フラット３５ メリット＆デメリット ２

メリット＆デメリット２

長期固定金利についてはこちらをご覧ください。

最高８，０００万円までお借入れ可能

住宅の建設費用の他に購入費用の９０％、
最高８，０００万円まで利用可能。

民間の住宅ローンでは、２０％の自己資金（頭金）が必要ですが、
フラット３５では、１０％でもご相談ください。
提携金融機関の合わせ融資を利用する事で、
９０％を超えるお借入れも可能な場合もあるようです。

デメリットとしては、やはり、
借りたお金には、利息を付けて支払いをしていく事です。
大きな額になれば、金利は同じでも、利息は多額になるものです。

金利２．１％、１，０００万円を３０年借りた場合、
同条件で２，０００万円を借りた場合を比べてみます。

１，０００万円の総返済額は、１３，４８７，０４０円。
利息が３，４８７，０４０円です。

２，０００万円の総返済額は、２６，９７４，０８０円
利息が６，９７４，０８０円です。

ちょうど倍の数字になります。

フラット３５をご利用すると、多く借りられる場合があるかも知れません。
しかし、毎月返済する元利金が大きくなる事もお忘れなく。

銀行等の相談センターや窓口で十分ご相談して、
フラット３５と比較してみてご検討ください。

２００８年１１月の金利（借入期間２１年〜３５年）
Ａタイプ（融資手数料は融資額2.1％税込）
２．８９％
Ｂタイプ（融資手数料一律１０，５００円税込）
３．０９％