ浮かびました。^^; 例えばプロの洗濯(クリーニング)屋さんが、乾燥機を使わずに、天日干しで乾燥させる代わりに、〇〇円還元とかサービスしたら、いやいや、利用者が洗濯屋さんに、お日様の香りが好きなので〇〇〇円オプション代出しますとか...って、成り立ちませんかね。^^;
敷地も広く必要になるだろうし、スケジュールを組んでもにわか雨の対策や、防塵も必要ですね。沖縄の強い日差しが、こんな所でも役立つと嬉しいですけどね〜。^^

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2009年11月14日

割れたディスク

P1000367.jpg昨晩は友人を呼んでホームパーティーをしました。

3家族で子供が5人。かなりにぎやかでした。(*^o^)/\(^-^*)

大人達が楽しく飲んでいる間、子供達はプレステで遊び始めました。こういう時にあって良かったと思う、桃太郎電鉄。
結構盛り上がっています。
みんなのゴルフでも、大人数で楽しめますね。

でも、ちっちゃい子はまだ、テレビゲームは早いようでもてあましています。

気が付くと、この間買ったサッカーゲームのディスクが…
パリッと割れているではありませんか〜
(▼皿▼)Ψ

最近CMでやっている、ウィニングイレブン2010を見て、久々にサッカーゲームが欲しくなり、古い(ウイイレ10)ソフトを試し買いしたのでした。

中古でよがっだぁ(;_;)/~~~
ま。子供は怪我が無くて良かったです。(^^)d
割れ口が結構鋭かったので、引っ掻いちゃうとすぐ切れそうです。

スーパーファミコン以来のウィニングイレブンだったので、進化したプレステ版はまだ殆んど遊んでいませんでした。
なので、早速ゲオで買ってきました。^^

また、ホームパーティーしてもいいように、またまた中古品です。
WinningEleven2008にしました。

今夜はグランドでリアルサッカーをして、プレステで戦略を練ろうかな〜っと、考えてます。
ゲームですが、良くできているので、勉強になります。

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2009年11月13日

物件探しの範囲。広域です。

以前に友人から依頼された、賃貸一戸建て探し。犬が居るのでマンションより戸建を希望していましたが、他の条件は守備範囲が広い。特に驚いたのは、住みたい地域が実に広域です。普段の物件を探す時に、『〇〇駅から徒歩5分』とかで、大まかな範囲をされます。しかし、友人家族は、那覇、浦添、西原、中城、北中城、南風原...と、どこでも住めるよ〜って感じです。
中々こういう指定は少ないので、少し驚きでしたので、聞いてみました。

私 『かなり(範囲が)広いけど、お父さんやお母さんは、どこが良いって言ってるの?』
友 『どこでもいいって。(⌒▽⌒)』 笑顔で応える
私 『え〜。お父さんの職場が近い所とか、自分の職場に近い所がい〜とかないの?』
友 『ない。^^ オヤジは現場直行だからどこでも良い。俺の職場は糸満店から中城まで、日によって違うから、どこでも一緒だよ。』

そっか。それで、広い範囲だけど、一応アクセス良い所を指定しているんだと分かりました。賃貸物件だけではなく、売買物件の情報(資料)も定期的にあげていました。そしたら、お父さんが中古住宅の物件を見に来てくださりました。この物件は段差がきつかったので、断念されましたが、とにかく行動派の一家で、見るも断るもハッキリしていて気持ちいい。

御一家が落着いたのは、八重瀬町でした。親戚が戸建を貸してくれたとの事で、ず〜〜〜っと南の方へ行ってしまいました。@@ ホントにどこでもいいんだね。
まっ。車社会の沖縄。移動手段は、専ら車ですもんね。

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2009年11月12日

CDチェンジはトランクへ

P1000366.jpg10年使っているカーコンポです。ALPINのCD・MDなんですが、CDは音飛びが激しく、4倍速以上で作ったCDは、始めから鳴ろうとしません。
MDの方は、最近から音を出したり止めたり、ダイブ渋り始めました。
( 」´0`)」オーイ

