操縦系ＴＶゲーム

昨夜から急に気温が下がり、シトシト降り始めました。
ずっと、降っているので、グランドは海のように水が溜まってるんだろうなぁ(TT; )
今夜のサッカーは出来そうにありません。

家でサッカーゲームでも．．．
って、こればっかりやってる感じですね。＾＾；

しばらく、やってなかったサッカー以外のゲームですが、クロゼットから古いソフトを出しキャビネットへ移しました。
「（ラジコン）ヘリコプター」や「パワーショベル」、「ジェットでＧＯ」とか、操縦系ばっかり．．．＾＾；
ＲＰＧは、ヤル気でないし、気軽に遊べる感じです。
パワーショベルは、左右のスティックを使って、本物のレバーと同じ操作です。
ラジコンヘリは、最近の簡単な作りの上下だけとかのホビーしかやった事はないですが、昔見た事のある、エンジンラジコンヘリ（４ｃｈ）の操縦とたぶん同じでしょう。＾＾
ジェット機も同じなのかな〜？コレは試せません。＾＾；

身近になかったからなのか、レールの上だけを走るからなのか、電車には、あまり興味が出てこないんです。
他にも乗り物で、楽しそうなものって、何があるのかな〜．．．

天井裏の音。怖いなぁ＞＜；

怖い話し。まじむん（オバケ）の話しではありませんよ。＾＾

先日、貸店舗の店子さんから連絡があり、天井裏から音がすると言うのです。
急いで現場へ行ってみると．．．

事務スペースの天井に、照明用か飾りの障子があり、その障子を少し破って、コンクリートの破片（約５ｃｍ）が見えます。
建物が古いので、スラブの鉄筋が腐食し膨張し、コンクリートを剥離させて落ちてきているようです。
これは、危ない．．．今にも落っこちてきそうな感じです。
急いで塗装屋さんに来てもらいました。
天井点検口から確認してもらうと、障子の隙間から見える固まりを取り除いてくれました。
＼(◎o◎)／
なんと、30ｃｍもありました。コレが真下にあるコピー機に落ちたら、一発で壊れていたでしょう。人に落ちたら大変です。

全体的に天井裏を点検してもらい、必要箇所の補修工事の見積りをしてもらい、急いで対応できるとの事です。大型クーラーの配管や配線がかなり多い天井裏のスペースです。
寝っ転がって、手を伸ばして、ひび割れの部分には特殊塗料を注入し、これから落ちそうな部分は削って、樹脂系の塗料を塗って補強するそうです。

プランは整いました。見積りが出たら大家さんと相談しなくちゃです。
安く出来るといいんですが．．．

借りてる人が壊した訳でもないですので、この場合の補修は、大家さんが直さなくてはいけません。
ちゃんと報告（連絡）してくれた、貸店舗の責任者さん。もし、報告がなかった場合、善感注意義務違反になるかもしれません。
でも、ちゃんと連絡してくれたので、ありがたい事です。

もし、コンクリート片が落ちてきているのを知っていて、報告しなかった場合、どうなるか．．．
落ちてきたコンクリート片で、天井が破れたら、その修理代は、借主さんになるかもしれません。
機械に当たり壊れても、大家さんへ修理の請求は出来ないかも知れません。
人にぶつかったら．．．＞＜

天井裏の見えない場所の危険が、早めに分かってホント〜に良かったです。
３０ｃｍもあるコンクリート片を取り除いた日の夕方、小さいですが長〜い地震が那覇でもありました。（震度２）
小さな揺れでしたが、あのまま障子の上に残していたら、もしかしたら、落ちていたかもしれません。
何だか、良い方向に流れています。＾＾

売地情報 〜中城村久場 区画整理地内〜 住宅用地

沖縄不動産土地情報
本ブログで先行しての、情報公開です。

中城村字久場　区画整理地内　住宅用地

価格　：　１，４００万円

面積　：　230.99�u（69.87坪）

中城モール近く
久場崎バス停　徒歩５分
中城小学校区域・中城中学校区域
調整区域（区画整理地内）
建ぺい率６０％　容積率２００％
建築条件あり
（建築設計指定あり。施工業者相談。）
取引態様：媒介／報酬額：相談



