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西表島の住宅用地 139坪 更地  



2019年08月09日

ノギスって便利。

ノギスを買ってみました。

DSC_1542.JPG

パイプの内径や外径を測る時に重宝します。
ダイニングテーブルの天板の厚みを測ろうとしても、テーブルの淵は装飾で直角にはなっていません。
そんな時に役に立ちました。^^
アナログですが、5/100mmまで測れます。
w( ̄o ̄)w オオー!

DSC_1542-2.jpg

中央が本尺。下部のメモリがバーニヤと言う副尺だそうです。
副尺の0の位置が19mmを超えた位置。
本尺と複写の縦線が一致する場所が少数点になるようです。
副尺7.5の位置がぴったりです。
19.75mmと読みます。
こんな細かく計測できるってすごい!けど、使うかな〜^^;

ノギスのお尻の方は、デップスと取説にありました。
深さを測るのに便利そうです。


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posted by kei at 17:04 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2019年07月18日

物件写真を撮るために用意した機材と物件写真。

いつも難しく感じる物件写真ですが、あまり広くない部屋だとスマホでは限界を感じます。と言う事でコンデジ(コンパクト・デジタル・カメラ)を10年くらい前に買ったのです。しかし、バッテリーを充電しても、新品に取り替えても動かなくなってしまいました。

しばらく、スマホで撮り続けてきたのですが、部屋が広く写らない、照明を点けても暗くなってしまいます。

勉強してみました。

検索して...

検索して出てくる多くのサイトは、「反響が増える写真撮影」とありました。皆さん悩みどころなんですね。^^
スマホでも撮れる!解説もありますが、多くは、レンズの取替えができる事と、露出補正の調整できる事が大切なようです。

どうしても室内が暗くなってしまう、実際より狭く写る事を解消してくれるようです。そして、水平垂直を守る為の三脚。
これを実現する為になるべくコンパクトに持ち運べるカメラを選び始めました。

電気屋さんで展示されているカメラを実際に触りながら「これならいいかも」と選んだのは、「OLYMPUS PEN E−PL8」です。レンズ2本が標準装備♪露出補正を自在に変えられ、選んだ露出補正にISOとシャッタースピード等を自動調整してくれます。チョーかんたん!




手に入れたE−PL8を使って、早速物件の撮影をしてきました。
三脚のセットが上手くいってないのか、少し右下がりに傾いています。
水平器が付いているのに、現場でコレに気付けないから上手くないのかな〜と実感です。

P6270051.jpg
露出補正は+1.3です。他は自動設定してくれます。

P6270052.jpg
露出補正+1.7。ちょうど良いくらいかな。

P6270053.jpg
露出補正+2.0。
白飛びしているような...

焦点距離は14mmです。とても広角レンズです。
21坪の物件の広さが伝わるでしょうか?
窓も多く、とても明るい物件です。
窓のない浴室でも明るく写せそうです。

手持ち(三脚なし)で外観を撮りました。
P6270038.jpg
ん?失敗ですね。><。
物件は2階です。
2階を撮りたくて上を向き過ぎました。


P6270041.jpg
頑張って縦のラインを揃えようとしました。まだ、外壁のラインがあっていません。これは、脚立を使って高い位置から撮らないといけないんですね。きっと...

P6270039.jpg
もう少し離れて、別角度から。
おっ。イイ感じかも。
左から柱3本分がさっきの室内写真です。
ん〜。やっぱり広さは、伝わらないかもしれません。

もっとたくさん撮影して、選択していく必要がありますね。



ご紹介した物件は、幸地21坪(Pなし)貸店舗です。
賃料8万円(スケルトン)・敷金2ヵ月・手数料1ヵ月分+消費税・家賃保証 賃料の80%
床、壁、扉補修を大家さんが行った場合、賃料10万円(予定)です。

幸地21坪のお問い合わせは
電話8841555


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posted by kei at 17:04 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2019年07月10日

外反母趾サポーター

サッカー、フットサルを辞めて早、数年が経ち、体力の低下と筋力の低下が気になり出したこの頃です。><
サッカーをやっていた頃は何ともなかった左足の巻き爪が、段々と深く食い込むようになり、指やペンチで引き戻したりしながら、負担を掛けない歩き方をしていました。
右足で地面を蹴る時は、普通に親指に力を入れて歩くのですが、左足は親指に力が掛かるのを避け、他の指で地面を蹴り出す。そんな変な歩き方をしていました。