かろうじて使えているのは、ラジオとトランクまで遠征したCDチェンジャーだけ…
CDの取替は、トランクを開けるか、後部座席のアームレストからトランクへの小窓を明けて取替えています。^^;

10年持てば十分かな〜
もう少し使いたいな〜

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2009年11月11日

逃避行

P1000347.jpg昨日は蒸し暑い日でしたが、本日は、カラッと気持ちい〜お天気です。晴れ
昨夜の東京は雨でしたね。東京駅周辺のTV映像を見ました。
そう、あのニュースです。市橋容疑者、身柄確保から逮捕。行徳署へ移送の速報、中継を見ていました。
福岡から海外への逃亡が懸念されていましたが、沖縄へ逃げるのではないかと、思っていました。那覇から離島へ渡るか、そのまま海外へ逃走するのではないかと...
その前に、南港で身柄確保。
別の事件の逃走犯が、本土から沖縄へ来て、沖映通りで身柄確保されたのが、最近もありましたね。

沖縄では、ひき逃げ事件のニュースが気になります。
(理不尽な日米地位協定の現状)

琉球新報2009.11.11

読谷男性ひき逃げ 新垣弁護士「犯罪の悪質性高い」

「早く処置していたら」 読谷ひき逃げ事件解明、新局面へ

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2009年11月10日

外気温計30℃車中はエアコン

P1000363.jpg今日はヤケに蒸し暑い日です。気温計はなんと、30℃!
合ってんのかな?11月なのに…

湿度もかなり高そうです。風が強めに吹くので、高台の日影は涼しいのかな〜

雨が降ったり、晴れ間が出たりの那覇ですが、海辺はどうかな〜
これから、宇堅ビーチ近くの物件へ

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2009年11月09日

奥の細道 やんばるプチ登山

P1000352.jpg土曜日は、やんばるの奥へ行き、小川の向こう側にある山へ登りました。

展望台に続くその道の名は、奥の細道。バンガローに向かって右側に入口があり、山道が作られていますが、今はシーズンではないので、少し荒れ気味でした。それが余計に登山だ〜と感じさせ、楽しかったかもしれません。

道幅は30〜70cm。急傾斜に落ちないように、ロープが張られていますが、固定する杭が崩れた斜面の上で宙吊りになっている箇所もありました。

注意の看板の中には、『ハブ、ヒメハブに注意』とあります。(||  ゚Д゚)ドウチュウイシヨウ取合えず、落ちている長めの枯れ枝を拾い、歩く先をトントン叩きながら歩きました。
そしたら、いたんです。
ヘビがっ(  ゜  ▽  ゜  ;)アッ!

σ(・・。) に気付かず動かないのか、もう駆除されたのか分かりません。ツツいて追われるのもイヤなので、そっと、通り過ぎました。頭が見えないのでハブなのか分かりませんが、柄に赤い色が入っているので、イヤ〜な感じです。TT;

P1000354.jpg道のりは結構長く、歩き応えのある道中は、もう400mの看板。まだまだあるのか、小さな橋を叩きながら渡ったり、くもの巣を払い除けたりしながら、やっと展望台への案内板発見。40m。
山の中腹に設けられているのですが、奥の集落と太平洋がばっちり眺められて、風もとても気持ち良い。

下山は、展望台から300m程度だったので、あっという間に下りられました。来た道を600m近く戻るのはしんどいとなと思っていたので、下に着いてトータル的に楽しい山道でした。

現地では1kmは歩いたとおもったのですが、公式HPを見てみると、トータル700mなんですって。(^m^ )クスッ
高低差55m
奥ヤンバルの里  『奥の細道』

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2009年11月07日

奥やんばる柔らかな光

P1000358.jpg今日は朝から国頭村奥へ。今日から、自転車ロードレースの、ツールドおきなわが開催されていて、道中たくさんのレーサーとすれ違いました。
明日もあるようですので、交通規制にご注意を!

まだ、午後4時前ですが、もう陽の光は柔らかく涼しい。
やんばるのこのスローな時間の中は、いつ来ても、癒されます。

そろそろ訪れたいと思った矢先、用事ができ来る事ができました。

ん〜
泊まっていきたい!!