前面道路は北側に幅員６ｍの舗装道路があり、間口約１１ｍ接しています。
土地の奥行きが２０ｍありますので、北に駐車場。
中に建物。陽当たりの良い南にお庭と、干し場ができそうです。

東隣りには住宅があります。前面道路まで電気、電話、上水道が来ていますので、直ぐに引き込みができる状態です。汚水・雑排水は、各戸浄化槽になります。ガスは、プロパンガス。



より大きな地図で 中城村久場　売地（建築条件付） を表示

東に見える中城モールの海岸線は、ビーチの整備工事も行われて綺麗になっています。
マーメードは、そのままでしたかね〜＾＾；
遠浅になっていて、キスがよく釣れる場所って事でも有名ですね。＾＾


本情報有効期限：2010年8月27日迄

梅雨の晴れ間に ◆黄砂◆

　　
今年の２月に初黄砂が観測されて、３月にはとても視界が悪かった事がありました。
視界が1.5ｋｍで、欠航便も出ていました。

もうすっかり、忘れてたのですが、昨日のローカルニュースでは、なんと、２５日にも黄砂が観測されて、今日も観測される予想のようです。

23日（日）、24日（月）の土砂降りから一転、昨日今日は、雲ひとつ無いようなとても快晴で、湿気の少なさを感じます。
天気も良いので、風に乗って、黄砂が飛んでくるのでしょうね〜。

陽射しが強く、植物の緑の鮮やかさと、コントラストの強いクッキリとした影。
夏がもう目の前にきている感じです。そろそろ、海へ行く準備を始めようかと思わせます。
そのまま、梅雨が明けてくれないかな．．．

沖縄の梅雨明けの平均は、６月２３日。まだ、ひと月もあります。
平成２２年度梅雨情報はこちら▽
気象庁（速報値）
http://www.data.jma.go.jp/fcd/yoho/baiu/sokuhou_baiu.html
梅雨入り・５月６日頃〜　　　（梅雨明け・昨年７月６日頃）
ながい〜〜

イーバンク銀行 ⇒ 楽天銀行

イーバンク銀行ってご存知ですか？
ネットバンキング専業銀行で、現金の入出は、ゆうちょのＡＴＭを使ったり、地銀など別の金融機関の口座へ振り替えたりして、現金にします。
買物の振込みが、最も便利に感じて、私も口座をもっています。

でも、たまにしか使わないものですから、知りませんでした。
イーバンク銀行が、楽天銀行に名称変更しています。ヾ（＠○＠）
これまで使っていたキャッシュカードで、口座へ入金できたので、新たにカードを発行しなくても良さそうです。
が、新規で作るとポイントやキャッシュバックが、ありそうです。

でも、何だかカードの種類も多くなってるし、複雑になっているようで、全然興味も、必要性も感じません。
楽天銀行カードくらいは、持ってた方が良さそうですが、近い将来またも変更があったりしたら、面倒だし．．．って事で、放置状態になっています。

キャッシュバックされて、良い方法ないかな〜＾＾；
調べて検討してみるか、しばらく様子をみるか．．．よりも、仕事とサッカーと、晩酌に費やしている最近です。
ﾋﾟｭｰｯ!≡≡≡ﾍ(*ﾟ∇ﾟ)ﾉ

僧侶。お坊さんと呼ぶ事は．．．

いつも、応援ありがとうございます。
久しぶりの更新になってしまいました。<(_ _)>


一昨日の事、新築工事が始まる前に、地鎮祭（起工式）が執り行われ、参加して参りました。
土地の神様に、その土地を利用させてもらう為に許しを得る。工事の安全祈願など、たくさんの意味があるそうです。
今回は、仏式。お寺さんにお願いして来て頂きました。

無事に終わり、皆さんでテーブルを囲みお食事をしている中、お坊さんから「せっかくの機会ですので、何か聞きたい事はありませんか？」と、お話しがありました。
特に質問がでないようでしたので、私、手を挙げてみましたよ。＾＾