運動不足の解消にフットサルへ復帰するか迷っていましたが、ケガが怖いのと体力が落ちすぎてゲームに参加できるのは3分かな?とか考えていました。そんな中、柔術を習うことになり、DOJOへ通い始めました。

普段、左足の親指へ負担を掛けない歩き方をしていたので、急に運動を始めた事で腫れてしまいました。
はじめは痛風?かと思うくらい腫れあがり、鋭い激痛が走る状態でしたが、1週間で治ったので、痛風ではなく、急に始めた運動に耐えきれずに起こった腫れだったようです。
柔術の稽古は、左足に負担を掛けないメニューを考えてくださり、徐々に慣らしている状態です。

腫れが引き、外反母趾のように親指の付け根が外側へ、指先は内側へ曲がってしまいました。これでは結局、親指に力を入れない歩き方になってしまいます。テーピングかサポーターがないか調べてみると、便利なものがたくさん出てきました。


このサポーターを装着していると、ちゃんと力が入るようになりました。かかと側のベルクロを調整することで、指先を外側へ向ける(引っ張る)力が変わります。
さすがにサポーターを装着したまま寝ると、ジンジンしてきます。寝る時は、外した方が良さそうです。(個人の感想)

柔術を教えてくれる道場は、一心館道場です。只今、生徒募集中。

20190403164523198_0001.jpg

ご年配の方に健康体操のメニューもあります。
が、もちろん、合気道や剣術、柔術を習うこともできます。


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posted by kei at 18:25 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2019年06月18日

楽天を語ったフィッシングメールにご注意!

昨日届いたメールに楽天から緊急とか重要、第3者からの不正ログインとか、如何にも本物っぽいメールが来ました。警視庁のサイバーセキュリティ対策本部から注意を呼び掛けています。
フィッシング対策協議会の提供している、リンク先のログイン画面が楽天と見分けがつきません。これは、メールを信じちゃった時点で引っ掛かりそうです。

フィッシングメールのタイトルを検索すると、すぐにフィッシングメールであることが分かりました。
【重要】楽天株式会社から緊急のご連絡
右斜め上 コレに注意です。

急いで確認しろってメールほど怪しまなくちゃです。クレジットカードとかが不正利用されると、たぶん電話で確認の連絡がきます。しかし、電話確認も詐欺があるかもしれませんので注意が必要です。

怪しいメールは、まずは検索。ログインするなら、メールのリンクから飛ぶのはいけません。ちゃんとブックマーク(お気に入り)からアクセスする事です。

フィッシングメールにご用心です。

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2019年06月17日

辺戸岬カフェ

土曜日は快晴なのに涼しい一日でした。名護市で用を済ませ、那覇へ戻らず、そのまま北上るんるん
塩屋大橋を渡る際、昔、宿泊した山の上のホテルを思い出しました。
名前は確かトモゼンってホテルだったと思います。どこから山へ入ったのか思い出せませんでしたが、GoogleMapで見てみるとナビまで表示でき、何とか行き着く事ができました。

ホテルは廃業されて長さを感じさせるほど、廃墟となっていました。プールは原形のまま残っており当時を思い出させます。白基調の奇麗なホテルだったな〜。何も変わっていないのは、見下ろす塩屋湾、山々、東西の海の景色でした。

気を取り直して、更に北上し、辺戸岬へ到着すると、コチラは、新しい建物が出来て、辺戸岬観光案内所がオープンしていました。2階のアクリル手摺りには、「ふしくぶカフェ」と書いてあるので、2階はカフェになっているようです。
18時前に到着したので、既に閉店のようでした。(やんばるは、閉まるのが早い。)

DSC_1512.JPG

58号線へ戻り、更に起点へ向かい奥へ到着。ギリギリ売店が開いていたので、(土日は休みとありましたが)ガソリンを買い、満タンで那覇への帰路につきました。


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2019年06月13日

名護市屋我

名護市字屋我
入口プレハブ、2階小屋撤去及び清掃

画像をクリックすると、別窓にて拡大写真をご覧いただけます。


入口側プレハブ撤去済み

看板撤去済み



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ご確認の程よろしくお願い申し上げます。


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2019年06月11日

パネジの駅 オムライス

ここのところ週3ペースで名護市へ通っています。
昼食に沖縄そばではなく、他のものが食べたいと思い、羽地の駅を覗いてみると、食堂が閉店していました。その後、新しい食堂へリニューアルしていました。テナントは、同じ空間に2件入っています。我那覇そば(だったかな?)とピージャー食堂。

