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栄野比 3673坪   本部町字備瀬272坪 美ら海水族館近く



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2021年09月01日

売土地 本部町字備瀬 住宅用地 県道114号線沿い

#1056000
沖縄不動産情報 売土地(住悪用地)
本部町字備瀬観光地フクギ並木近く

面 積 : 272.85坪(902u)

価 格 : 3,000万円

●住賀(すみが)入口バス停徒歩2分●土地権利:所有権●地目:原野●都市計画区域:未線引●建ぺい率60%●
容積率200%●地勢:平坦●環境:住宅用地●引渡し:相談●南側道路 県道114号線8.5m間口28m●各戸浄化槽●媒介(専任)

本物件へのご案内は出来かねます。
下に地図がございますので、ご参考に現地をご覧ください。
Googleナビへの住所入力は、「本部町備瀬2082」と入力すると、県道向いの家屋がセットできます。
家屋への車の乗り入れはご遠慮ください。

210831-4 bise2091map.bmp
県道114号線沿
MAP.jpg

DSC_1838.JPG  DSC_1840.JPG

空撮しました。

DSC_1819.JPG DSC_1820.JPG
海洋博公園から県道114号線を北東へ1.2kmの場所になります。
現地看板が目印です。


DSC_1833.JPG
(幼稚園・小学校・中学校)

DSC_1827.JPG  DSC_1830.JPG

DSC_1844.JPG  DSC_1845.JPG
北へ徒歩10分の位置にビーチがあります。


フクギ並木通り

「備瀬(びせ)」のお問い合わせは、
電話098-884-1555

情報有効期限:2021年12月1日まで


2021.09.21 更新
2021.09.12 更新
2021.08.31 新規

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2021年06月11日

売戸建(借地権)浦添市安波茶1丁目(ニュータウン内)3LDK

ご成約済み
たくさんのお問合せ、現地へのご足労ありがとうございました。

#59400
浦添市安波茶1丁目 ニュータウン内
借地権付き中古住宅 3LDK 79.37u(24.01坪)


物件概要

建物:79.37u(24.01坪)
3LDK(和6・和6・洋9・LDK17)

価格:*,***万円


土地:292.50u(88.48坪)
(旧法)借地権

浦添市安波茶
2020年リフォーム済み
駐車場広々・中古戸建!!


210611 ksmt01.jpg

・浦添市役所前バス停徒歩5分・建物構造RCB造平屋、陸屋根・種類:居宅・昭和46年5月新築・土地権利:旧法借地権・地目:宅地・都市計画:市街化区域・用途地域:第1種低層住専・建ぺい率/容積率:50%/100%・地勢:平坦・環境:住宅用地・現況:居住中・引渡し相談・設備:電気、ガス、公共上下水・前面道路南側幅員5.2m建築基準法第42条1項5号道路(私道)、間口約14m・取引態様:媒介(専任)・浦添小学校区域1.1km・浦添中学校区域1km



おねがい
現在、建物は居住中です。
内覧の際は、事前予約が必要になりますので、下記までご連絡ください。

外から見る分には構いませんが、門より内側へは無断で立ち入らないようお願い申し上げます。

直接、訪ねて見える方や業者さんの訪問はご遠慮ください。

ご案内予約について
次の方は、ご案内が出来かねます。
・2週間以内に県外、海外への渡航歴のある方
・2週間以内に又は現在、発熱がある方
・風邪の症状(体調不良、体調不安)がある方
・マスクをお忘れの方
・3人以上でお越しの方(最大2人迄)

現地での手指消毒にご協力ください。

ご理解とご協力をお願い申し上げます。
『安波茶(あはちゃ)中古住宅』のお問合せ
0988841555
上東商事



土地と建物、道路の関係

210611 ksmt01.jpg

台風時も安心の雨戸があります。
掃き出し窓にも、ちゃーんと雨戸があります。

広い駐車スペースです。
図面上の計算ですが、ヴィッツ、マーチ等の(1000cc)クラスですと6台駐車できます。
”5”ナンバークラスでしたら、ミニバンでも、SUVでも6台まで駐車できる計算です。
軽自動車の場合ですと、ギュウギュウに上手い事詰めて駐車すると8台駐車できる計算ですが現実的ではありません。
お友達やご親戚がお集まりの場合や、ご家族様分の保有台数が気になる方の目安になればと思います。
(このページの下の方で、間取図がございます。軽自動車が描かれていますので目安になればと存じます。)

21061 敷地図ソリッド.png

土地と道路、建物の関係
21061 併合図.jpg


210527 間取 安波茶1-6-8 3LDK.png
図面と現況が異なる場合は、現況優先。

DSC_1699.JPG Photo_6553764_DJI_164_jpg_4137067_0_202167135948_photo_original (1).jpg
南側            東側