キレイな標準語で沖縄のイントネーションとは違うのですが、時々うちな〜口（沖縄言葉）が出てきます。
場が和むかなと思い、ご出身を聞いてみました。

お母様が、沖縄の方で、中学生の頃からご家族皆さんで東京から移って来られたとの事でした。＾＾
あ〜。それで、うちな〜口も出てくるんですね〜。
パッと応えてくれる感じが、親近感ＵＰでした。＾＾

もう一つ質問してみました。
お坊さんをお呼びする時には、どう声を掛けたら良いのか．．．
坊主とかお坊さんは、俗称だそうで、僧侶と言うそうです。
和尚さんとかが、良いのかな〜？

でも、親しみを込めて、お坊さんと呼ぶのは、良いですが、
「ぼ〜じぇえ、ちょ〜んど〜。（坊主が来てるぞ〜）」
と、呼ぶのは、やっぱり失礼ですよね〜って事でした。

普段、お坊さんとお話しをする機会がないので、とっても良い時間でした。＾＾
嫌な顔一つせず、快くお応え頂いた僧侶に感謝です。

ハトマークとは

昨日の続きになります。＾＾；
ハトマークを全宅連のサイトで見ました。今回の新しい表紙にも記載がありますが、シンボルマークの説明がありました。

「このハトマークは全宅連系４７都道府県宅建協会会員のシンボルマークです。
２羽の鳩は、『お客様と私どもの信頼と繁栄』を意味しています。
また、使用されています３つの色については、
赤は”太陽”を、緑は”大地”を、
そして白は、”公正”を表しています。」

全宅連
http://www.zentaku.or.jp/about/hato.html

となっています。
色指定や、余白に関しても細かく定められています。
使用の条件も規定があります。気軽に白い部分を透過したりはできません。＾＾

ハトマーク契約書の表紙

不動産の売買契約書を作る時には、宅建協会の会員用の表紙を使っています。
事務所の在庫を確認すると、１部しか残っておらず、急いで宅建協会へ買いに行きました。すると、今まで使っていた表紙のデザインが大きく変わっていました。

シンプルになって、賃貸契約でも使えるようにと言うことなのか、「契約書」の文字のみになっています。以前は、「不動産売買契約書」と入っていました。＾＾

表紙の内側が白紙になっているのが気になります。以前は、ハトマークが入っているこの表紙を使うのは、宅建免許を持ってない業者は使わないでくださいとかの記入があった気がします。他にも、媒介手数料に関して、国土交通大臣の定める報酬規定（国交省告示第１５５２号）による算定式も記載されていました。
この式は、受取っても良い上限の算式ですので、下回る事は問題ありません。
色んなサイトで、求め方を紹介しているサイトはありますが、今度、こちらでも、簡単に書いてみようと思います。

新しい表紙裏の面には、上記の報酬規定や、契約当事者の留意点の印刷がなくなっているので、復活していこうかなと思いました。
売る方も、買う方も、手数料を支払う時には、規定に違反してないか、分かる方が、良いですものね。

豪雨被害 〜土砂崩れご注意です〜

高速道路や県道の交通規制も行われた、先日の豪雨は、たくさんの被害を残していったようです。
みなさんの所は大丈夫ですか？

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琉球新報
http://ryukyushimpo.jp/

［引用ここから］

豪雨被害２４２件超　土砂崩れ、４世帯に避難勧告
2010年5月 18日

県防災危機管理課などによると、１６日から１７日にかけて停滞した梅雨前線による豪雨の影響で、本島中南部で道路の陥没や停電、土砂崩れなど２４２件超の 被害が確認された。那覇市識名では１６日午後、土砂崩れが起こり、市は４世帯１９人に対し避難勧告を発令した。住民は既に親類宅などに自主避難している。 大雨によるけが人の情報は入っていない。
［引用ここまで］　▽続き▽
http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-162213-storytopic-1.html

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昼は久しぶりにお日様が顔を出してました。＾＾
予報では、まだまだ、雨マークが多いので、これからも注意が必要なようです。

