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栄野比 3673坪   宜野湾市大山 区画整理地内




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2010年02月10日

リノベーション。古い建物が蘇ると嬉しいな。^^

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古〜い貸室のリフォームを、建築士さんにプランニングしてもらい、σ(・・。) にプレゼンしてもらいました。
ヤラレタ〜^^
久しぶりに、ワクワクするようなプランニング!
「2DKの狭い間取りを1LDKにして、個性を出すべくキャラクターをCUBE(箱)にします。」と...

部屋の機能は、住まう方が自由にカスタマイズ出来るように、間仕切壁を極力なくし広い空間を作り、水周り(キッチン、バス、トイレ)を一つのCUBE(箱)の中に集めてしまう。その箱(壁)の色を、部屋ごとに変えたりしてアクセントをつける。
まだ計画段階で、予算の関係もあり、計画が進むか分かりませんが、もってきて頂いた6つのプランのうち、2つを中心に調整していきそうです。リフォームと言うより、リノベーションです。

家の中の動線も簡潔になり、お洒落な空間ができそうです。^^
計画を進めるに連れて、煮詰まってくると思います。
今のままでは、玄関を開けると、共用の外廊下から部屋内の奥まで見えてしまう。建築士さんからは、「見せるインテリアを作って頂ける様な空間にして、むしろ見せたい部屋になれば良いと思います。」とお話しでした。
この辺が、難しいですね〜。

私の友人でも、1SLDKの部屋にカーペット、テーブル、カーテン、ポスターや絵、TV、オーディオなど色々凝っていて、オサレな男性一人暮らしの部屋を作っている人もいれば、3LDKの2部屋とリビングのフスマを取り払い、デッカイ空間をつくり、TVも大きくオーディオも充実していて、くつろぐ(遊ぶ)部屋と、寝室が充実していますが、自炊は一切なしと決め、コンロも冷蔵庫もなしのスタイルの男性一人暮らし。
前者は見せてもいい部屋と言うより、 見せたい、自慢できる部屋、後者は普通。見られても構わないくらいな感じ。

不特定多数を対象に募集をするので、部屋の中を見せたくない方もいると思います。
1Roomに多い、玄関ホールと、キッチンが共用になっているプランは、あまり自炊をしない人には、他の空間が広く使えて良いのですが、毎日自炊する方には、衛生面も含めて抵抗があると思います。

多額の費用をかける家主さんが一番気になるのは、全部貸したい(空室なしを目指す)と言う強い思いがります。
人口の少ない沖縄(人口密度の低い地域)では、ターゲットを絞りすぎるのは、少々冒険に思います。落ち着き所がどこになるか分かりませんが、プレゼンを聞いていると、アアしたい、コウしたいと思い浮かぶほど、
ワクワクです。
資金面など色々な問題がありますが、住む人も貸す人も建物も喜ぶ方向に進むといいなと思います。

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この記事へのコメント
いいですね〜♪
うちもリフォームしたいけど
マンションだから、壁紙ぐらい。。。ε=( ̄。 ̄;)
でもお金もないしな(´艸`*)
Posted by ママ美 at 2010年02月11日 11:04
2DKの狭い間取りを広い1LDKにして
住人が自由にカスタマイズ〜\(^o^)/

今の世の中、いろんな生活スタイルや趣味嗜好を持った人達がたくさんいるから
こういうお部屋、いいですねっ!!
Posted by ☆ぶぶちゃん☆ at 2010年02月12日 12:31
ママ美さん♪
コメントありがとうございます♪
マンションは、共用部分は弄っちゃいけませんからね〜。
でも、お部屋内部の専有部分の改装は、理事会に改装計画を出して承認してもらって、大体OKだと思いますよ。^^
間仕切壁の増減(間取り変更)とか、和室(洋室)→洋室(和室)とかですね。^^
Posted by kei at 2010年02月12日 18:04
☆ぶぶちゃん☆さん♪
コメントありがとうございます♪
十人十色ですからね〜。^^
無茶しなければ、住む方が使いやすいように、使えるような、お部屋が出来るといいですね。^^
貸す方も、空が減れば嬉しいですし、上手く進むといいです。^^
Posted by kei at 2010年02月12日 18:15
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