Photo_6553766_DJI_166_jpg_4168190_0_2021671408_photo_original (1).jpg Photo_6553770_DJI_170_jpg_4290236_0_20216714118_photo_original (1).jpg
北側            西側

道路を物件より東へ進むと上りになっておりますが、本物件の位置はほぼ平坦(やや傾斜)です。

建物の外装は2020年にリフォームされました。元々雨漏りもないそうですが、防水、断熱塗装が施されています。
内装は2003年頃リフォームされ、普段のお手入れが行き届いていて、カビひとつないとても綺麗な内装です。
大切にお住まいになっている事を感じます。

1623374254082.jpg
玄関
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和室掃出し窓
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前面道路から
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駐車スペース
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干し場
 
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キッチン
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LDK
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LDK
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勝手口
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LDK  玄関
 
1623374311112.jpg
洋室
1623374314851.jpg
洋室
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洋室収納
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洋室
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和室
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和室(板の間あり)
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浴室
1623374330364.jpg
トイレ


借地関連情報
借地権名義書換料1,389,327円
年間借地料329,146円/年

価格設定や内容は、琉信ハウジングさんで取り決めをしています。
名義書換料は借地契約時の一回のみ、買主様ご負担となります。
(書換料は、路線価格に基づいています。)
借地料は、310円/坪の計算です。
(毎年、借地契約月に一括払いとなります。)

地主様から琉信ハウジングさんが借地し、転貸として建物の所有者様が借地している形になります。
建物の売買契約の後、琉信ハウジングさんとの契約が必要です。

修繕や改装工事の際は、琉信ハウジングさんへ事前連絡が必要です。
周辺の建物も本物件もメンテナンスが行き届いていて大切に使用なさっているのでとても綺麗です。


周辺情報
DSC_1686.JPG DSC_1689.JPG
浦添小学校と中学校は隣接しています。
子育て支援が充実している浦添市です。
(浦添こども園も併設)
物件から1kmの位置です。
浦添中学校は指定避難場所

DSC_1701.JPG DSC_1702.JPG
浦添中央医院         コインランドリー

物件から徒歩1分の位置に外科、内科のクリニックがあり安心です。
この時期(梅雨)助かるコインランドリーもあります。
雨が続くと、ホント洗濯物が乾きません。
乾燥機能もあるようで便利です。

DSC_1692.JPG DSC_1691.JPG
浦添市役所         浦添郵便局

坂道が割と急ですが、徒歩圏内に市役所と郵便局があります。
どちらも広い駐車場を完備しています。

DSC_1693.JPG DSCPDC_0002_BURST20210607114131261_COVER.JPG
沖縄銀行 大平支店     琉球銀行 安波茶支店
250m           650m

DSC_1710.JPG DSC_1709.JPG
てだこホール        浦添カルチャーパーク
550m           650m

DSC_1711.JPG DSC_1713.JPG
スポーツパーク浦添     浦添市立図書館
1.1km          300m

図書館や美術館も徒歩圏内♪
てだこ祭りなどイベントへも歩いて行ける距離です。
現在は、緊急事態宣言でどちらも閉まっていますが、大規模災害時には浦添市の緊急避難場所にも指定されています。(浦添カルチャーパーク、スポーツパーク浦添)
小規模災害時の一時避難にはニュータウン内の公園が指定されています。
ライフラインの供給場所の拠点になる事も考えられますので、本物件にお住いの際には、位置関係をご確認していた方が安心です。

浦添市避難情報
(令和3年5月26日更新)

浦添市 防災マップ
避難場所が掲載されています。

下の地図もご参考までに。



おねがい
現在、建物は居住中です。
内覧の際は、事前予約が必要になりますので、下記までご連絡ください。

外から見る分には構いませんが、門より内側へは無断で立ち入らないようお願い申し上げます。

直接、訪ねて見える方や業者さんの訪問はご遠慮ください。

ご案内予約について
次の方は、ご案内が出来かねます。
・2週間以内に県外、海外への渡航歴のある方
・2週間以内に又は現在、発熱がある方
・風邪の症状(体調不良、体調不安)がある方
・マスクをお忘れの方
・3人以上でお越しの方(最大2人迄)

現地での手指消毒にご協力ください。

ご理解とご協力をお願い申し上げます。
『安波茶(あはちゃ)中古住宅』のお問合せ
0988841555
上東商事

情報有効期限 令和3年9月10日迄

『安波茶(あはちゃ)中古住宅』のお問合せ
電話0988841555


2021.09.12 更新
2021.06.11 新規


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