片側通行。困った誘導。−ＩＮ水戸郊外−

今日は、先日行った水戸でのお話しです。

沖縄では定番なのですが、現役高校生のモデルさんが、QUEENの「ＷＥ　ＷＩＬＬ　ＲＯＣＫ　ＹＯＵ」を替え歌にしているウィルコムのＣＭがあります。モデルさんは、比嘉りのさんでしたかね〜。人気急上昇中ですね♪

水戸駅の屋外ＴＶでも、沖縄で流れている（今は、第九かな。クラシックの）ＣＭがそのまま流れていました。＾＾
水戸黄門の銅像を見た後、レンタカーを借り郊外へ行くと、田畑の中を真っ直ぐにのびる一本道で、クレーンの付いた工事車両が、電線の工事を始める準備をしていました。

関東は全域なんですかね〜？東京電力って書いてありました。
まだ、準備を始めているところのようで、誘導員もフリッカー（誘導棒）を振っていませんし、交通整理もまだ始まってないんだな〜と、工事車両を避けながら通過しました。

誘導員が３人いて、工事距離も長い。
片側一車線なので、交互に通行させるんでしょう。
自分の走っている車線側に工事車両が停まっています。
数台通過したところで対向車が来たので、工事車両の手前で停車し、対向車が行ってから走り出しました。
この様子を、誘導員が気付いて、私にも対向車にも慌てて合図を出しました。
もう、回避した後ですけどね。＾＾；
やっぱりまだ、準備中なんですね。歩行者もいないし、直線で見通しも良いし大丈夫ですよ〜って感じでした。

用事を済ませ帰り道も、同じ道へカーナビ君は案内してくれました。
工事区間が見え始め、誘導員もフリッカーを持って、ちゃ〜んと連携が始まっていました。
でも、様子が変なんです。何が変って、振ってくれないんです。
行ってもいいの？停まるの？
そろそろ停まりそうなほど減速（徐行）しながら、様子を見てると、誘導員は遥か遠くの反対側から車が来ないか目視で確認して、オドオド気味で迷っていましたが、行ってもいいよと合図を出しました。ε-(´▽｀) ﾎｯ

二人目の誘導員が見えてきました。少〜し右にカーブしていて．．．
おやっ。
対向車来るじゃん。三人目の誘導員も対向車に進んでいいよと、合図を出してるじゃないですか．．．＾＾；
中間にいた誘導員が、慌てて私の方を停めるべく、フリッカーを頭上で横に振っています。（トマレ）
ですよね〜。対向車来てるもん。
停車に至る前に対向車が行ったので、二人目の誘導員は、三人目の誘導員へ合図を出し、私に行っていいよと、言うより「行け！」って感じでした。＾＾；ｺﾜｯ

私は、信号を無視して来たんじゃないですよ〜と、話そうかと思いゆっくり近付いて行ったのですが、「こっちから言わなくてもいっか。話したいなら停まれの合図を出すだろうし、その時停まれるようにしよう」と考えていました。
すると、二人目の誘導員さん、すれ違いざまに右手に持っていたフリッカーを大きく頭上に振りかぶり、右足も大きく振りかぶった後、勢い良く振り下ろしました。くっそ〜ってね。＾＾；

車の中は、大変失礼ながら、皆で大爆笑でした。(≧∇≦)ﾌﾞﾊﾊﾊ!（ｽﾐﾏｾﾝ）
通り過ぎてもバックミラーには、何度も何度も繰り返している誘導員さんが見えました。
最初に見た、一人目の誘導員さんの所に向かっているようです。きっと、大目玉でしょうね。

最初のオドオドしていた感じは、しょっちゅう怒られているんですかね。(ﾟ▽ﾟ;)
しかし、沖縄では、短い距離でも、誘導員はトランシーバーで確認し合ってますけど、かなり長い距離なのに無線は使ってませんでした。
無線を使わないって普通なのかな〜(￣￣￣∇￣￣￣；)
 
やっぱ危ないと思うので、こんなの使って欲しいですね。



特定小電力トランシーバDJ-P22（免許不要）