売土地付建物（中古住宅）２階収益あり

2012/07/20更新　ご成約済み。たくさんのお問合せ誠にありがとうございました。
2012/02/08更新

那覇市真地中古住宅情報

土地　91.76坪
建物　30.74坪（２階建て）
価格　3,300万円

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土地　54.25坪
建物　30.74坪（２階建て）
価格　1,980万円

交通：首里駅徒歩３０分/識名園バス停徒歩１分

建物
●構造：ＲＣＢ造●築年月：昭和47年12月●階数：地上２階建て●面積：１階68.29�u（20.65坪）２階33.36�u（10.09坪）/延面積101.65�u（30.74坪）●備考：２階賃貸中（収入3.3万円/月）駐車場なし/１階空家（未改装）

土地
●権利：所有権●地目：宅地●都市計画：市街化区域●用途地域：第2種低層住居専用地域●建ぺい率：５０％●容積率１００％●地勢：平坦●環境：住宅用地●現況：建物あり●引渡：相談（現状有志）●設備：電気/ガス（プロパン）/公共上下水道/電話●接道：東側道路幅員13ｍ/間口3ｍ●学校区域：真地小学校/石田中学校



情報有効期限
　2012年3月末日

⇒写真















2010年12月撮影

改装前の現状写真ですので、買主様の方で間取りの変更を含めた改装工事ができます。
現状の弱い部分も見ることができます。
改装後の見えない状態ではありませんので、現状を把握しリフォームができるので安心です。

リフォームの目安として、以前見積りを出しました。

修復箇所を、床研磨塗装、床一部張替え修復、畳表替え、各ふすま・障子新調、システムキッチン（吊り棚、レンジフード含む）新品、浴室内壁・床タイル・排水管、トイレ内壁・床タイル、玄関軒天、庇雨樋とした場合、約８０万円のリフォーム代金が掛かりそうです。

木材には、吸湿等の効果があるそうですので、８０万円の中に板壁の張替えは入っていません。
もちろん張替えは、買われた方がご自由に選択できます。
洋間に変更して、壁をクロス仕様にすると、明るくなると思いますので、そちらもおすすめです。＾＾
掃き出し窓等、ガラスの割れもありません。（一枚ありましたが、交換済みです。）

ご興味のある方は、中の方もご覧下さいませ。＾＾

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情報有効期限
　2011年3月末日