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2009年11月06日

復元測量 〜農地転用手続き〜

P1000344.jpg売地へ行くと、地主さんの依頼で土地家屋調査士さんによって、現地の復元測量がされていました。3ヵ月前に草刈をしたのですが、もう草ぼ〜ぼ〜だろうなと思ったら、測量の際に刈られていました。るんるん

よかった〜。人が入れないほど伸びてしまうと、土地が狭くみえてしまいます。な〜んにもない状態の方が、良いですね。^^
本日は、売地の看板を撤去して、農地転用の看板を設置してきました。


P1000345.jpgシンプルにこんな感じです。
しかし、農地法の融通の利かない事...
周辺は元々ここらの大地主さんが宅地分譲用に道路開発をして、区割りをして宅地を作り売却。そして今の地主さんが買い、都合上売却。また、農地転用の手続きをしなくてはいけない。
第1種低層住居専用地域で周辺はもう畑はなく、閑静な住宅街なのに、融通が利かないと言うか、マニュアル通りに手続きしますって事らしい...爆弾

宅建試験の勉強で、一度農地転用しても、再度畑をすると、農地とみなされ、届けや許可を受けなければいけないのは知っていますが、特殊な都市計画区域が設定されている、本物件の所在市は、1種低層でも、届出では足りず、許可を受けなくてはいけないとの事です。
住居専用地域内にある個人の財産に、制限が掛かっている状態と言う事を理解しているのかと疑問に思います。

元々が宅地分譲されたのだから、その時に農転手続きを終えている。その後、家庭菜園程度(販売なし)の畑を少しやっていたようですが、古い住宅地図には畑のマークの記し、しかし今はもうやっていない。(更地)
固定資産税も農地ではなく、宅地並み課税され、長年(数十年も)納付し続けている。
畑として見なされれば、土地の広さから固定資産税の徴収はないはずだ。宅地としてずっと負担していたのに、今度は宅地にする手続きをとって下さいと言うのはオカシイと思います。

こんな、状況ですので、役所の方、見ていましたら、早く許可を出してくださ〜い。( ´-`)
って無理ですかね〜。^^;
でも、行政の方で考えて欲しいのは、都市計画区域が特殊ならば、用途の定められた区域内は手続きの方法も簡素化(時間短縮のため、許可ではなく届出に)して欲しいと感じます。T_T
おねがいします。

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2009年11月05日

改製原附票 住所の履歴

長年、土地を所有されているお客様の、土地を売却する手続きをしていますが、売地を取得した数十年前の所有権移転時の住所から、数回お引越しをされています。しかし、住所移転に伴ない、事項証明書に記載されている、登記名義人の住所変更は、なされていませんでした。

良くある事≠ナすが、戸籍にも移転があり、数十年前の住所から現住所へのつながりを証明するのに、ややてこずりましたが、とても勉強になりました。^^;

忘れないうちに...
(仮)
@平成20年
那覇市小禄  本籍地  那覇市

A昭和63年
那覇市首里  本籍地  沖縄市

B昭和50年
那覇市国場  本籍地  沖縄市

C昭和45年
沖縄市胡屋  本籍地  沖縄市
↑登記簿謄本(事項証明書)に記載された、所有者の住所


那覇市の住民票には、現住所と、前住所のA首里のみ記載。C不明
那覇市の戸籍の附票は、@小禄の記載のみ。C不明
沖縄市の改製原附票(コンピュータ化前の一部手描き書面)にて、C昭和45年から@現住所まで記載された書面が手に入る。
現住所へ移転した頃は、本籍地が沖縄市にあったようで、沖縄市の改製原附票一枚で、欲しかった全ての住所の繋がりを証明する書面が揃う。

登記は義務ではありませんので、住所が変わっても(引越しても)、住所移転登記をせずに今までのままにしていたようです。
役所では除籍になってから、保管期間が5年となっているので、なるべく住所変更はしていた方がいいかもしれませんね。

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