沖縄の不動産情報が見つかりますように(^▽^)o

西表島の住宅用地 139坪 更地  



2018年11月30日

より信頼できる不動産情報サイト

不動産の事ならハトマーク。でも、業者のための組織って側面が強いです。(研修、相談、指導)
物件探しならハトマークサイトが便利です。
ハトマークサイトは全国の物件を見る事ができます。沖縄県内に特化したサイトは、「ちゅらさん家」が便利です。
沖縄宅建協会に属したサイトですので、不動産流通機構に登録された物件が表示されています。どちらもウサギマークに所属の不動産業者さんの情報ないと思われます。不動産ジャパンなら上位組織なので両方あるのかな?

情報誌系のサイトですと無断(無許可)で転載されている事もありますのでご用心ください。例えば、コチラが売主様から売却相談を受け、広告を始めると、他社が無断で広告していたり、直接売主宅へ訪問されたりする事もあります。
一般媒介の場合、売主様から「あの業者にも頼んでいるからね。」と、連絡がありますので、同じ物件を多数の業者が広告しているのは、業者同士把握しています。また、窓口になっている専任業者が別の業者に広告の許可を出し、仲介で広告する事も多いです。

宅建協会(流通機構)系列ですと、結果的に被りが少ない不動産情報サイトだと考えています。

業者間の物件検索
西日本レインズ

一般公開の物件情報サイト
不動産ジャパン

ハトマークサイト

ちゅらさん家(沖縄県内のみ)

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2018年11月26日

ディスク使用率100%問題!やっと解決!!

DELLのPCを新調してソロソロ1年。最近、頻繁にディスク使用率が100%になり激重です。
Windowsアップデートのタイミングで頻発するって聞いていたのですが、先週から常時100%の状態になり、アップデートは関係ないような状態でした。

ワンドライブ等マイクロソフトのサービスが影響しているのではないか?って事で片っ端から無効や停止の処置を施すのですが、全然治まりません。

タスクマネージャのリソースモニタを観察していると、システムやSVCホストに次いでMcAfee(McAfee Module Core Service)の重さが目立つ。作業に支障をきたすセキュリティ...

消す。

決意するまで時間は掛かりませんでした。アンインストールを決行です。しかし、ディスク100%のままでは、すっごい重そうに、「ホントにアンインストするんですか?」とか、早く消えて〜。重いよ〜。
削除が完了すると、スッとディスク使用率が下がりました。

マカフィーの使用期限が残り1か月前になった事も要因なのかな?と、思いました。上に書いたモジュール・コア・サービスは、ウチのPCの情報をレポートする機能かもしれません。分かりませんけどっ。

さて、windowsディフェンダーだけでは不安なので、別のセキュリティソフトをインストールしました。コチラはすごく安定しています。

やっと、あの激重から解放され、とても快適にPCが動いてくれます。

1台用 ダウンロード版
5台用 ダウンロード版
パッケージ版は送料が必要です。
もう、3台用は無いようです...

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2018年11月20日

法定研修会 民法改正でどう変わる?

DSC_1427.JPG

昨日は法定研修会でした。民法改正に伴う宅建業法や実務への影響の勉強です。
講師は、熊谷則一先生。
事例内容も実務レベルの対応も活舌よくお話しされ、とても分かりやすく聞きやすかったです。
民法改正で今の時代に合った内容に変わっていくようですが、新法に則った契約内容で進めるには、現行のままの感覚の人への「説得」に骨が折れる事が増えそうです。

受講した業者には、帰り際にステッカーが配布されます。
20181119165648974_0001.jpg

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posted by kei at 11:55 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2018年11月12日

自転車用空気入れ → 車に使用


自転車のタイヤメンテに車用の電動コンプレッサーを使っていました。15年くらい使っているのですが、ついに壊れてしまいました。ホースの劣化が原因です。

電動のコンプレッサーを使用するために、READ125にシガーソケットを取り付けましたが、毎回エンジンを掛けるのもガソリン高騰が頭をよぎる様になり、手動の空気入れを買いました。

TIGORA
とてもパワフルな空気入れです。仏式にも米式にもアダプターなしで空気を入れる事ができます。クロスバイクの空気圧は360kPa〜500kPa(50psi〜72psi)。ゲージが付いていますので、空気圧を確認しながら入れる事ができます。
ゲージの単位はPSI。

試しにオートバイにも使ってみました。車と同じ米式バルブです。こちらもアダプタなしでゲージを確認しながら使えました。しかし、単位がpsiなのでメモリが細かくて圧力を合わせ難いです。多めに入れて、エアゲージで調整して合わせました。 250kPa=36.2594psi

ワンプッシュで1psi以上入りました。ゲージが高い位置に付いてて見やすく、ホースも長いので使いやすいです。
月1くらいで空気圧をチェックです♪

DSC_1413.JPG

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posted by kei at 17:07 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2018年11月05日

〇〇語スパムメールを弾け

中国語スパムメールに悩まされ続け数年、やっと効果的な対策ができました。以前は、ランダムなドメインばかりでしたが、最近は一定数同じドメインを見るようになり、検索するとそのドメインをブラックリストに登録すると大幅に弾ける事が分かりました。
先週の木曜日から、本日月曜日まで様子をみました。5日間で88件を弾いていて、誤った振分けもありませんでした。

ブラックリスト入りしたドメインは、
「@qq.com」
です。

中国でのLINEのように広く普及しているツールの様ですので、中国に知り合いなり取引がある場合は、qq.comを弾くと連絡が取れなくなる事もあります。設定は慎重にですね。^^

現在利用しているサーバーでのフィルターが発達して、ホットメールのスパムは殆ど見なくなりました。でも、英文はチラホラ散見できます。フィルターを強に設定するとランダムドメインを弾けるようになりましたが、qq.comは上手く弾けずにいました。今回これをブラックリストに登録する事で、今のところ完全にスパムメールが入らなくなりました。

フィルターで弾いたメールは、ウチのメルアドが差出人になっていたり、ランダムなアドレスでも「強」の設定で、この五日間で134件でした。

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posted by kei at 12:00 | Comment(0) | スタッフBLOG:雑 記



2018年11月01日

迷惑メール対策【強化】

長年使っているメールアドレスは、スパムメールでいっぱいになり、業務連絡用に自動で振り分けて使用しています。しかし、不要なメールが煩わしい。ウイルスを含むものも多いので、かなり悪質に感じます。
サーバー側でフィルターを掛けていますが、レベル普通では半分も弾けないので、最高レベルまで上げました。

昔は英語の迷惑メールが多かったのですが、近ごろは圧倒的に中国語が多い状況です。皆さんも同じような状況ではないでしょうか。
フィルターを潜り抜けるので、ドメインがランダムなスパムメールは、個別にブラックリストへ登録していましたが、イタチゴッコなので手間が掛かってしょうがない。やらなくなってしまいました。

181101.bmp最近、ふと、迷惑メールのドメインを観察していると、「@qq.com」が多い事に気付きました。このドメインを受信拒否にしている方も多いようです。なんでも、日本で普及しているLINEのようなものらしく、中国との連絡をされている方は、ドメインごと拒否するのは悪影響が出るそうです。
が、ウチには取引がありませんので、即、ブラックリストで受信拒否設定を施しました。
数時間で12件がゴミ箱へ直行していました。
ふ〜♪これで少しは落ち着きそうです。

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