ピージャーはヤギを指す沖縄言葉です。那覇では、「ヒージャー」ですが、やんばるでは「ピージャー」って言うんですね。ピージャー食堂の前には、かわいい子ヤギもタマ〜に居ます。

_20190521_202628.JPG

この子も大きくなったら、美味しく食べられるんだろうな〜。

ヤギ汁もありましたが私は、苦手な方なので食べません。
オムライスを注文すると奇麗な色合いで、オムライス定食が出てきました。

DSC_0232.JPG

オムライス、味噌汁、卵焼き、サラダ、おしんこ(ごーやー)、くずもち。
700円だったかな。
美味しかったですよ♪

Good


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2019年06月06日

google 依存

パソコンで地図を見る時にGoogleMapを使い始め、ガラケーからスマホに変わるタイミングでGoogle制のandroidを使い始め、気付けばGoogleにドップリ依存しています。

LINEをPCと同期させ始めたのを切っ掛けに、GmailもPCと同期させるといよいよ依存症ですね。^^;
でも、とても便利になります。スマホでは画面が小さくて読む目がつらい。タブレットを持つ気はないので、PCのディスプレイが楽に感じます。

様々なものを同期させると、外出先でも仕事ができるようになるってのを実感し始めています。

宅建業者間の書類の送受信は、紙が基本なのでFAXが主流です。その為、紙ベースで書類を共有しています。

PCを使えるのが、私ひとりなのでメール用の書類はその都度作る必要があります。(1度作れば再利用できます。)ですので、すべての物件に対応できていません。
不動産業者間ではなるべくFAXでお願いします。^^;

お客様への対応は、PDFでお送り致しております。容量が多い場合は、当社ホームページ等で利用しているサーバーへファイルを置く場合もございます。

こんな事もGoogleドライブを利用して情報を共有するって事も出来るのかもしれませんね。実際、現地の動画は、YoutubeにUPして、URLをご案内して現地の様子を確認して頂いたり、ストリートビューのURLをご案内して周辺を確認して頂くと、見る側にもご負担が少ないのではと感じます。

もっとGoogleを活用してみようかなと考えるのでした。

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2019年05月14日

ブレーキレバー・クラッチレバー交換


DSC_0138.JPG

両方のレバーを交換しました。純正のシルバーが付いていたのですが、曲がった跡、修復した跡があり気になっていたのでした。アルミだし、次はポキンと折れると思います。

右(ブレーキレバー)

ウチのバイクは、キジマ 202-301R で上手く適合しました。
ABS付だと形状がやや異なるので要注意です。

CB400SF REVO 2016年式
NC42-16******

シフトインジケーターが標準装備になった最初のモデルかな?NC-42のいわゆる前期モデルです。 後期モデルはヘッドライトがLEDになっています。ソチラに適合するかは分かりません。注文の際は、実際にブレーキレバーを外して、ピストンを押す側の形状、レバーの長さを確認する事をおすすめします。


左(クラッチレバー)

クラッチレバーは、キジマ 202-034L が適合しました。
万能グリースを稼働部に塗り、難なく取付完了。遊びもガタツキも以前と同じです。

DSC_0137.JPG

派手過ぎず、キュッとしまりが出てイイ感じです。
純正のアルミレバーは、予備としてシート下に保管です。


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posted by kei at 17:21 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2019年05月10日

コンビニって便利。ピンチも救われた。

DSC_0169.JPG

大量に印刷が必要になり、プリンターには頑張ってもらいました。
しかも書類が必要なのは、翌日だったのですが、まさかのインク切れ!複合機の4色トナー全てが切れました。これから注文しても2日はかかる...

ん〜、困った。インクジェットのプリンターでは、時間が掛かりすぎるのでNG。同業者へヘルプを頼もうと思うのですが、時間も20時を過ぎていたので、コチラも断念。

そもそも、ウチで印刷する必要ない書類なんだけどな〜と、思いを馳せつつひらめき閃きました。そだ、強い味方のコンビニがあるじゃないか。
初めての利用でしたが、ローソンへ駆け込みUSBメモリへ移したデータをマルチコピー機で読み込むとあっさり印刷完了。
助かりました。あとは、ゆっくり製本。翌日に間に合ったのでした。^^

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